Решение по делу № 2-2493/2017 от 25.05.2017

                                 Дело № 2-2493

Заочное решение

именем Российской Федерации

29июня 2016года                                 Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

с участием прокурора А.Н.Киселева

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Сиразутдинову Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице (далее – Исполком ЗМР РТ) обратился в суд с иском к Сиразутдинову Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу РТ <адрес> ул.<адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

В обосновании иска указано, что ответчику Сиразутдинову Р.Р. на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу РТ <адрес> ул.<адрес>. Согласно акту обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> ул.<адрес> является аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по адресу <адрес> ул.<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд №, по которому стороны пришли к соглашению о возмещении на изымаемое для муниципальных нужд имущество - жилое помещение по адресу РТ <адрес> ул.<адрес> размере 351601руб.80коп. В указанную сумму включена стоимость объекта, убытки, предусмотренные ч.7 ст.32 ЖК РФ, ч.2 ст.281 ГК РФ, в том числе упущенная выгода. Согласно платежным поручениям №, 09246 от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Сиразитдинову Р.Р. перечислена выкупная стоимость в размере 351601руб.80коп. за жилое помещение. После заключения соглашения Сиразитдинова В.Х., Сиразитдинова С.В. снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако Сиразитдинов Р.Р. свои обязательства по договору не исполнил, с регистрационного учета не снялся. ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район зарегистрировало право собственности на данное жилое помещение.

Представитель истца Мингазов Н.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, то суд признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшим необходимым иск в части выселения удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно акту обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> ул.<адрес> отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу (л.д.13-16).

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по адресу <адрес> ул.<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу(л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ в лице руководителя Исполнительного комитета Сахибуллина А.Х. и Сиразутдиновым Р.Р. заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд №, по которому стороны пришли к соглашению о возмещении на изымаемое для муниципальных нужд имущество - жилое помещение по адресу РТ <адрес> ул.<адрес> размере 351601руб.80коп. (л.д.7-8).

Согласно п.5 договора в сумму 351601руб.80коп. включена стоимость недвижимого имущества, убытки, предусмотренные ч.7 ст.32 ЖК РФ, ч.2 ст.281 ГК РФ, в том числе упущенная выгода.

Согласно платежным поручениям №, 09246 от ДД.ММ.ГГГГ Сиразитдинову Р.Р. перечислена выкупная стоимость в размере 351601руб.80коп. за жилое помещение по адресу РТ <адрес> ул.<адрес> (л.д.18-19).

Из пояснений представителя истца на судебном заседании и материалов дела установлено, что после заключения соглашения Сиразитдинова В.Х., Сиразитдинова С.В. снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако Сиразитдинов Р.Р. свои обязательства по договору не исполнил, с регистрационного учета не снялся(л.д.6).

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на судебное заседание не явился, возражений по существу иска суду не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами и реализовал свои права путем отказа от явки в суд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» зарегистрировало право собственности на жилое помещение по адресу РТ <адрес> ул.<адрес>, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество с обременением права- ипотека (л.д.17). Между истцом и собственником помещения в аварийном доме Сиразитдиновым Р.Р. заключено соглашение об изъятии для муниципальных жилого помещения по адресу РТ <адрес> ул.<адрес> выплатой выкупной цены в размере 351601руб.80коп. Указанная сумма перечислена платежными поручениями Сиразитдинову Р.Р.(л.д.18-19).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права занятия жилого помещения по адресу РТ <адрес> ул.<адрес>, поскольку каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ».

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Исполкома ЗМР РТ удовлетворить, прекратить ответчиком права пользования жилым помещением по адресу РТ <адрес> ул.<адрес> выселить из указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 55,56, 67,103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░