Решение от 03.07.2017 по делу № 02-3553/2017 от 05.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года                                                                                                              г. Москва 

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Мясниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3553/17 по иску Сидашова Алексея Валерьевича к ООО «СК Искра» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ: 

Истец Сидашов А.В. обратился в суд с настоящим иском к ООО «СК Искра», мотивируя свои требования тем, что 28.09.2005 года между истцом и ООО «СК Искра» был заключен договор инвестирования № 16117/М. Предметом указанного договора является финансирование строительства машиноместа по адресу: ***. До настоящего времени права собственности ООО «СК Искра» на спорное имущество не оформлено, что влечет нарушение прав истца, в полном объеме выполнившего принятые на себя обязательства. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на помещение № машиноместо 37, тип: гаражи, этаж: подвал 1, комната №: 57, площадь: 21,7 кв.м, характеристика: машиноместо, расположенное по адресу: ***.

В судебное заседание представитель истца Кулеба Д.О. явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором исковые требования признал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 28.09.2005 года между истцом и ООО «СК Искра» был заключен договор инвестирования № 16117/М. Предметом указанного договора является финансирование строительства машиноместа по адресу: ***. Объем финансирования строительства машиноместа определен сторонами в п. 2 договора инвестирования, в соответствии с которым Сидашов А.В. уплатил ООО «СК Искра» сумму в размере *** руб. Кроме того, была уплачена сумма в размере *** условных единиц (из расчета ** рублей за условную единицу) за расходы и услуги, связанные с оформлением в собственность машиноместа.

В последствии согласно данных БТИ указанное имущество приобрело следующие характеристики: помещение № машиноместо 37, тип: гаражи, этаж: подвал 1, комната №:57, площадь: 21,7 кв.м, характеристика: машиноместо, что подтверждается экспликацией БТИ и сведениями, предоставленными ответчиком.

Объект недвижимости введен в эксплуатацию 27 июня 2006г. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку такое право предусмотренно ст. 39 ГПК РФ, при этом признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает законные интересы других лиц. 

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве, сведений о регистрации прав и обременений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное машиноместо не имеется.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно ст. 4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года№ 39-ФЗ (далее - Закон) субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. 

В соответствии со ст. 6 Закона инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основании договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Государство гарантирует обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности (ст. 15 Закона).

С учетом приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за машиноместо в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательств ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права. Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение приобретенным имуществом. Поскольку свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, его право на машиноместо никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ: 

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ 37, ░░░: ░░░░░░, ░░░░: ░░░░░░ 1, ░░░░░░░ №: 57, ░░░░░░░: 21,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░