Решение по делу № 2-8101/2021 от 17.09.2021

Дело № 2-8101/2021

74RS0002-01-2021-007861-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск     15 ноября 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего                         М.А. Рыбаковой,

при секретаре                             В.А. Филипповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Статус» к Копаневой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Статус» обратилось в суд с иском к Копаневой Н.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 954,64 руб., пени в размере 964,83 руб., за коммунальные, жилищные услуги по содержанию жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 602,99 руб., пени в размере 9 886,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 788 руб. 00 коп.

В обоснование иска указано на то, что Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 100,3 кв.м. является Копанева Н.П. Между ООО «Статус» и ФИО3 заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполняет надлежащим образом свою обязанность по оплате коммунальных услуг, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Статус» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не предоставил.

Ответчик Копанева Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не предоставила.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом.

В связи с этим, суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО «Статус» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 100,3 кв.м. является Копанева Н.П. на основании договора о совместной хозяйственной деятельности по строительству жилого дома стр. № в квартале, ограниченном <адрес> – Омская – Сулимова – Тарасова № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «Статус» и Копаневой Н.П. заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.1.1 договора собственник обязуется своевременно ив полном объеме вносить ежемесячно плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета Специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального имущества в многоквартирных домах <адрес>» на специальный счет ООО «Статус», владельцем данного счета является ООО «Статус». Также протоколом принято решение об утверждении уполномоченным лицом по предоставлению платежных документов, а также по организации начисления и организации сбора взносов, контроль своевременности и полноты уплаты взносов, принятие мер по ликвидации задолженности ООО «Статус».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует, из представленного истцом расчета ответчик не исполняла свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 954,64 рубля, а также не исполняла обязанности по оплате коммунальных, жилищных услуг и услуг по содержанию жилого помещения сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96 602,99 руб.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, расчет проверен судом и признается верным.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течении девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностидневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 964,83 руб.

Сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9886,62 руб.

Размер задолженности по пени ответчиком не оспорен, расчет проверен судом и признается верным. На этом основании суд находит требование истца о взыскании с ответчика пени подлежащим удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 788 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Статус» к Копаневой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг и пени, - удовлетворить.

Взыскать с Копаневой ФИО8 в пользу ООО «Статус» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 954,64 руб., пени в размере 964,83 руб., по оплате коммунальных, жилищных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 602,99 руб., пени в размере 9 886,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 788 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                      М.А. Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2021 года.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Оригинал решения находится в материалах гражданского дела № 2-8101/2021 УИН 74RS0002-01-2021-007861-54

Судья:                                М.А. Рыбакова

Секретарь:                            В.А. Филиппова