Решение по делу № 2-619/2024 от 05.02.2024

Дело № 2-619/2024

25RS0039-01-2024-000259-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024г.                                             с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Дорофеевой Д.С.,

с участием: истца Новикова Р.М.,

представителя ответчика Пронина А.А.,

представителя администрации Надеждинского муниципального района Манаевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова Романа Михайловича к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, Андреевой ФИО8 о признании недействительным договора безвозмездного пользования земельным участком, снятии участка с государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился с названным иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1380 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За границами земельного участка предыдущим собственником были возведены капитальные постройки. С целью их узаконить он обратился в администрацию Надеждинского муниципального района. Специалисты администрации пояснили, что перераспределить земельный участок с кадастровым номером № с целью увеличения площади не представляется возможным в виду того, что в соответствии с правилами землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения испрашиваемый земельный участок попадает в зону лесного фонда. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что все хозяйственные постройки, а также капитальная теплица, привозные грядки включены в состав земельного участка с кадастровым номером № переданного в безвозмездное пользование по договору безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №-га Андреевой Ф.З. Просит признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ №-га безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером № внести в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером №, и снять его с государственного кадастрового учета.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле привлечена в качестве ответчика Андреева ФИО9.

Истец Новиков Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Андреевой Ф.З. - Пронин А.А. в судебном заседании заявленные требования не признал, в иске просил отказать по доводам письменных возражений.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района Манаева М.Ю. просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников процесса, изучив представленные сторонами доказательства, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации, площадь которого не превышает одного гектара (статья 2)..

Согласно ч. 1, 7 ст. 2 Закона N 119-ФЗ гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации, площадь которого не превышает одного гектара.

Предоставление в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельного участка в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков в соответствии с земельным законодательством.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Новиков Р.М. является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1380 кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Надеждинского муниципального района Приморского края и Андреевой Ф.З. заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, по которому Андреевой Ф.З. в безвозмездное пользование сроком на 5 лет предоставлен земельный участок общей площадью 2313 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, в районе <адрес>, территориальная зона Ж1.

Участки являются смежными.

Истец в судебном заседании пояснил, что приобрел в 2012 году участок с кадастровым номером № и хозяйственные постройки, которые в настоящее время расположены в границах участка Андреевой Ф.З.

В соответствии со ст. 7 Закона № 119-ФЗ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование, в частности в случае, если испрашиваемый земельный участок находится в собственности гражданина или юридического лица; на испрашиваемом земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам, юридическим лицам либо находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на условиях сервитута, или объекты, виды которых установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из представленных суду материалов следует, что заключению договора безвозмездного пользования участком с кадастровым номером №: подача заявления Андреевой Ф.З. о предоставлении участка от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением схемы размещения участка; издание администрацией Надеждинского района распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте.

Предусмотренная законом процедура предоставления земельного участка ответчику была соблюдена.

Законных оснований для отказа Андреевой Ф.З. в предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка с кадастровым номером № не имелось.

Уведомление о выбранном виде разрешенного использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее ссылку на главу администрации Абушаева Р.С., не свидетельствует о незаконности предоставления Андреевой Ф.З. земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса

Судом достоверно установлено, что спорный земельный участок ни на каком законном праве истцу никогда не предоставлялся, в его собственности никогда не находился.

Наложений границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, не имеется.

Факт расположения объектов истца: хозяйственные постройки, теплица, привозные грядки, на земельном участке с кадастровым номером № свидетельствует о самовольном занятии истцом указанного земельного участка.

Указанные истцом постройки на кадастровый учет не поставлены, право собственности на них за истцом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Объекты истца являются самовольными постройками, а потому прав на их защиту истец не имеет.

Наличие на земельном участке с кадастровым номером № хозяйственных построек не предоставляет истцу законных прав на данный участок.

При указанных обстоятельствах в иске Новикову Р.М. следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Новикову ФИО10 в удовлетворении требований к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, Андреевой ФИО11 о признании недействительным договора безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, внесении в ЕГРН сведений о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером № снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31.05.2024г.

Судья:                              Л.В. Сетракова