Решение по делу № 2-741/2019 от 29.03.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Беловой М.В.

с участием истца Вадейкиной Е.П., Вадейкина Э.М., представителя истца Ванифадьевой А.Ю., представителя ответчика Князевой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вадейкина Э.М. и Вадейкиной Е.П. к ООО «Жилкомцентр» об обязании выполнить работы по текущему ремонту кровли жилого <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики и взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Вадейкин Э.М. и Вадейкина Е.П. обратились с исковым заявлением к ООО «Жилкомцентр» об обязании выполнить работы по текущему ремонту кровли жилого <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики и взыскании компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели комнату №, расположенную на 2 этаже двухэтажного кирпичного дома по адресу: Чебоксарский район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Вадейкиным Э.М. и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «Жилкомцентр» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в том числе по ремонту и содержанию мест общего пользования. За время проживания в данной комнате ими неоднократно были замечены протечки с кровли. Сейчас имеются огромные следы и плесень, о чём несколько раз сообщалось ответчику. ДД.ММ.ГГГГ после очередной протечки крыши, ответчик был приглашён для актирования. Просит суд обязать ответчика выполнить работы по текущему ремонту кровли жилого <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики и взыскать с ООО «Жилкомцентр» Чебоксарского района Чувашской Республики в компенсацию морального вреда в размере по <данные изъяты> каждому и штраф в порядке ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей».

Указывают, что неисполнение ответчиком обязанностей по своевременному ремонту кровли нарушаются их права как потребителя, чем им причинен моральный вред. Кроме того, моральный вред причинен по следующим основаниям: комната имеет неприглядный вид и после очередного ремонта приходит вновь затопление.

В судебном заседании истцы Вадейкина Е.П., Вадейкин Э.М. и представитель Ванифадьева А.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме и вновь привели их суду.

Представитель ООО «Жилкомцентр» по доверенности Князева Т.Н. исковые требования не признала, пояснив, что ими выполнено ряд мероприятий по недопущению протечек в жилые помещения <адрес>. В связи с погодными условиями выполнить ремонт кровли сразу не получилось. В настоящее время ремонтные работы кровли крыши дома выполнены подрядной организацией.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, их представителя, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Жилым помещением, согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, является помещение пригодное для постоянного проживания граждан, то есть отвечающее санитарным и техническим нормам.

Собственник жилого помещения осуществляет права пользования принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Вадейкин Э.М. и Вадейкина Е.П. являются собственниками по ? доле в праве на комнату № <адрес>, Чебоксарского района.

ДД.ММ.ГГГГ Вадейкина Е.П. обратилась в ООО «Жилкомцентр» с заявлением об очередном протекании кровли дома.

В ответ на данное заявление ООО «Жилкомцентр» письменно сообщило Вадейкиной Е.П. о том, что ремонт кровли будет произведен в мае-июне 2019 г.

ДД.ММ.ГГГГ был оформлен акт технического состояния кровли крыши дома и сделан вывод комиссии: для внесения в план работы 2019 г. и рассмотрения вопроса ремонта кровли на общем собрании собственников.

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 4.6.1.1, 4.6.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая компания должна обеспечить защиту конструкций кровли от увлажнения, от протечек кровли или инженерного оборудования, исправное состояние кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровлях из рулонного материала, на кровлях из рулонных материалов устраивать защитные покрытия в соответствии с установленными требованиями, мягкие кровли покрывать защитными мастиками не реже одного раза в пять лет.

В соответствии с п. 4.ДД.ММ.ГГГГ Правил, неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении №.

Приложением № Правил предусмотрен срок устранения протечек кровли в отдельных местах - 1 сутки.

В соответствии с п.п. "б" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

В силу п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердила, что ООО «Жилкомцентр» с февраля 2009 г. является управляющей организацией <адрес> и осуществляет управление данным многоквартирным домом. Данное обстоятельство суд считает установленным, не требующим дальнейшего доказывания.

Таким образом, в силу действующего законодательства, лицом, ответственным за обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома является управляющая организация – ООО «Жилкомцентр».

Судом установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего произошло затопление квартиры, принадлежащей истцам.

Показаниями представителя истца Князевой Т.Н. в судебном заседании установлено, что в настоящее время кровля <адрес> отремонтирована.

Истцы и их представитель в судебном заседании данный факт не опровергли. В связи с чем суд считает установленным факт ремонта кровли <адрес> на момент рассмотрения иска в суде. Таким образом, требования к ответчику о возложении обязанности по ремонту кровли дома не могут быть удовлетворены.

В то же время суд считает установленным тот факт, что произошло протекание кровли и потопление комнаты истцов. В связи с чем требования истцов о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О защите прав потребителей» (с изменениями и дополнениями, вступившими в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, доводы сторон, суд считает, что исковые требования о компенсации морального вреда в пользу Вадейкина Э.М. и Вадейкиной Е.П. подлежат удовлетворению в размере по <данные изъяты> на каждого.

Суд исходит из положений статьи 151 ГК РФ, принимает во внимание степень вины ответчика, который не осуществлял надлежащее содержание <адрес> (в части ремонта кровли здания), степень нравственных страданий ФИО4 Э.М. и ФИО4 Е.П., проживающих в комнате в ненадлежащих условиях, изложенных в решении суда, а также требования разумности и справедливости.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 указанного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ).

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Вадейкина Э.М. и Вадейкиной Е.П. к ООО «Жилкомцентр» об обязании выполнить работы по текущему ремонту кровли жилого <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики отказать.

Взыскать с ООО «Жилкомцентр» Чебоксарского района Чувашской Республики в пользу Вадейкина Э.М. и Вадейкиной Е.П. каждого компенсацию морального вреда в размере по <данные изъяты> каждому и штраф в размере <данные изъяты> в порядке ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей»

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

             Судья                                                                                                                   С.В. Иванов

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ