Решение по делу № 2-459/2017 от 16.01.2017

Дело № 2-459/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года                        г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вебер Т.О.,

при секретаре Ткачевой Е.В.,

с участием истцов Сартаковой НГ и Сартакова ОС, представителя истца Сартакова ОС – Михиной ЛГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сартаковой НГ, Сартакова ОС к администрации Ленинского района города Барнаула о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Сартакова Н.Г. и Сартаков О.С. обратились в суд иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о признании за истцами право собственности на жилое помещение – квартиру ///, указывая, что на основании постановления ... администрации Ленинского района г. Барнаула от +++ года вышеназванная квартира передана в собственность истцам, вместе с тем в регистрационном удостоверении, выданном +++ указано, что квартира передана в собственность только Сартаковой Н.Г..

В ходе судебного разбирательства из числа третьих лиц исключен Барнаульский отдел Филиала по Алтайскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ». Помимо этого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечен: Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (л.д.19).

Истцы Сартакова Н.Г. и Сартаков О.С., а также представитель истца Сартакова О.С. – Михина Л.Г., действующая на основании устного ходатайства своего доверителя, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, указав, что никто из истцов от приватизации спорного жилого помещения не отказывался, на момент приватизации в данном жилом помещении были зарегистрированы и проживали только истцы.

Представитель ответчика – администрации Ленинского района г. Барнаула, также представитель третьего лица – Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались, причины неявки суду не известны.

На основании ч.3 и ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ч.ч.1, 2 и 4 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (ст.8 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилье помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 указанного выше Федерального закона).

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

В силу ст.6 Жилищного кодекса РФ, действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии с ч.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По смыслу ч.2 ст.244 и ст.253 Гражданского кодекса Российской Федерации в имуществе, находящемся в общей совместной собственности, доли участников такой собственности не определяются.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на +++ в квартире ///, были зарегистрированы проживающими по месту жительства: Сартакова Н.Г., +++ года рождения и Сартаков О.С., +++ года рождения, что подтверждается в совокупности: объяснениями истцов, представителя истца Сартакова О.С. – Михиной Л.Г., описательной частью искового заявления (л.д.3-4), копией поквартирной карточки (л.д.17), и не оспорено в судебном заседании стороной ответчика.

В соответствии с постановлением администрации Ленинского района г. Барнаула ... от +++ бесплатно передана Сартаковой Н.Г. в совместную собственность на двух членов семьи ///, жилой площадью <данные изъяты>м., полезной площадью <данные изъяты>м., приведенной – <данные изъяты>м. (л.д.6).

Также, +++ между администрацией /// и Сартаковой Н.Г. заключен договор, в соответствии с которым администрация /// безвозмездно передала в совместную собственность Сартаковой Н.Г. и Сартакова О.С. квартиру ///, общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>.м. (л.д.7).

+++ Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение ... (л.д.10) с подтверждением регистрации права собственности в порядке приватизации на основании постановления администрации района от +++ ... на двухкомнатную квартиру ///, приведенной площадью <данные изъяты>., полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> за собственником – Сартаковой Н.Г. (л.д.10).

Указанные выше обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что состоялась передача в совместную собственность Сартаковой Н.Г. и Сартакова О.С. – квартиры /// которые и осуществляли полномочия сособственников указанного жилья.

По утверждению представителя истцов, ни Сартакова Н.Г. и Сартаков О.С. свою совместную собственность на вышеназванное жилое помещение не отчуждали, доказательств обратного суду не представлено.

На основании п.1 и п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку в судебном заседании установлен факт передачи в совместную собственность Сартаковой Н.Г. и Сартакова О.С. – квартиры ///, то данные лица и являлись собственниками вышеназванных жилого помещения на праве общей совместной собственности. Данный факт сторонами не оспорен.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с признанием: за Сартаковой Н.Г. и Сартакова О.С. право общей совместной собственности на квартиру ///

Истцы не настаивают на возмещении ответчиком расходов по оплате государственной пошлины, понесенной истцами при подаче иска в суд (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Сартаковой НГ и Сартакова ОС удовлетворить.

Признать за Сартаковой НГ и Сартаковым ОС право общей совместной собственности на квартиру ///.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца.

Судья                                    Т.О. Вебер