Решение по делу № 2-266/2022 от 28.04.2022

22RS0064-01-2022-000379-63

Дело №2-266/2022

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

     23 мая 2022 года                                                                   с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Правдиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огарь В. А., Огарь Е. В., Огарь С. В. к Администрации Зеркальского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру с постановкой многоквартирного дома на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

          Истцы обратились в суд требованиями к ответчику Администрации Зеркальского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Огарь В.А. в размере 3/5 доли, за Огарь Е.В. в размере 1/5 доли, за Огарь С.В. в размере 1/5 доли с постановкой на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Огарь В.А. был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в <адрес> № б/н, по которому им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями.

Так, договор был подписан только Огарь В.А. с указанием количества семьи 5 человек, тогда как на момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы Огарь В.А., Огарь Е.П., Огарь Е.В., Огарь С.В., Огарь В.В.

Кроме того, квартира передавалась в собственность, однако в какую собственность не указано, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись, а также, не полностью указан адрес квартиры, не верно указана площадь квартиры. Кроме того, в договоре указано о передаче в собственность истцам ? части дома, тогда как фактически была передана <адрес>.

В настоящее время колхоз «Путь Ленина» ликвидирован.

ДД.ММ.ГГГГ умер Огарь В.В., ДД.ММ.ГГГГ умерла Огарь Е.П., которая состояла в зарегистрированном браке с Огарь В.А. Наследником первой очереди к их имуществу является Огарь В.А., принявший наследство фактически. Однако при обращении с заявлением о вступление в наследство к нотариусу, получить свидетельств о праве на наследство после смерти Огарь В.В., Огарь Е.В. не представилось возможным в связи с тем, что право собственности наследодателями не оформлялось.

Просят признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Огарь В.А. в размере 3/5 доли, за Огарь Е.В. в размере 1/5 доли, за Огарь С.В. в размере 1/5 доли с постановкой на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Огарь Е.В., Огарь С.В. Огарь В.А., его представитель Третьяков А.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Зеркальского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю межмуниципальный Поспелихинский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения требований не возражал.

Третьи лица нотариус Шипуновского нотариального округа Истомина С.А, Тарасов В.И., Тарасова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

            Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Огарь В.А. был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в <адрес> № б/н, по которому им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Однако на момент приватизации жилья по адресу <адрес> были зарегистрированы и проживали: Огарь В.А., Огарь Е.П., Огарь Е.В., Огарь С.В., Огарь В.В.

Согласно уведомлению ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют в ЕГРН отсутствуют (л.д.22).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» реорганизован в <данные изъяты>» на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ, на базе которого на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован <данные изъяты>, являющийся правопреемником <данные изъяты>». Документы о реорганизации кооператива «<данные изъяты>» на хранение не поступали (л.д.27).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Огарь В.А., доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, неверно указана площадь. Кроме того, в договоре указано о передаче истцам в собственность ? части дома, тогда как фактически в собственность передана <адрес>.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Огарь В.А., Огарь Е.П., Огарь Е.В., Огарь С.В., Огарь В.В. в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/5 на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ умер Огарь В.В., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20), который является сыном Огарь В.А. (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Огарь Е.П., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21), которая состояла в зарегистрированном браке в Огарь В.А. (л.д. 17-18).

Наследодатели по день смерти проживали по адресу: <адрес> (л.д15-16).

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из информации нотариуса Шипуновского нотариального округа Истоминой С.А. наследником к их имуществу Огарь Е.П., вступившим в наследство, является Огарь В.А., который также является фактическим вступившим в наследство после смерти сына Огарь В.В. (л.д.40).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд, учитывая вступление Огарь В.А. в наследственные права к имуществу, оставшемуся после смерти Огарь В.В., Огарь Е.П., приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Огарь В.А. в размере 3/5 доли в порядке приватизации и наследования, за Огарь Е.В. и Огарь С.В. в размере 1/5 доли каждому в порядке приватизации с постановкой на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Огарь В. А., Огарь Е. В., Огарь С. В. к Администрации Зеркальского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру с постановкой многоквартирного дома на кадастровый учет, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Огарь В. А. в размере 3/5 доли, за Огарь Е. В. в размере 1/5 доли, Огарь С. В. в размере 1/5 доли с постановкой на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                     Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2022 года