Решение по делу № 2-3247/2017 от 09.08.2017

Дело №2-3247/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Н.В к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании недействительными сведений единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учётом уточнения требований, просит о признании недействительными сведений единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части указания категории земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения» и вида разрешённого использования «полевой», и исключении данных сведений из состава сведений единого государственного реестра недвижимости. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании распоряжения Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> её право на данный земельный участок было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ, при этом в плане участка было указано, что земельный участок расположен на землях населённых пунктов; при общении в органы кадастрового учёта ей стало известно, что в отношении принадлежащего ей земельного участка в ЕГРН внесены сведения о категории земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения» и виде разрешённого использования «полевой», что нарушает её права на использование объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца уточнённые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании в удовлетворении требований возражала, пояснив, что все сведения в ЕГРН внесены на основании поступивших документов.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что распоряжения Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>; её право на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, при этом в плане участка указано, что земельный участок расположен на землях населённых пунктов.

Согласно выписки из ЕГРН на указанный земельный участок следует, что вид разрешённого использования указан как «для ведения личного подсобного хозяйства (полевой), категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения».

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (часть 3); в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: 3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения (часть 5); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае из распоряжения Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и плана земельного участка следует, что органом местного самоуправления в отношении предоставляемого истцу земельного участка установлен вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», при этом участок расположена на землях населённых пунктов, и данные документы не оспорены и недействительными не признаны, в связи с чем являются основанием для внесения соответствующей записи о виде разрешённого использования и категории земель в единый государственный реестр недвижимости.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Фокиной Н.В – удовлетворить.

Признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части указания категории земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения» и вида разрешённого использования «полевой», и исключить данные сведения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв