Решение по делу № 2-2416/2021 от 03.06.2021

2-2416/2021

56RS0009-01-2021-002872-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шейда Н.В. к Валетова З.Ш., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Авангард» об обязании открыть финансово-лицевой счет, начислять коммунальные платежи с момента государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шейда Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Валетовой З.Ш., ООО «Авангард» об обязании открыть финансово-лицевой счет, начислять коммунальные платежи с момента государственной регистрации права собственности, указав в обоснование иска, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Поскольку Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, не достигнуто, просит суд определить порядок и размер участия Шейда Н.В. и Валетова З.Ш. пропорционально принадлежащей каждому на праве собственности доли; возложить на ООО «УК Авагард» обязанность заключить с собственниками жилого помещения соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в ... по адресу: ... на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец Шейда Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Валетова З.Ш., ООО «УК Авангард» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что неявку ответчика в суд необходимо расценивать, как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса.

В связи с чем, учитывая ст. 165.1 ГК РФ, суд считает ответчиков надлежаще извещенным о месте и времени слушания дела.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно представленным материалам дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются Шейда Н.В. – ? доли и Валетова З.Ш. – ? долей.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы Шейда Н.В. и Валетова З.Ш..

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УК «Авангард», что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Согласно иска, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, указанное обстоятельство не было опровергнуто стороной ответчиков.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым произвести раздел лицевого счета для оплаты за содержание и ремонт квартиры, исходя из доли, приходящейся на каждого, открыв лицевые счета на имена Шейда Н.В., Валетовой З.Ш. в расходах на оплату жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: ... размере 1/4 доли за Шейда Н.В. и ? за Валетовой З.Ш., то есть пропорционально размеру доли в праве собственности на указанное имущество, с возложением на ООО УК «Авангард» обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдачей отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шейда Н.В. к Валетова З.Ш., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Авангард» об обязании открыть финансово-лицевой счет, начислять коммунальные платежи с момента государственной регистрации права собственности – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Авангард» произвести раздел лицевого счета для оплаты коммунальных услуг и содержание и ремонт квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежащей в долях: Шейда Н.В. и Валетова З.Ш., исходя из доли, приходящейся на каждого, открыв:

- лицевой счет на имя Шейда Н.В. на 1/4 долю квартиры;

- лицевой счет на имя Валетова З.Ш., на ? доли квартиры,

заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Шейда Н.В., Валетова З.Ш., согласно установленному порядку оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен: 29.07.2021 года.