Решение по делу № 2-1171/2020 от 06.02.2020

Дело № 2 – 1171/2020

76RS0016-01-2019-005486-50

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 марта 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании помещений самостоятельными объектом недвижимости,

установил:

Истец обратился с требованиями о признании помещений №, №, назначение нежилое, общей площадью 310,5 кв.м, этаж 1, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, самостоятельным объектом недвижимости; произвести выдел земельного участка, расположенного под помещениями истца в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО6 возражал против прекращения производства по делу, указав, что представлено новое техническое заключение, межевой план, истец ФИО1 не привлекался к участию в деле, которое рассматривалось в 2015 году, стал собственником в 2016 году.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 просила исключить из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

Из решения Дзержинского районного суда <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес> о признании помещений №,42-46, назначение нежилое, общей площадью 310,5 кв.м, этаж 1, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, самостоятельным объектом капитального строительства, о выделении из земельного участка общей площадью 5043 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 1568 кв.м. с местоположением границ по характерным точкам :№ с координатами согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (обозначение земельного участка: №) в его собственность, об установлении границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью 3457 кв.м. с местоположением границ по характерным точкам:№, с координатами согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (обозначение земельного участка №).

Решением Дзержинского районного суда <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании помещений самостоятельным объектом, капитального строительства, выделе земельного участка, отказано.

Установлено, что истец ФИО8 является собственником помещений №,42-46, назначение нежилое, общей площадью 310,5 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения о разделе помещений от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9 т.1). Помещения пристроены к многоквартирному дому, также расположенному по адресу: <адрес>. Ответчики, привлеченные судом, являются собственниками квартир в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом и помещения (пристройка) расположены на земельном участке общей площадью 5043 кв.м., кадастровый №, который в соответствии с п. 5 ст.16 Федерального Закона №189-ФЗ отДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента его формирования и проведения государственного кадастрового учета перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Проектно-технологический институт» (л.д.12-24 т.1), принадлежащие истцу на праве собственности помещения и многоквартирный дом имеют раздельные выходы на прилегающую территорию, капитальную межквартирную стену без проемов, раздельные инженерные сети и приборы учета и не имеют мест общего пользования. Помещения могут быть выделены в натуре как самостоятельный объект капитального строительства.

Согласно справки ОАО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 т.1) сети теплоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, канализации нежилого помещения по адресу: <адрес>, отдельные от многоквартирного дома, система холодного водоснабжения врезана в лежак дома.

Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, согласно которому земельный участок общей площадью 5043 кв.м, кадастровый №, может быть разделен на два земельных участка, один из которых площадью 1586 кв.м, с местоположением границ по характерным точкам : № координатами согласно межевого плана изготовленного кадастровым инженером ФИО5от ДД.ММ.ГГГГ (обозначение земельного участка: 76:23:011302:58:ЗУ1) расположен непосредственно под принадлежащими ему помещениями, второй - площадью 3457 кв.м. с местоположением границ по характерным точкам: №, координатами согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (обозначение земельного участка:№ расположен под многоквартирным домом.

Жилой <адрес> был построен в 1980-х годах, разрешение на строительство не имеется, согласно проведенной инвентаризации по состоянию на 1987 год, жилой дом был построен совместно с пристройкой к дому.

В судебном заседании не нашло своего подтверждения, что нежилые помещения, находящиеся в пристройке жилого <адрес>, являются самостоятельным объектом капитального строительства, так как помещения пристроены к стене многоквартирного жилого дома, имеют одну систему холодного водоснабжения, система холодного водоснабжения нежилых помещений врезана в лежак дома, находящегося в подвале.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещений №, № назначение нежилое, общей площадью 310,5 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Ранее собственником указанных помещений являлся ФИО2 ФИО1 является правопреемником ФИО2, решение Дзержинского районного суда <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ является для него обязательным. Представленный технический отчет и межевой план являются новыми доказательствами по делу.

Производство по делу подлежит прекращению, поскольку спор по существу разрешен, решение суда вступило в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании помещений самостоятельными объектом недвижимости прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба, представление в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья М.П.Ловецкая