Решение по делу № 2-1415/2024 от 27.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.05.2024                                                                                       г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                            Андриановой Н.Г.

при секретаре                                                                                                               Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Трудовое» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Трудовое» обратилось в суд с настоящим иском.

Так, в обоснование требований истцом указано, что в спорный период, ответчики не исполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность за период времени с <дата> по <дата> в размере – 81 333,16 рублей.

Истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности 81 333,16 рублей, из которых: задолженность по оплате содержания жилого помещения 5 712,62 рублей, задолженность по оплате за коммунальные услуги 56 477,73 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в сумме 19 142,81 рублей, расходы общества по оплате государственной пошлины в размере 2 640 рублей, почтовые расходы 648,72 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно письменному отзыву просили о применении срока исковой давности.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО УК «Трудовое» осуществляет управление многоквартирным домом <номер> по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с <дата> принадлежит на праве собственности <ФИО>3

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> в рамках гражданского дела <номер> установлен факт нахождения в собственности <ФИО>1 комнаты <номер>, общей площадью 11,6 кв.м, в 9-комнатной коммунальной квартире № <номер>-<номер> по <адрес>.

Названным судебным актом на жилое помещение обращено взыскание.

Как установлено судом, в период <дата> – <дата> в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы собственник <ФИО>1 и <ФИО>2

Заочным решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> по делу <номер> исковые требования <ФИО>3 удовлетворены. <ФИО>1, <ФИО>2, признаны утратившими право пользования жилым помещением <номер>, расположенным <адрес> без предоставления иного жилого помещения, выселены из указанного жилого помещения.

Заочное решение вступило в законную силу <дата>.

По данному гражданскому делу, истцу были выданы исполнительные листы.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что в период с <дата> по <дата> надлежащим образом оплата за жилое помещение, коммунальные услуги <ФИО>1, <ФИО>2 не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составила 62 190,35 рублей, в том числе: задолженность по оплате содержания жилого помещения 5 712,62 рублей, задолженность по оплате за коммунальные услуги 56 477,73 рублей.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, ответчикам начислены пени в размере 19 142,81 рублей.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, <дата> мировым судьей судебного участка № 24 Советского судебного района г. Владивостока вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности, в связи с поступившими возражениями должника <ФИО>1 относительно его исполнения, определением мирового судьи от <дата> судебный приказ был отменен.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным.

Разрешая ходатайство ответчика о применении исковой давности, суд исходит из следующего

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (199 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В пункте 18 разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском заявитель обратился в суд <дата>, таким образом, в том числе с учетом почтового пробега, с соблюдением установленного законом шестимесячного срока.

Требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 62 190,35 рублей подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.

Расчет пени в сумме 19 142,81 рублей, представленный истцом, судом проверен, признан математически верным и основанным на нормах, установленных ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Ответчиком правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, в связи с чем, суд соглашается с ним и принимает его за основу.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом имеющей место текущей финансовой ситуации в Российской Федерации, преклонного возраста <ФИО>1, обстоятельств обращения взыскания на жилое помещение, суд приходит к выводу о возможности уменьшения подлежащей взысканию пени до 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о компенсации процессуальных издержек, понесенных в связи с оплатой услуг почтовой связи – 648,72 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку подтверждены документально.

Истцом, при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина, которая также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Трудовое» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с <ФИО>1 (<дата> года рождения, паспорт <номер>, выдан <дата> <данные изъяты>, код <номер>), <ФИО>2 (<дата> года рождения, паспорт <номер>, выдан <дата> <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Трудовое» за период с <дата> по <дата> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 62 190,35 рублей, пени – 10 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 2 640 рублей, почтовые расходы 648,72 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в мотивированном виде.

    Судья                                                                                                         Андрианова Н.Г.