Решение по делу № 2-1101/2024 от 23.01.2024

                                                                                                              Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года                                                       (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Компания Дельта» к Корякину Р. Ю., Корякиной Е. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Компания Дельта» обратилось в суд с иском к Корякину Р.Ю., Корякиной Е.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре (лицевой счет (№)) в размере 65 401 рубль 25 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 43 658 рублей 14 копеек за период с (дата) по (дата), судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 381 рубль 19 копеек. В обоснование заявленных требований в иске указано, что управление МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре осуществляет АО «Компания Дельта» на основании договора    управления многоквартирным домом № Г-35 от (дата). Ответчики свою обязанность, предусмотренную ст.ст.153, 154, 155, 158 ЖК РФ, по оплате платы за содержание и ремонт общего имущества МКД управляющей компании не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в размере 65 401 рубль 25 копеек за указанный период, начислена пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ пени в размере 43 658 рублей 14 копеек за исчисляемый период.

            Заочным решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) исковые требования акционерного общества «Компания Дельта» удовлетворены в полном объеме и судом постановлено:

взыскать в солидарном порядке с    Корякина Р. Ю. (дата) г.р., паспорт 0809 (№), Корякиной Е. В. (дата) г.р., паспорт 0816 (№), в пользу акционерного общества «Компания Дельта» (ИНН 2703043361) задолженность по оплате за    содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – за    (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре    в размере 65401 рубль 25 копеек     за период с (дата) по (дата), пени в размере 2000 рублей,    судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере    3381    рубль 19 копеек.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от    (дата)    заочное решение суда от (дата) отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу.

Представитель истца АО «Компания Дельта», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного    заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

В судебном заседании ответчик Корякина Е.В. исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании долга, существовавшего до сентября 2020 в сумме 27147 рублей 66 копеек, в связи с чем просила суд в удовлетворении иска в этой части отказать. Также суду пояснила, что ею в период с мая 2023 по октябрь 2023 было внесено шесть платежей в счет оплаты текущих платежей и долга, а именно: (дата) на сумму 17940 рублей 16 копеек, (дата) на сумму 2562 рубля 88 копеек, (дата) на сумму 2562 рубля 88 копеек, (дата) на сумму 15377 рублей 28 копеек, (дата) на сумму 15256 рублей 78 копеек, (дата) на сумму 12000 рублей, (дата) на сумму 15000 рублей, что учтено в карточке оперативного учета, полученной ею в апреле 2024 в ЕРКЦ. Согласно платежного документа за декабрь 2023 сумма долга на начало декабря составила 23548 рублей 78 копеек. А потому считает, что    в настоящее время отсутствует долг перед истцом за период сентября 2020 по январь 2022. В связи с изложенным просила суд в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Корякин Р.Ю., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного    заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде в порядке ст.167 ГПК РФ.

В материалах дела имеется письменное заявление ответчика Корякина Р.Ю. от (дата), согласно которому просит суд применить срок исковой давности, поскольку на момент подачи иска, установленный ч.1 ст.196 ГК РФ трехлетний срок для защиты права требования имущественной задолженности существовавшей до сентября 2020 истек, что согласно п.2 ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске. Просил суд применить срок исковой давности в отношении требований АО «Компания Дельта» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период по сентябрь 2020 в сумме 27147 рублей 66 копеек и отказать истцу в иске.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 16.02.2018    (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам - супругам Корякину Р.Ю. и Корякиной Е.В., право собственности которых зарегистрировано в ЕГРН (дата). Управляющей компанией вышеуказанного МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании договора управления многоквартирным домом № Г-35 от (дата) является АО «Компания Дельта».

В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций…

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом также установлено, что в спорный период времени общее собрание собственников помещений МКД, на котором был бы установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений не проводилось, в связи с чем, истцом при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений применены тарифы, установленные в соответствии со ст. 156 ЖК РФ органом местного самоуправления.

Согласно материалов дела, настоящее исковое заявление поступило в суд (дата).

Далее судом установлено, согласно расчета    задолженности за период с (дата) по (дата), приложенного к исковому заявлению, ответчики как собственники (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, лицевой счет (№),    не выполняли должным образом свою обязанность по ежемесячной оплате услуг и работ управляющей компании, в связи с чем, в указанный период с (дата) по (дата) на дату подачи иска в суд имеется задолженность в общем размере 65401 рубль 25 копеек, при этом учтены внесенные ответчиками суммы за (дата) в размере начисленной платы равной 1986 рублей 84 копейки, за (дата) в размере начисленной платы равной 2066 рублей 34 копейки, за (дата) в размере 8026 рублей 46 копеек большем ежемесячного начисления в сумме 2066 рублей 34 копейки, за (дата) в размере начисленной платы равной 2066 рублей 34 копейки, за (дата) в размере начисленной платы равной 2066 рублей 34 копейки, за (дата) в размере начисленной платы равной 2066 рублей 34 копейки, за (дата) в размере начисленной платы равной 2075 рублей 44 копейки, за (дата) в размере начисленной платы равной 2075 рублей 44 копейки, за (дата) в размере начисленной платы равной 2075 рублей 44 копейки, за (дата) в размере начисленной платы равной 2075 рублей 44 копейки, за (дата) в размере начисленной платы равной 2075 рублей 44 копейки, за (дата) в размере начисленной платы равной 2269 рублей 79 копеек, за (дата) в размере 4522 рубля 52 копейки большем ежемесячного начисления в сумме 2351    рубль 82 копейки, за (дата) в размере начисленной платы равной 2351 рубль 82 копейки. За периоды март 2018, с мая 2018 по июль 2018, за сентябрь 2018, за июль, августа октябрь, ноябрь, декабрь 2019, с января по июль 2020, с сентября 2020 по февраль 2021, с апреля 2021 по январь 2022 платежи не вносились.

Стороной ответчика заявлено о применении судом последствий пропуска истцом трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3.2 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ (дата), течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по кредитному обязательству, подлежащему исполнению по частям, начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с п. 14 указанного Постановления (дата) N 43, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. п. 17, 18 Постановления (дата) N 43).

Как следует из материалов исследованного в ходе судебного разбирательства материалов гражданского дела (№),     (дата) АО «Компания Дельта» обратилось к мировому судье    с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Требования АО «Компания Дельта» были удовлетворены, и 06.07.2022    мировым судьей был выдан судебный приказ (№) о взыскании с Корякиной Е.В. и Корякина Р.Ю. задолженности    в размере 65 401 рубль 25 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 14 356 рублей 68 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1296 рублей 37 копеек. Определением мирового судьи от (дата) вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании заявления должника. Указанный выше судебный приказ находился на принудительном исполнении в службе судебных приставов.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, с исковым заявлением АО «Компания Дельта» обратилось в суд (дата), то есть по истечении шести месяцев с даты отмены судебного приказа. Определением судьи от 13.11.2023    исковое заявление принято к производству суда.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности, надлежит определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца в суд с настоящим иском, что в данном случае составляет: (дата) - 3 года = (дата).

При таких обстоятельствах, в части взыскания задолженности, образовавшейся до (дата), истцом пропущен срок исковой давности.

Наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности в отношении платежей, срок внесения которых наступил до (дата), истцом не доказано, что свидетельствует о наличии оснований для отказа в иске к Корякину Р.Ю., Корякиной Е.В. в части взыскания долга и пени.

Таким образом, исходя из срока внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества до 10 числа месяца, следующего за истекшим, что определено п.5.6 договора управления многоквартирным домом, срок внесения оплаты за октябрь     2020 года – до (дата) находится в пределах срока исковой давности.

Согласно расчета исковых требований АО «Компания Дельта», сумма долга за период с (дата) по (дата), с учетом платежа за март 2021 – 2351 рубль 82 копейки, составит 38253 рубля 59 копеек.

Из представленных       ответчиком Корякиной Е.В. платежных документов     на получателя АО «Компания Дельта»,     на лицевой счет (№), плательщик Корякина Е.В. следует, что платежным поручением (№) от 10.05.2023     оплачено 17940 рублей 16 копеек за март 2023; платежным поручением (№) от (дата) оплачено    2562 рубля 88 копеек за май 2023, платежным поручением (№) от (дата) оплачено    сумму 2562 рубля 88 копеек за май 2023, платежным поручением (№) от (дата) оплачено 15377 рублей 28 копеек за июнь 2023, платежным поручением (№) от (дата) оплачено    15256 рублей 78 копеек за июль 2023, платежным поручением (№) от (дата) оплачено 12000 рублей за август 2023, платежным поручением (№) от (дата) оплачено 15000 рублей за октябрь 2023.

Согласно карточке оперативного учета АО «Компания Дельта» по лицевому счету (№) за период с 01.2018, выданного (дата) МУП «ЕРКЦ», по состоянию на (дата) сумма долга равна 29499 рублей, по состоянию на (дата) сумма долга составляет 62960 рублей 22 копейки. Вышеуказанные платежи    учтены и распределены следующим образом: 17940 рублей 16 копеек за март 2023 при начислении за месяц 2526 рублей 88 копеек; 5125    рублей 76 копеек за май 2023 при начислении за месяц 2562 рубля 88 копеек;    15377 рублей 28 копеек за июнь 2023 при начислении за месяц 2562 рубля 88 копеек;    15256 рублей 78 копеек за июль 2023 при начислении за месяц 2705 рублей 83 копейки; 12000 рублей за август 2023 при начислении за месяц 2705 рублей 83 копейки;    15000 рублей за сентябрь 2023 при начислении за месяц 2705 рублей 83 копейки.

Таким образом, по выводу суда с учетом      вышеприведенных норм права и разъяснений, изложенных в     п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»,    необходимо зачесть в пределах трехлетнего срока с даты оплаты, внесенную переплату в счет погашения долга, образовавшегося с (дата), следующим образом: по платежному поручению (№) от (дата) переплата 15377 рублей 28 копеек; по платежному    поручению (№) от (дата) переплата 2562 рубля 88 копеек; по платежному    поручению (№) от (дата) переплата 12814 рублей 40 копеек; по платежному    поручению (№) от (дата) переплата 12550 рублей 95 копеек; по платежному    поручению (№) от (дата) переплата 9294 рублей 17 копеек; по платежному поручению (№) от (дата) переплата 12294 рубля 17 копеек; общий размер переплаты составил 64893    рубля 85 копеек, и которая подлежит в оплату долга за период с (дата) по (дата).

Также согласно карточке оперативного учета АО «Компания Дельта» по лицевому счету (№) за период с 01.2018 по (дата), в период с    апреля 2021 по июль 2022 оплат произведено не было; в августе 20(дата) рублей при начислении за месяц 2545 рублей 31 копейка учтена и распределена за июль 2022, в ноябре 20(дата) рублей 62 копейка при начислении за месяц    2545 рублей 31 копейка учтена и распределена за октябрь 2022,       в январе 20(дата) рублей при начислении за месяц 2562 рубля 88 копеек учтена и распределена за декабрь 2022, в феврале 20(дата) рубля 88 копеек при начислении за месяц 2837 рублей 42 копейки учтена и распределена за январь 2023, за март и апрель 2023 оплат не было.

При вышеизложенных обстоятельствах, с учетом того, что судом установлено, что сумма долга за период с (дата) по (дата), то есть в пределах срока исковой давности, составила 38253 рубля 59 копеек,    имеющаяся на дату подачи в суд настоящего иска переплата    в размере 64893    рубля 85 копеек засчитывается судом в счет исполнения обязательств по оплате с (дата) по (дата), следовательно оплата задолженности в пределах срока исковой давности    ответчиками произведена, задолженность перед АО «Компания Дельта» за период с (дата) по (дата) отсутствует, и при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований АО «Компания Дельта» к ответчикам о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата), необходимо отказать.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 5 Постановления Правительства Российской Федерации от (дата) N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг: собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с даты официального опубликования данного нормативно-правового акта ((дата)) и до (дата) приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от (дата) (№) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», до (дата) начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на (дата), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановление Правительства Российской Федерации от (дата) (№) с (дата) на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении граждан.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от (дата) № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве, ч. 7 ст. 5 Федерального конституционного закона от (дата) (№)-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", ч. 8 ст. 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от (дата) (№)-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации") (п. 3).

Предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли) (п. 4).

Положения п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий (п. 6).

Таким образом, в период действия моратория возможность рассмотрения иска к должникам не исключается, однако в силу прямого указание закона в данный период не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как видно из материалов дела, в частности из произведенного истцом расчета задолженности пени денежное обязательство (т.е. обязанность по оплате коммунальных платежей) возникло до введения в действие моратория, и таким образом, просроченная задолженность не относится к текущим платежам.

При этом материалы дела не содержат сведений, подтверждающих обстоятельств того, что ответчики заявляли об отказе от применения в отношении них моратория со внесением сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Корякиной Е.В. и Корякина Р.Ю., которые являются супругами, в пользу АО «Компания Дельта» подлежит взысканию в солидарном порядке пени, предусмотренная ч.14 ст.155 ЖК РФ, поскольку    как установлено судом ответчиками платежи за октябрь, ноябрь 2020 в сумме 2351 рубль 82 копейки, за каждый месяц, фактически оплачены     (дата), за декабрь 2021 в сумме 2351 рубль 82 копейки фактически оплачен (дата), за январь, февраль, март, апрель и май 2021 в сумме 2351 рубль 82 копейки, за каждый месяц, фактически оплачены    (дата), платежи за июнь 2021 в сумме 2351 рубль 82 копейки, за июль и    август 2021 в сумме    в сумме 2441 рубль 03 копейки за каждый месяц фактически оплачены (дата), платежи за сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2021 и за январь 2022 в сумме 2441 рубль 03 копейки за каждый месяц фактически оплачены (дата).

А потому, с учетом моратория, размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков за несвоевременную оплату ежемесячных платежей по оплате содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисленных за период с октября 2020 по январь 2022, за период с (дата) по (дата), исходя из ключевой ставки ЦБ РФ - 9,5%, составит 15717 рублей 71 копейка.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Предоставленная суду возможность снижения размера неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Положениями пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая все установленные судом обстоятельства, определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание длительность срока неисполнения обязательства, материальное положение ответчиков, наличие на иждивении малолетнего ребенка, и исходит из того, что степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков нарушает баланс интересов сторон и полагает необходимым снизить размер неустойки до 1000 рублей, подлежащей взысканию в пользу истца, поскольку именно данный размер неустойки, по мнению суда, будет способствовать восстановлению нарушенных прав истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку требования истца удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и разъяснений, изложенных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№), с ответчиков в пользу АО «Компания Дельта» в солидарном порядке подлежат возмещению понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 628 рублей 70    копеек.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Акционерного общества «Компания Дельта» (ИНН 2703043361) к Корякиной Е. В. (дата) г.р., паспорт 0816 (№), Корякину Р. Ю. (дата) г.р., паспорт 0809 (№), - удовлетворить частично.

    Взыскать в солидарном порядке с Корякиной Е. В., Корякина Р. Ю. в пользу акционерного общества «Компания Дельта» пени за несвоевременную оплату ежемесячных платежей, начисленных за период с октября 2020 по январь 2022, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 628 рублей 70    копеек.

    В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Компания Дельта» о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени за период с (дата) по (дата) – отказать за истечением срока исковой давности.

    В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Компания Дельта» о взыскании задолженности по оплате содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисленных за период    с (дата) по (дата) – отказать в связи с их фактическим погашением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  О.В. Березина

                                                                          Мотивированное решение суда изготовлено 07.05.2024