Решение по делу № 2-3172/2016 от 09.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2016 г.                 <адрес>

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Швец В.И.

с участием прокурора ФИО7, истца ФИО1, ответчиков ФИО5 Е.А., ФИО5 А.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО5 Е.А., ФИО5 А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Рассчитывая жить с семьей дочери ФИО5 А.А., она дала разрешение на вселение в квартиру её мужа ФИО5 Е.А., затем у них родился сын ФИО5 К.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> их к себе для проживания, она считала, что они будут жить одной семьей. Однако, проживание одной семьей не получилось, ответчики стали жить обособленно, вести отдельное хозяйство, свой бюджет, отношения стали напряженные. Дочь стала чужим человеком. Они фактически с ней не разговаривают, не заботятся, выражают явное пренебрежение к ее друзьям, не дают встречаться с ребенком. В результате чего, у нее развилась депрессия, нет никакого интереса к жизни. На все ее попытки поговорить, они отвечают, что лучше уйдут и будут жить у чужих людей, но сами никуда не уходят. А когда, она попросила их уехать с квартиры, то отказались. В настоящее время она решила продать квартиру, и решить вопрос с переездом для проживания в Краснодар, но не может продать её в связи с проживанием в квартире ответчиков. Никаких соглашений с семьей ФИО5 в отношении пользования, принадлежащей ей квартирой, она не заключала, ответчики трудоспособны, алиментных обязательств у нее перед ответчиками нет.

Просит признать ФИО5 А.А., ФИО5 Е.А., ФИО5 К.Е. прекратившими право пользования квартирой 7 в <адрес> в <адрес>, выселить их из данной квартиры и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО9 поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что на данный момент взаимоотношения с ответчиками, стали только хуже и членами ее семьи, они не являются. Никаких соглашений с ответчиками она не заключала. Более того, она вынуждена оплачивать за них предоставляемые им коммунальные услуги, поскольку сами они этого не делают. Квартиру № в <адрес> в <адрес>, она приобрела по договору ипотеки, заключенному с ОАО «Сбербанк России». Ответчик ФИО5 А.А. в создании данной собственности, участия не принимала.

Ответчик ФИО5 Е.А. исковые требования признал, подтвердив наличие напряженных, конфликтных отношений с истцом. Суду пояснил, что является пенсионером МВД, получает пенсию за выслугу лет в размере 21 605,89 руб., состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в УТ МВД России по ДФО с 02.02.2001г., на учете для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, они подыскивают квартиру, в которую смогут переехать. Рассмотрели уже два варианта и в течение месяца, окончательно найдут себе другое жилое помещение, для проживания. Расходы, связанные с содержанием спорного жилого помещения, они не несут.

В судебном заседании ответчик ФИО5 А.А. исковые требования признала, пояснив, что они совместное хозяйство с истцом не ведут, совместной помощи друг другу не оказывают, коммунальные расходы за проживание в данной квартире она и ее муж, также не несут. Она работает в структурном подразделении ОАО «РЖД» и ее средняя месячная заработная плата составляет около 80 000 – 90 000 рублей. Полагает, что одного месяца будет достаточно для поиска подходящей квартиры и выселения из квартиры истца. В приобретении данной квартиры, своими денежными средствами она не участвовала, поскольку вырученные от продажи своей доли в приватизированной квартире, расположенной по адресу <адрес>, денежные средства, она потратила на свои личные нужды, в том числе на приобретение автомобиля.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по <адрес> и ЕАО не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом. Согласно заявлению, содержащемуся в отзыве, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения сторон, и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В представленном суду отзыве, представитель УФМС России по <адрес> и ЕАО указывает, что УФМС России по <адрес> и ЕАО не решает вопросы вселения граждан в жилые помещения и выселения из них, а проверяет правильность заполнения всех необходимых документов, представленных должностным лицом, ответственным за регистрацию. При удовлетворении судом иска и вынесении соответствующего решения, УФМС по <адрес> и ЕАО осуществит снятие ответчиков с регистрационного учета по требуемому адресу.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО9 является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ 794724 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, выданного ТСЖ «Норд», а также поквартирной карточке и Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире числятся зарегистрированными помимо собственника ФИО1, её дочь - ФИО5 А.А., зять - ФИО5 Е.А., внук - ФИО5 К.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Зарегистрированные права на недвижимое имущество за ФИО5 Е.А., ФИО5 К.Е., и ФИО5 А.А., отсутствует, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ, 27-00-4001/5001/2016-0905 от ДД.ММ.ГГГГ, 27-00-4001/5001/2016-0876 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из Справки №-б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 Е.А. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в УТ МВД России по ДФО с ДД.ММ.ГГГГ На учете на предоставление единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в УТ МВД России по ДФО состоит с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Семейные отношения характеризуются, в том числе взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В данном случае показаниями сторон, материалами дела установлено, что ответчики были вселены собственником в принадлежащую ей квартиру в качестве членов ее семьи, но в настоящее время, семейные отношения с собственником жилого помещения, прекращены, что и не оспаривалось сторонами, подтвердившими, что общее хозяйство они не ведут, отношения конфликтные, общих интересов не имеют, взаимную помощь и заботу не оказывают, в содержании жилого помещения ответчики участия не принимают. Какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений не заключалось.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что пользование ответчиками квартирой 7 <адрес>, существенным образом ограничивает право ФИО1 по владению, пользованию, распоряжению спорной квартирой, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

Соответственно, требование ФИО1 о признании ответчиков, и их несовершеннолетнего ребенка прекратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, а также снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованием статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В данном случае суд исходит из принципа сохранения баланса интересов сторон, и конкретных обстоятельств настоящего дела, свидетельствующих о наличии у ответчиков малолетнего ребенка, а также реальной возможности у ответчиков обеспечить себя иным жилым помещением (заключить договор найма жилого помещения и др.) учитывая их совокупный ежемесячный доход, который составляет более 100 000 рублей на состав семьи три человека, что подтверждается представленными суду документами: справкой о доходах физического лица –ФИО5 А.А. за 2016 г., справкой из УМВД России по <адрес> в отношении ФИО5 Е.А. и позиции ответчиков о возможности в течение месяца обеспечить себя иным жильем.

Таким образом, суд полагает необходимым определить ответчикам срок пользования спорным жилым помещением в два месяца со дня принятия судом решения, полагая его достаточным для подыскания другого жилого помещения и не нарушающим права истца на пользование принадлежащим ей имуществом без каких-либо ограничений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░░░░ ░.░.