Решение по делу № 2-684/2020 от 03.12.2019

Дело № 2-684/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                            30 января 2020 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                 Сомовой И.В.,

при секретаре                            ЛисничейА.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лантух Татьяны Андреевны к Департаменту имущественных и земельных отношений г. Севастополя о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Лантух Т.А. предъявила иск Департаменту имущественных и земельных отношений г. Севастополя, указав, что проживает в квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с 1974 года. В 2012 году они с супругов обратились в отдел приватизации, 15.06.2012 было выдано распоряжение о передаче им в собственность указанной квартиры. Однако по незнанию не получили свидетельство о праве собственности и не зарегистрировали в БТИ право собственности. 29.10.2014 ее супруг ФИО2 скончался. В настоящее время она лишена возможности оформить в порядке наследования право собственности на квартиру. Кроме того, для решения своего вопроса в 2018 году она обратилась в МФЦ, однако ошибочно ее заявление было направлено в Департамент по имущественным и земельным отношениям, которым было издано распоряжение от 17.07.2018 о включении квартиры в реестр собственности города. Однако в дальнейшем Департамент капитального строительства отказал в заключении договора социального найма, поскольку имеется распоряжение органа приватизации о передаче квартиры в собственность истца и ее супруга. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

1. Отменить распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 17.07.2018 о включении недвижимого имущества – квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в реестр собственности города Севастополя.

2. Установить факт принятия наследства Лантух Т.А., открывшегося после смерти ФИО2

3. Признать право собственности Лантух Т.А. на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Адамчук Ю.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лантух Ю.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Лантух Т.А.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ г. Севастополя «Фонд государственного имущества» Панн А.А., Шаталова В.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу г. Севастополь, <адрес>, на условиях социального найма в 1975 году была предоставлена истцу Лантух Т.А. и членам ее семьи.

Истец зарегистрирована в квартире по месту жительства с 21.10.1975.

Распоряжением органа приватизации Фонда коммунального имущества города Севастополя от 15.06.2012 указанная квартира в порядке приватизации передана в общую долевую собственность Лантух Т.А. и Лантух А.И.

В судебном заседании установлено, что истцом и ее супругом не произведена регистрация права собственности на квартиру в установленном в тот период времени порядке в ГП «БТИ и ГРОНИ».

При этом в техническом паспорте на квартиру имеется отметка о регистрации право общей долевой собственности на квартиру.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 17.07.2018 квартира по адресу г. Севастополь, <адрес>, включена в реестр собственности города Севастополя.

На основании статьи 8 Закона Украины от 19.06.1992 «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

Органы приватизации не имеют права отказать жителям квартир, жилых помещений в общежитиях в приватизации занимаемого ими жилья, кроме случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что Лантух Т.А. и Лантух А.И. в установленном законом порядке в порядке приватизации была передана в общую долевую собственность квартира на основании решения уполномоченного органа приватизации, выдано соответствующее распоряжение.

Вместе с тем супругами Лантух не зарегистрировано свое право собственности на квартиру в органах БТИ, как это предусматривалось законодательством на момент приватизации квартиры.

Вместе с тем данное обстоятельство не может служить основанием для ограничения права собственности граждан, поскольку правовое регулирование, действовавшее как в период приватизации жилого помещения, так и в настоящее время, оценивает государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество как юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права, имеющий правоподтверждающее действие, в то время как правоустанавливающими документами, на основании которых возникают гражданские права и обязанности, в силу статьи 8 ГК РФ признаются акты (решения) государственных органов, органов местного самоуправления, договоры, иные сделки, решения собраний, судебные решения.

При таких обстоятельствах, несмотря на отсутствие регистрации права собственности на квартиру у истца Лантух Т.А., имеются основания для признания за ней права собственности в судебном порядке.

Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 17.07.2018, которым спорная квартира включена в реестр собственности города Севастополя следует признать ошибочным, вынесенным без учета того, что квартира ранее распоряжением органа приватизации передана в собственность истца и ее супруга. В этой связи распоряжение от 17.07.2018 следует признать недействительным.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В судебном заседании установлено, что наследственное дело после смерти ФИО2 заведено 29.10.2019 на основании заявления Лантух Т.А. о фактическом принятии наследства. Дочь наследодателя Лантух Ю.А. от принятия наследства отказалась. Сведений о других наследниках не имеется.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 13.05.2019, вступившим в законную силу, иск Лантух Т.А. удовлетворен, ей восстановлен срок принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу вышеприведенных положений закона суд находит возможным включить в состав наследственного имущества ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, переданную в общую собственность Лантух Т.А. и Лантух А.И.

Поскольку единственным наследником, принявшим наследство после Лантух А.И., является истец, суд признает за ней право собственности в целом на квартиру

Требование истца об установлении факта принятия наследства является излишне заявленным, поскольку решением суда ей восстановлен срок принятия наследства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лантух Татьяны Андреевны удовлетворить частично.

Признать недействительным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 17.07.2018 о включении жилого помещения – квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в реестр собственности города Севастополя.

Признать право собственности Лантух Татьяны Андреевны на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                   (подпись)                   И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 05.02.2020.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Копия верна.

Судья                                                                                                            И.В. Сомова