Решение по делу № 2-4423/2022 от 30.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                             12 декабря 2022 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Арзановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2963/2022 по иску ФИО2 к ДНТ «Красная горка», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 первоначально обратился в суд с иском к ДНТ «Красная горка» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДНТ «Красная горка» предоставляло членам товарищества земельные участки на основании Государственного акта №№ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой администрации Тюменского района. ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из протокола общего собрания членов ДНТ «Красная горка» истцу был распределен земельный участок и закреплен за ним, общей площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С 2017 года и по настоящее время истец владеет данным земельным участком, занимается на нем садоводством и огородничеством, оплачивает все необходимые взносы в правление ДНТ «Красная горка». Оформить право собственности на земельный участок общей площадью 600кв.м. не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно, однако решением ДИО ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что данный земельный участок не входит в границы земельного участка, предоставленного ДНТ «Красная горка» по государственному акту № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и предоставленная схема расположения испрашиваемого земельного участка не соответствует плану расположения земельных участков в ДНТ «Красная горка», предоставленному председателем правления данного некоммерческого объединения. На основании изложенного просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности о ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в представленном письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика ДНТ «Красная горка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что Тюменскому производственному камвольно-суконному объединению было выделено в постоянное (бессрочное) пользование 69 га земель, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Из материалов дела (выписка из протокола №) следует, что решением общего собрания членов ДНТ «Красная горка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как члену ДНТ, распределен и закреплен за ним земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер отсутствует, ориентировочная площадь 600кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

ФИО2 является членом ДНТ «Красная горка» с 2017 года, в его владении находится земельный участок, площадью 600кв.м., по <адрес>, что подтверждается копией членской книжки садовода.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем общего собрания ДНТ «Красная горка», ФИО2 является членом ДНТ «Красная горка», пользуется земельным участком № по <адрес>, членские взносы начал оплачивать с 2017 года.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно площадью 600кв.м. для ведения садоводства в <адрес> по следующим основаниям: 1) предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается (земельный участок с адресным описанием: <адрес> не входит в границы земельного участка, предоставленного ДНТ «Красная горка» по государственному акту №№ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей); 2) представленная схема расположения испрашиваемого земельного участка не соответствует плану расположения земельных участков в ДНТ «Красная горка», предоставленному председателем правления данного некоммерческого объединения.

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено экспертам ООО «Первое бюро кадастровых инженеров».

Как следует из заключения эксперта № согласно результатам геодезических измерений фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (система координат – МСК-72, зона 1; масштаб 1:500) установлено, что исследуемый участок не огорожен. На земельном участке расположена деревянная хозяйственная постройка, металлический контейнер, металлический бак на стойках, бетонные блоки, деревянные поддоны. Так как выезд проводился зимой, не было возможности определить имеются ли на данном земельном участке однолетние и многолетние насаждения, а также овощные и садовые культуры. Линия электропередач проходит по улице вблизи участка. Подъезд к данному участку осуществляется со стороны дороги ДНТ «Красная горка». Фактические границы земельного участка определить не представляется возможным в связи с отсутствием ограждения земельного участка. Граница экспертом сформирована по сведениям ГКН и в соответствии со сложившимся землепользованием. Площадь при этом составила 688кв.м.

На земельном участке имеются временные сооружения, а именно: деревянная хозяйственная постройка (погреб), металлический контейнер, металлический бак на стойках.

Согласно сведениям ГКН пересечений (наложений) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с землями лесного фонда либо иными земельными участками не имеется.

В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «НПЦ «Проектировщик» № от ДД.ММ.ГГГГ имеется заключение Департамента лесного комплекса Тюменской области ГУ ТО «Тюменское управление лесами» Тюменское лесничество – филиал ГУ ТО «Тюменьлес», где прописано, что земельный участок, выделенный для СНТ «Красная горка», не выходит за границы ранее выделенного участка.

Государственный акт №№ и постановление администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель под коллективные сады» не имеют сведений для определения координат точек границ земельного участка в связи с отсутствием значений углов, определяющих направлений линий.

На основании Государственного акта №№ и постановления Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель под коллективные сады» было подготовлено землеустроительное дело по установлению границ СНТ «Красная горка» площадью 877872кв.м., полученного по запросу из государственного фонда данных.

В составе землеустроительного дела имеется ведомость координат углов землепользования СНТ «Красная горка» площадью 877872кв.м. в системе координат <адрес>.

Так как в настоящее время в качестве государственной системы координат установлена система координат МСК №, восстановить границы, содержащиеся в землеустроительном деле, на местности не представляется возможным.

Также по запросу суда предоставлено реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Согласно реестровому делу земельный участок с кадастровым номером № в 2005 году поставлен декларативно на ГКУ на основании Государственного акта №№. В апреле 2010 года принято решение Росреестра осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в части уточнения местоположения границ и площади на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «НПЦ «Проектировщик» № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный межевой план также имеется в реестровом деле, в составе которого имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка в системе координат Тюменского района.

Так как в настоящее время в качестве государственной системы координат установлена система координат МСК №, восстановить координаты, содержащиеся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «НПЦ «Проектировщик» № от ДД.ММ.ГГГГ на местности не представляется возможным.

Однако, согласно кадастровому плану территории кадастрового квартала № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> фактически расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для коллективных садов. Подъезд к данному участку осуществляется с земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: имущество общего пользования.

Отсюда эксперт делает вывод, что земельный участок по адресу: <адрес> входит в границы земельного участка ДНТ «Красная горка», предоставленного на основании Государственного акта №№ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того оно подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок № входит в состав территории ДНТ «Красная горка», товарищество было создано до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФИО2 является пользователем участка и членом ДНТ «Красная горка», имеет право приобрести участок в собственность бесплатно.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным признать за истцом ФИО5 право собственности на земельный участок общей площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.12.2022.

Председательствующий:                     (подпись)                           Н.В. Берсенева