Решение по делу № 2-160/2023 от 15.02.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     пос. Солнечный

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Голубевой А.П.,

с участием представителя истца ТНГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ТНГ обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что квартира расположенная по адресу : <адрес> по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью САИ Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>, регистрационный №.

    В 1994 году САИ выехал из <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ умер.

Умерший САИ приходился двоюродным дедушкой истице по линии матери.

    В июле 1994 года ФИО1 вселилась в пустующее жилое помещение по адресу: <адрес> до настоящего времени в течении 29 лет проживает в нем с семьей, состоит на регистрационном учете, осуществляет содержание и обеспечивает сохранность жилого помещения, производит ежемесячную плату потребляемой электроэнергии, не являясь собственником, добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным.

    Истец просил суд признать ее право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще в соответствии с требованиями ст. 113, 115, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ТНГ, о чем в материалы дела представлено заявление.

Третье лицо ААА., АМА о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, причину не явки не сообщили.

Представитель истца ТНГ в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, о причинах заключения договора на передачу квартиры в собственность САИ (согласно договору ДД.ММ.ГГГГ) позднее смерти последнего (согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ) пояснений не дала.

    Представитель ответчика – глава администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> САИ просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации, о чем представил суду заявление, в котором также указал, что не возражает против исковых требований. Факт о того, что ФИО1 с 1994 года проживает в спорном жилом помещении, содержит его и оплачивает коммунальные услуги не оспаривает. Указанное жилое помещение не принадлежало и не принадлежит администрации сельского поселения на праве муниципальной собственности. Информация об основании заселения ФИО1 у администрации отсутствует.

    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с подп. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

Материалами дела судом установлено, что государственная регистрация права собственности, обременения и ограничения прав на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., не проводилась, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости и КГБУ «Хабаровсккрайкадастр».

Указанное жилое помещение не является собственностью Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, в реестрах муниципального имущества Солнечного муниципального района Хабаровского края не значится.

Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> было передано САИ ДД.ММ.ГГГГ году по договору на передачу квартиры в собственность граждан и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы поселка <адрес> об упорядочении нумерации домой жилое помещение по адресу: <адрес>, стало именоваться <адрес>.

    В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Из справки ОМВД России по <адрес> следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно пояснению истицы (исковое заявление) САИ выехал с указанного жилого помещения в 1994 году в с <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( №).

    В материалы дела представлены квитанции по оплате за потребленную электроэнергию в квартире по указанному выше адресу, которые оплачиваются истцом ФИО1

Таким образом, исследованными доказательствами в их совокупности судом установлено, что САИ с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по договору на передачу квартиры в собственность граждан. Право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти САИ, с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вселилась в данное жилое помещение вступила в единоличное владение жилым помещением, не являясь его собственником, она также добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, несёт бремя его содержания, обеспечивает его сохранность.

ФИО1 вступив во владение жилым помещением, была убеждена в правомерности своего владения. Совершения неправомерных действий истцом для владения жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, истец ФИО1 более пятнадцати лет не скрывала факта нахождения в ее владении спорного жилого помещения, не препятствовала иным лицам к доступу и получению сведений об имуществе. В течение указанного времени ФИО1 осуществляет права и обязанности собственника в отношении жилого помещения.

Сведений о наличии собственников спорного жилого помещения и правопритязаний в отношении данного имущества не имеется.

При установленных фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению.

Не опровергают указанных выше выводов суда сведения о том, что смерть собственника спорной квартиры гражданина САИ наступила ранее, чем у последнего возникло право на жилище, поскольку данные правоотношения не являются предметом нынешнего судебного разбирательства, в совокупности с тем, что наследственных дел к имуществу последнего, по сведениям официального сайта нотариальной палаты не открывалось, а также тем, что заинтересованные в рассмотрении дела лица: зарегистрированные в спорном жилище, представители органа местного самоуправления и прокурор (уведомленный о судебном разбирательстве), возражений по существу иска не представили.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования ФИО1 к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (паспорт №), на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровой №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                  Е.В. Вовченко