Решение по делу № 2-1853/2021 от 01.03.2021

дело № 2-1853/2021

50RS0036-01-2021-001474-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре    Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкинского городского прокурора в интересах Козловой Н. М., Кузина Н. М., Козлова М. А. к администрации городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма,

установил:

Пушкинский городской прокурор обратился в суд в интересах Козловой Н.М., Кузина Н.М., Козлова М.А. с требованиями к ответчику администрации городского округа Красноармейск МО об обязании предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма площадью не менее 43 кв.м, находящееся в границах <адрес> МО.

В обоснование заявленных требований указано, что Козлова Н.М. и ее семья проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение по данным технической инвентаризации имеет площадь 43 кв.м, является муниципальным. Многоквартирный дом постановлением главы городского округа <адрес> от <дата> № включен в реестр аварийных жилых домов, подлежащих сносу. Переселение граждан из МКД администрацией городского округа Красноармейск производится в рамках реализации мероприятий государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением <адрес> от <дата> № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы». В соответствии с муниципальной программой городского округа Красноармейск «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2020-2024 годы», утвержденной постановлением администрации от <дата> №, планируемый срок переселения граждан – 4 квартал 2023 года. Как следует из выписки из домовой книги, истцы зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. В 2020г. городской прокуратурой вносилось представление главе городского округа Красноармейск о недопустимости нарушения требований бюджетного законодательства при исполнении муниципальной программы, по результатам рассмотрения которого надлежащих мер к расселению аварийного жилого фонда не принято. Проживание истцов в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу их жизни и здоровью. При этом в силу действующего законодательства установление срока отселения из <адрес> год нарушает права указанных граждан на жилище.

Прокурор просит обязать администрацию г.о.Красноармейск предоставить во внеочередном порядке Козловой Н.М. и ее семье по договору социального найма жилое помещение жилой площадью не менее 43кв.м, находящееся в границах <адрес>.

Старший помощник Пушкинского горпрокурора Макаревич Л.Н. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истцы Козлова Н.М., Кузин Н.М., Козлов М.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель ответчика администрации г.о. <адрес> на основании доверенности ФИО в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что поскольку планируемая дата переселения 2023г., оснований для более раннего предоставления жилого помещения не имеется, в силу действующего жилищного законодательства у ответчика имеется обязанность по предоставлению жилого помещения равнозначного по общей площади, соответственно, по мнению ответчика, требования о предоставлении помещения именно жилой площадью не менее имеющейся являются необоснованными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Реализация права на внеочередное улучшение жилищных условий лицами, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, предусмотренного пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется с учетом специальных норм, регулирующих правоотношения по поводу переселения из непригодного жилого помещения.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что Козлова Н.М. и ее семья проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение по данным технической инвентаризации имеет жилую площадь 43 кв.м, является муниципальным (л.д.6, 74-81).

Постановлением главы городского округа <адрес> № от 21.12.2015г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

С учетом постановления главы городского округа <адрес> № от <дата> «О внесении изменений и дополнений в постановление главы городского округа <адрес> от <дата> № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» принято решение произвести отселение нанимателей и собственников жилых помещений многоквартирных домов, указанных в пункте 1 настоящего постановления в срок до 31.12.2023г. (л.д.22-23).

Постановлением главы городского округа <адрес> № от 21.01.2020г. утверждена муниципальная программа в городском округе <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2020-2024 годы (л.д.24-36).

В 2020 году Пушкинским городским прокурором внесено представление главе городского округа Красноармейск о недопустимости нарушения требований законодательства, однако надлежащих мер к расселению аварийного жилого фонда не принято (л.д.10).

До настоящего времени жилое помещение взамен аварийного истцам не предоставлено.

Так как дом, в котором проживают истцы, признан аварийным, проживание в доме создает угрозу жизни и здоровью граждан, в силу прямого указания закона (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) жилое помещение должно быть предоставлено истцам вне очереди по договору социального найма в границах <адрес>.

Доводы ответчика о том, что расселение вышеуказанного дома планируется до <дата>, не являются основанием для отказа в иске, поскольку дом, в котором проживают истцы, является аварийным, создает угрозу для жизни и здоровья.

Доводы ответчика, что расселение планируется до 31.12.2023г. и постановление администрации об установлении срока переселения истцы не оспаривали, суд не может принять во внимание, поскольку в рассматриваемой ситуации предоставление жилого помещения взамен аварийного производится во внеочередном порядке.

Согласно п.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей по площади. Таким образом, в данном случае жилое помещение, предоставляемое истцам должно быть общей площадью не менее 53,3 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пушкинского городского прокурора в интересах Козловой Н. М., Кузина Н. М., Козлова М. А. к администрации городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа <адрес> предоставить Козловой Н. М., Кузину Н. М., Козлову М. А. во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 53,3 кв.м, находящееся в границах <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: