Решение по делу № 2-330/2020 от 28.11.2019

К делу № 2-330/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                                05 марта 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                  Семенова Н.С.,

при секретаре                                    Мазур А.М.,

    с участием представителей: истца – Волошиной И.А., ответчика – Сидориной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Татьяны Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

    УСТАНОВИЛ:

    Захарова Т.Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 609 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок используются ею в существующих границах более 15 лет. На земельном участке возведено жилое строения. Споров со смежными пользователями отсутствуют.

    При выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ и площади данного земельного участка его границам, указанным в чертеже границ указанного земельного участка.

    С учетом уточненных в судебном заседании исковых требований просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части описания размеров, местоположения, конфигурации земельного участка с кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> в виде наличия ошибки, содержащейся в чертеже границ, на основании которого были внесены сведения в ЕГРН о данном земельном участке и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») внести в ЕГРН сведения об описании местоположения, конфигурации и площади границ земельного участка общей площадью 609 кв.м. с кадастровым номером <№>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Волошиным В.В. 18.11.2019 г.

    Волошина И.А. в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также положительное заключение, проведенной по делу судебной экспертизы.

    Сидорина И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов, пояснив, что Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не является надлежащим ответчиком по делу.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности Захаровой Т.Н. на земельный участок площадью 609 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Как следует из заключения судебной экспертизы от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, фактическая площадь (609 кв.м.) и фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствуют сведениям ЕГРН. Какие –либо пересечения границ указанного земельного участка с другими земельными участками отсутствуют. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания размеров, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, в виде наличия ошибки в «Чертеже границ». Экспертом предложен вариант устранения выявленной реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) на сведения о местоположении (координатах поворотных точек), размеров границ и площади, полученных в результате производства экспертного заключения, которые идентичны координатам поворотных точек данного земельного участка, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Волошиным В.В. 18.11.2019 г.

Поскольку сведения в чертеже границ участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю <№> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> содержат ошибку о земельном участке с кадастровым номером <№>, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку по варианту, предложенному экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Татьяны Николаевны удовлетворить.

    Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания размеров, местоположения, конфигурации земельного участка с кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в виде наличия ошибки, содержащейся в чертеже границ, на основании которого были внесены сведения в ЕГРН о данном земельном участке

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения, конфигурации и площади границ земельного участка общей площадью 609 кв.м. с кадастровым номером <№>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Волошиным В.В. 18.11.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2020 г.

Судья                                                                      Н.С. Семенов