Решение по делу № 2-3745/2016 от 30.09.2016

Дело 2-3745/16 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016г.      г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы, РД в составе:

председательствующего - судьи Айгунова З.Б.,

при секретаре - Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан к Джакаимову ФИО8, Ибракову ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства, о взыскании суммы оплаченной госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан обратился с иском к Джакаимову ФИО11, Ибракову ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства, о взыскании суммы оплаченной госпошлины, указав при этом, что у истца заключен договор займа с ответчиком Джакаимовым М.Х. от 25.11.2013г. сроком до 25.11.2014года, сумма займа – 800 000 (восемьсот тысяч) рублей, по которому обязанность по предоставлению денежных средств (займа) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором выполнена в полном объёме, но заёмщиком обязанность по возврату суммы займа не исполнена. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору истец и ответчик Ибраков И.Г. заключили договор залога земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, ЗУ 24. Просит взыскать полную задолженность по договору займа № от 25.11.2013г. в сумме 1 660 072,37рублей из которых, 800 000 рублей – сумма просроченного основного долга, 223 186,02 рубля – сумма просроченных процентов по займу, 524 800 рублей – пеня по просроченному основному долгу, 112 741,35 рублей – пеня по просроченным процентам; а также обратить взыскание на земельный участок общей площадью 9 860кв.м. с кадастровым номером 05:50:000051:395 расположенный по адресу <адрес>, ЗУ 24.

В судебном заседании представитель истца требования, изложенные в иске поддержал, пояснив, что до настоящего времени ответчиком ни по процентам, ни по основному долгу оплата не производилась, уточнив, что общая сумма заложенности составляет 1 660 727,37руюлей, также истцом было направлено требование ответчику о выплате задолженности по договору займа, процентов за просрочку возврата заемных средств.

Ответчик Джакаимов М.Х., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя.

Ответчик Ибраков И.Г., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В судебном заседании представитель ответчика Джакаимова М.Х. данный иск признал, пояснив, что в действительности ответчиком был заключен договор займа на сумму 800 000руб., по которому заёмщиком обязанность по возврату суммы займа не исполнена, с расчетом истца согласен.

Последствия признания иска сторонам разъяснены.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего.

Между истцом и ответчиком заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГг. по условиям которого: сумма займа – 800 000 (восемьсот тысяч) рублей (п.1.2); срок договора – 12 месяцев (п.1.3); размер процентов на сумму займа – 10% годовых (п.1.4); исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом земельного участка (пп.1.6.1); ответственность заёмщика за ненадлежащее исполнение условий договора – в случае неисполнения или исполнения ненадлежащим образом своих денежных обязательств по договору, в том числе возвратить или уплатить заем, либо начисленные на него проценты взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.5.2).

ДД.ММ.ГГГГ между Ибраковым ФИО12 в лице залогодателя и Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан в лице залогодержателя заключен договор залога земельного участка, согласно п.1.1 которого с целью обеспечения договоров займа № от ДД.ММ.ГГГГ между Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан и индивидуальным предпринимателем ФИО7, и договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан и индивидуальным предпринимателем ФИО4 ФИО2 передает принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 9 860кв.м. с кадастровым номером 05:05:000051:395 расположенный по адресу <адрес>, ЗУ 24, в залог. Согласно п.1.4 договора залога стоимость земельного участка 2 590 000рублей.

Как видно из выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выданной 21.10.2016г. №, земельный участок общей площадью 9 860кв.м. с кадастровым номером 05:05:000051:395 расположенный по адресу <адрес>, ЗУ 24 принадлежит на праве собственности ФИО2.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД 10.12.2012г. собственником земельного участка общей площадью 9 860кв.м. с кадастровым номером 05:05:000051:395 расположенного по адресу <адрес>, ЗУ 24 является ФИО2.

Как видно из свидетельства выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 поставлен на учет в налоговом органе.

Как видно из свидетельства Инспекцией Федеральной налоговой службы по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о приобретении ФИО3 статуса индивидуального предпринимателя.

Как следует из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, ЗУ 24, составленным специалистом оценщиком, на основании предоставленной информации и проведенных расчетов сделано заключение о рыночной стоимости объекта оценки на ДД.ММ.ГГГГ. которая составляет 2 590 000 два миллиона пятьсот девяносто тысяч) рублей.

Как следует из расчета суммы задолженности по договору займа № от 25.11.2013г. задолженность по состоянию на 21.09.2016г. составляет 1 660 727,37руб. из которых: 800 000руб. – просроченная задолженность, 223 186,02руб. – просроченные проценты, 112 741,35руб. – пени на просроченные проценты, 524 800руб. – пени на просроченный займ.

Как видно из детализации расчетов задолженности по договору займа № от 25.11.2013г. по состоянию на 21.09.2016г. общая сумма долга составляет 1 660 727,37руб. из которой: сумма просроченного основного долга по займу – 800 000руб., сумма просроченных процентов – 223 186,02руб., пеня по просроченным процентам – 112 741,35руб., пеня по просроченному основному долгу – 524 800руб.

Согласно п.1. ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком 25.11.2013г. заключен договор займа, по которому обязанность истца по предоставлению денежных средств (займа) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором выполнена в полном объёме и 05.12.2013г. заключен договор залога земельного участка, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД 06.12.2013г. Как видно из п.1.4 договора залога земельного участка, стороны оценивают закладываемые земельный участок в 2 590 000 руб.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Как следует из п. 1.4 договора займа, размер процентов составляет 10% годовых. Также п.5.2 договора предусмотрено, в случае неисполнения или исполнения ненадлежащим образом своих денежных обязательств по договору, в том числе возвратить или уплатить заем, либо начисленные на него проценты взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В пункте 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из изложенного, с учетом установления судом факта невозврата ответчиком ФИО4 суммы займа в предусмотренные заключенным с истцом договора займа сроки, у ответчика возникла обязанность по уплате истцу задолженности 1 660 727,37 (один миллион шестьсот шестьдесят тысяч семьсот двадцать семь рублей), 37коп., из которых 800 000руб. – просроченная задолженность по займу, 223 186,02руб. – просроченные проценты, 112 741,35руб. – пени за просроченные проценты, 524 800руб. – пени за просроченный займ.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч.1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст. 342 Гражданского кодекса РФ, в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Согласно договора залога стороны установили залоговую стоимость имущества в размере – 2 590 000 рублей.

Суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества в 2 072 000 рублей, поскольку об этом просит истец, а ответчики не представили суду возражений и доказательств по стоимости заложенного имущества.

При таких данных заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно частям 1,2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов гражданского дела, признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления государственная пошлина истцом была уплачена в размере 15 846,63руб.

Согласно абз. 5 ч.2 ст. 61.3 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты городских округов с внутригородским делением подлежат зачислению налоговые доходы от следующих местных налогов, установленных представительными органами городских округов с внутригородским делением в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах: государственной пошлины - в соответствии с пунктом 2 статьи 61.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, учитывая, что истец, уплатил государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 15 846,63руб., а исходя из суммы взыскиваемой судом задолженности госпошлина составляет 16 503,63руб., то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 5 части 2 статьи 61.3 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в доход муниципального образования городского округа с внутригородским делением «<адрес>» государственной пошлины в размере 657руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Джакаимова ФИО13 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД задолженность по договору займа № от 25.11.2013г. в сумме 1 660 727 (один миллион шестьсот шестьдесят тысяч семьсот двадцать семь тысяч), 37коп.

Взыскать с Джакаимова ФИО14 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД сумму оплаченной госпошлины 15 846,63руб.

Взыскать с Джакаимова ФИО15 в бюджет ГОсВД «<адрес>» сумму госпошлины 657руб.

Всего взыскать с Джакаимова ФИО16 1 677 231 (один миллион шестьсот семьдесят семь тысяч двести тридцать один) рубль.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 9 860кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, участок 24.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - земельный участок площадью 9 860кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, участок 24 – в размере 2 072 000 (два миллиона семьдесят две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                     Айгунова З.Б.