Решение по делу № 2-4383/2022 от 31.08.2022

Изготовлено 21.10.2022 года Дело № 2-4383/2022

УИД 76RS0014-01-2022-003564-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 18 октября 2022 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролова Андрияна Геннадьевича к АО «Управдом Кировского района» о защите прав потребителя,

установил:

Фролов А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее также – АО «Управдом Кировского района»), просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей за нарушение права потребителя, выразившееся в непредоставлении коммунальных услуг надлежащего качества по содержанию общего домового имущества с 16.02.2022 по 30.08.2022 года, возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет коммунальных услуг (за содержание общего домового имущества) за период с 16.02.2022 по 30.08.2022 года в соответствии с перечнем работ, указанных в решении Кировского районного суда г.Ярославля по делу № 2-169/2018 от 31.01.2018 года.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном <адрес>. Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет АО «Управдом Кировского района». Решением Кировского районного суда г.Ярославля от 31.01.2018 года по делу № 2-169/2018 на АО «Управдом Кировского района» возложена обязанность по проведению ремонта трех подъездов указанного дома в соответствии с требованиями СНиП. До настоящего времени решение суда не исполнено, ремонт не произведен. В 2021-2022 годах департаментом государственного жилищного надзора ЯО неоднократно фиксировались факты ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего домового имущества в указанном доме, что подтверждается составленными актами проверки. Фролов А.Г. 26.04.2021 обратился в АО «Управдом Кировского района» с требованием произвести перерасчет платы за коммунальные услуги (за содержание общего домового имущества) в соответствии с перечнем работ, указанных в решении Кировского районного суда г.Ярославля от 31.01.2018 года по делу № 2-169/2018, а также возместить моральный вред за некачественное оказание услуг по содержанию общего домового имущества. Ответчик письмом от 17.05.2021 года отказал в осуществлении перерасчета платежей и компенсации морального вреда.

В судебном заседании Фролов А.Г. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика не участвовал, извещен о слушании дела надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание иные участники процесса не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Фролову А.Г. на праве собственности принадлежит <адрес> по проспекту <адрес>, управление которым осуществляет АО «Управдом Кировского района».

Решением Кировского районного суда г.Ярославля от 31.01.2018 года по гражданскому делу № 2-169/2018 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Фролова А.Г. к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о защите прав потребителей на ответчика возложена обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления данного решения в законную силу произвести текущий ремонт подъездов №, № и № в доме по адресу: <адрес>, а именно: произвести штукатурку поврежденных участков стен, выполнить покраску стен, произвести побелку потолков подъездов, произвести покраску оконных проемов в подъездах, входных дверей, произвести ремонт площадок перед входами в подъезды в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Кроме того указанным судебным решением на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» возложена обязанность в срок до 30 июня 2018 года произвести ремонт цоколя по периметру подъездов, произвести ремонт площадок у входа в мусоросборники, ремонт ограждения у входа в подвальное помещение <адрес> в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Указанное решение суда лицами, участвующими в деле, не обжаловалось, вступило в законную силу 03.03.2018 года.

На основании исполнительного листа, выданного Кировским районным судом г.Ярославля Фролову А.Г. по результатам рассмотрения указанного гражданского дела, и заявления Фролова А.Г. ОСП по Кировскому и Ленинском районам г.Ярославля УФССП России по Ярославской области 05.06.2018 года в отношении АО «Управдом Кировского района» возбуждено исполнительное производство № 26368/18/76003-ИП. В настоящее время исполнительное производство не окончено, вынесенное 22.12.2021 года постановление об окончании исполнительного производства отменено.

Фролов А.Г. 26.04.2021 обратился в АО «Управдом Кировского района» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги (за содержание общего домового имущества). Данное заявление оставлено АО «Управдом Кировского района» без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу положений ч.10 ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее также – Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения).

В силу положений п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными Правилами.

Пунктом 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения установлено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п.8 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения).

В силу положений п.10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях, указанных в п.6 данных Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле, приведенной в данном пункте.

Ответчиком в качестве доказательств надлежащего исполнения в спорный период обязательств по содержанию общего имущества в вышеназванном многоквартирном доме не представлено.

Согласно представленной в материалы дела информации ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля, в отделе находится на исполнении исполнительное производство от 05.06.2018 № 105903/22/76003-ИП, предмет исполнения: Обязать АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" в течение 3 месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу произвести текущий ремонт подъездов № № и № в доме по адресу <адрес>, а именно: произвести штукатурку поврежденных участков стен, вы полнить покраску стен, произвести побелку потолков подъездов, произвести покраску оконных проемов в подъездах, входных дверей, произвести ремонт площадок перед входами в подъезды в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, обязать АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" в срок до 30 июня 2018 года произвести ремонт цоколя по периметру подъездов, произвести ремонт площадок у входа в мусоросборники, ремонт ограждения у входа в подвальное помещение <адрес> в соответствии с действующими строительными нормами и правилами., в отношении должника АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района", по состоянию на 18.10.2022 решение суда не исполнено, исполнительное производство находится на принудительном исполнении.

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г.Ярославля от 24.06.2021 установлено ненадлежащее качество оказания ответчиком АО «Управдом Кировского района» услуг по содержанию общего имущества в <адрес> по <адрес>: как в части неисполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, так и в части содержания иного общего имущества собственников МКД, что подтверждалось актами проверки Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области (далее - ДГЖН ЯО) и предписаниями ДГЖН ЯО в адрес управляющей организации об устранении выявленных нарушений.

Как следует из заключения <данные изъяты> от 10.06.2022 года (заключение подготовлено в рамках дела № 2а-1035/22), на момент экспертного осмотра (май 2022 года) не были достигнуты требуемые показатели качества отделочных покрытий потолков, внутренних откосов, стен, входных дверей подъездов 1,2,3, напольных покрытий площадок входных групп подъездов 1,2,3.

Таким образом, доказательств исполнения решения Кировского районного суда г.Ярославля от 31.01.2018 года по делу № 2-169/2018 ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд соглашается с доводами истца о том, что в указанный в исковом заявлении период времени АО «Управдом Кировского района» ненадлежащим образом выполнялись работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> по пр-ту <адрес>. Таким образом, Фролов А.Г. имеет право на уменьшение платы по строке «содержание и ремонт жилья» за указанный в исковом заявлении период.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Ненадлежащее качество оказания ответчиком услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в указанный период, а также отказ в перерасчете платы за данные услуги нарушают права истца как потребителя, в связи с чем являются основанием для взыскания компенсации морального вреда.

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, положения ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с АО «Управдом Кировского района» в пользу Фролова А.Г. компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 1000 рублей (2 000 рублей х 50%). Оснований для уменьшения размера штрафа суд не усматривает.

В силу положений ст.103 ГПК РФ с АО «Управдом Кировского района» в доход бюджета г.Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Возложить на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) обязанность произвести перерасчет платы по строке «содержание и ремонт жилья» по <адрес> за период с 16.02.2022 года по 30.08.2022 года.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН № в пользу Фролова Андрияна Геннадьевича (паспорт №) компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф в размере 1000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.    

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН № в доход бюджета муниципального образования г.Ярославля госпошлину в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Л.М.Русинова