Решение по делу № 2-2171/2022 от 21.03.2022

50RS0005-01-2022-001966-57

г.Дмитров                                                                    Дело № 2-2171/22

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО5, ФИО12 истцов ФИО4, ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ по доверенности регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,

представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 городского округа <адрес> о признании права на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что являются сособственниками части жилого дома.

При части данного жилого дома имеется земельный участок, который используется истцами для собственных нужд.

В судебное заседание истец ФИО5 и представитель, в том числе в интересах ФИО4 по доверенности регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 30) ФИО7 явились, требования поддерживают, настаивают на удовлетворении иска.

Представитель Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. При этом следует учесть, что пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу с 31.01.1998) предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцы ФИО4, ФИО5 являются сособственниками части жилого <адрес> по адресу: <адрес>

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на то, что при части принадлежащей им части жилого дома имеется земельный участок площадью № кв.м., который фактически используется для собственных нужд.

Требования иска основаны на положениях ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации».

Относительно возникновения права собственности истцов на часть жилого дома № № по названному адресу, судом установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, на Администрацию Дмитровского района возложена обязанность заключить со ФИО5 договор социального найма квартир в <адрес> по названному адресу.

Из указанного решения следует, что жилое помещение было предоставлено ФИО5 на семью из трех человек в 2004 году.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области, с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, с другой стороны, заключен договор № передачи доли дома в размере 27\50 в собственность граждан (л.д. 15).

В последующем, заочным решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел доли дома в долевую собственность ФИО4 и ФИО5 (л.д. 26. 27).

Жилой <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Испрашиваемый истцами земельный участок относится к муниципальным землям.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истцов на часть жилого дома возникло 05 октября 2009 года, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

С учетом указанных норм Закона, положений ст.ст., 39.1, 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что право собственности истцов на часть жилого дома возникло на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что в силу приведенной выше нормы Вводного закона является препятствием для признания за истцами права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Доказательства обращения истцов в орган местного самоуправления относительно представления земельного участка отсутствуют, равно как и не имеется доказательств выделения указанным лицам в установленном порядке земельного участка при доме.

С учетом предусмотренного ст. 10 Конституции Российской Федерации принципа разделения властей суд в своей деятельности не может подменять органы исполнительной ветви власти в реализации их властных и административных полномочий, в том числе и в сфере земельного законодательства.

Доводы стороны истцов относительно преклонного возраста истцов, фактического использования земельного участка, а также относительно ранее состоявшихся судебных актов об удовлетворении аналогичных исков от иных лиц, также проживающих в данном доме, основанием для признания за истцами права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации не являются.

Между тем, истцы не лишены права выкупа используемого ими земельного участка в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4, ФИО5 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, - ОТКАЗАТЬ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                       Черкашина О.А.