Решение от 25.03.2022 по делу № 2-14/2022 (2-3000/2021;) от 18.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Безъязыковой М.Л., при секретаре судебного заседания Сыреновой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Правозащитной общественной организации <адрес> «За граждан», действующей в интересах ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Регион Сибири» о соразмерном уменьшении цены договора, взысканию стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Правозащитная общественная организация <адрес> «За граждан» (далее – ПООИО «За граждан», действующая в интересах ФИО3 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Регион Сибири», в котором просит суд уменьшить цену договора соразмерно стоимости некачественно выполненных работ с 2 171 940 рублей до 1 101 173,58 рублей (2 171 940 - 49,3%), взыскать с ООО СК «Регион Сибири» в пользу ФИО3 денежные средства в виде стоимости некачественно выполненных работ в размере 500 000,00 рублей, неустойку в размере 107 077 рублей, денежные средства в виде компенсации морального вреда в размере 10 000,00 рублей, взыскать с ООО СК «Регион Сибири» в пользу ФИО3 и Правозащитной общественной организации <адрес> «За Граждан» в равных долях, денежные средства в виде штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Регион Сибири» и ООО «Мир окон» был заключен договор № участия в долевом строительстве. На основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ права требования по договору № ООО «Мир окон» передало ФИО3. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в ПООИО «За граждан» с заявлением о проведении независимой экспертизы качества объекта ДДУ, в том числе общедомового имущества, в случае выявления недостатков просил провести претензионную работу и обратиться в суд. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о соразмерном уменьшении цены договора на стоимость некачественно выполненных работ с 2 171 940 до 1 101 173,58 рублей (2 171 940 – 49,3%), выплатить сумму 1 070 776,42 рубля. Срок устранения недостатков был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени требование ответчиком не удовлетворено. В ходе совместного осмотра были установлены многочисленные нарушения требований технических регламентов. Размер убытков был рассчитан истцом согласно Сборнику № «Укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий», в процентном соотношении от цены договора в соответствии с удельным весом каждого элемента здания, где были выявлены строительные недостатки, а именно: благоустройство 4,3%, стены и перегородки 12%, кровля 7%, полы 5%, проемы 11%, внутренние инженерные сети 10%, всего 49,3%. В связи с нарушением 3-дневного срока устранения недостатков истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1% от стоимости выявленных недостатков объекта за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 077 рублей, штраф в размере 50% суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований. Также в связи с нарушением прав потребителей истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Бастилия», ООО «Мир Окон», ИП Рожков Дмитрий Николаевич, ООО «Ковача», ООО «Декор-М», ООО «Эйфель», ООО «ИЦ ВТК», ООО «ГрадСтрой».

В процессе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд соразмерно уменьшить цену договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ стоимости некачественно выполненных работ с 2 171 940 рублей до 1 101 173,58 рублей (2 171 940 - 49,3%), взыскать с ООО СЗ «Регион Сибири» в пользу ФИО3 денежные средства в виде уменьшения стоимости цены договора в размере 1 070 766,42 рублей, неустойку в размере 1% от стоимости выявленных недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, денежные средства в виде компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, взыскать с ООО СЗ «Регион Сибири» в пользу ФИО3 и Правозащитной общественной организации <адрес> «За Граждан» в равных долях, денежные средства в виде штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований.

В судебное заседание истец ФИО3, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебной корреспонденции, не явился, реализовал свое право на участие в судебном заседании путем направления представителя.

Представитель Правозащитной общественной организации <адрес> «За граждан», действующий в интересах ФИО3 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, по основаниям и доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила учесть финансовое положение общества, снизить размер неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, применив ст. 333 ГК РФ, определив размер штрафных санкций с учетом требований справедливости и соразмерности.

Представитель третьего лица ООО «Декор-М» по доверенности ФИО9 в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, поддержал позицию ответчика.

Третьи лица ООО «Бастилия», ООО «Мир Окон», ИП ФИО2, ООО «Ковача», ООО «Эйфель», ООО «ИЦ ВТК», ООО «ГрадСтрой», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили по неизвестным суду причинам. Ранее участвовавшие в судебных заседаниях представители ИП ФИО2, ООО «Эйфель» с исковыми требованиями не согласились.

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) предусмотрено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) в привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор должен содержать определение, подлежащее передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком, после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства (п.п. 1, 3 ч. 4 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мир окон» (участник долевого строительства) и ООО СК «Регион Сибири» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве объекта «Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и автостоянками в границах улиц <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> (площадь участка 2140 кв.м.), в результате которой застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства (далее – квартира), со стандартным уровнем отделки в соответствии с проектом: количество комнат 1, строительный номер <адрес>, этаж 11, площадь <адрес>,46 кв.м., площадь лоджии/балкона 6,52 кв.м. (п. 1.1. договора)

В соответствии с Приложением по отделке помещения № к договору, содержащим описание жилого помещения, объект передается со следующими характеристиками:

- строительный номер <адрес>,

- этаж 11,

- количество комнат – 1,

- площадь без лоджии/балкона – 34,46 кв.м.,

- площадь лоджии – 6,52 кв.м.,

- внутренняя отделка – черновая,

- окна – из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом,

- подоконники пластиковые,

- лоджии – алюминиевый профиль, система открывания раздвижная,

- стены – штукатурка по кирпичу, бетонный монолит,

- полы – стяжка из цементно-песчаного раствора,

- потолки – монолитная плита,

- межкомнатные двери – не устанавливаются,

- входная дверь – строительная, металлическая,

- радиаторы отопления – радиаторы алюминиевые,

- в санузлах – места врезки для подводки к санитарным приборам,

- электропроводка – электрические розетки, выключатели, патроны, электросчетчик,

- электроплита – не устанавливается.

Предоставляемое жилое помещение входит в состав объекта «Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и автостоянками в границах улиц <адрес>», имеющего следующие характеристики:

- вид и назначение объекта – многоэтажный жилой дом,

- этажность – 17,

- площадь здания – 7 742,37 кв.м.,

- несущие конструкции и сейсмоемкость – основными несущими конструкциями приняты перекрестно-стеновые конструктивные системы с несущими внутренними и наружными стенами из монолитного железобетона и жесткими дисками перекрытий, объединенными в единую пространственную систему, воспринимающую все нагрузки, в том числе от сейсмических воздействий интенсивностью 8 баллов,

- монолитные стены – стены из монолитного железобетона класса В25, F100 приняты толщиной 200 мм,

- междуэтажные перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные толщиной 180 мм,

- наружные стены – трехслойные: 1-й слой – несущие из монолитного железобетона, 2-й слой – теплоизоляционный, 3-й слой – облицовочный, кладка из пустотелого кирпича толщиной 120 мм,

- класс энергоэффективности – В (высокий);

- площадь санузла – 4,07 кв.м.,

- площадь прихожей – 3,38 кв.м.,

- площадь гардеробной – 2,41 кв.м.

Согласно п. 2.1., 1.2. договора, стоимость помещения, представляемая как сумма денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства застройщику для возмещения затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика, составляет 2 171 940 рублей.

В соответствии с п. п. 2.3. договора, участник долевого строительства обязуется перечислить на счет застройщика, указанный в п. 2.4. договора денежную сумму в размере 2 171 940 рублей после регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С момента получения сообщения застройщика (в письменном виде) о завершении строительства и выполнения в полном объеме условий по оплате договора участник долевого строительства должен приступить к принятию квартиры по передаточному акту. В случае обнаружения при приемке квартиры недостатков, которые могут быть устранены застройщиком, участник долевого строительства подписывает передаточный акт с указанием недостатков, подлежащих устранению (п. 3.1.2. договора). Застройщик обязуется безвозмездно, в разумные сроки, согласованные с участником долевого строительства, устранить недостатки. После устранения недостатков должен быть составлен Акт об устранении недостатков, который подписывается обеими сторонами (п. 3.5. договора).

В случае обнаружения недостатков, которые, по мнению участника долевого строительства, являются неустранимыми и препятствующими использованию квартиры по назначению, должна быть проведена экспертиза, расходы на которую несет застройщик. В случае, если по результатам экспертизы, либо судебного разбирательства назначенная экспертиза была излишней, либо претензии по качеству помещения были неправомерны, то участник долевого строительства обязан возместить застройщику проведение экспертизы. При этом передаточный акт считается действительным и признается подписанным до тех пор, пока отказ участника долевого строительства от его подписания не будет признан обоснованным в судебном порядке (п. 3.6 договора).

Гарантийный срок на объект долевого строительства (несущие конструкции) составляет 5 лет с момента его передачи участнику долевого строительства. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объекта долевого строительства, составляет 3 года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 5.1. договора).

Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

На основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мир Окон» (цедент) передал ФИО3 (цессионарий) право требования к ООО СК «Регион Сибири» в отношении 1-комнатной квартиры со строительным номером 77, площадью 24,46 кв.м. без учета площади балкона (лоджии), площадь балкона/лоджии 6,52 кв.м., расположенную на 11 этаже многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянками в границах улиц Захарова, Якоби, Театральноя, Мухиной <адрес>, 1-ая очередь строительства, 2 этап, возводимого на земельном участке по адресу: <адрес> (площадь участка 2140 кв.м.), кадастровый № (п. 1. договора).

В соответствии с пунктами 5 и 6 договора цена уступленного права требования составляет 2 035 000 рублей и оплачивается цессионарием в следующем порядке:

- сумму в размере 306 000 рублей цессионарий оплачивает цеденту наличными денежными средствами в день подписания договора,

- оставшаяся сумма в размере 1 729 000 рублей будет оплачена за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк России». В обеспечение исполнения обязательств цессионария по кредитному договору квартира будет находиться в залоге у банка с момента регистрации права собственности ФИО3 на квартиру.

Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека в силу закона были зарегистрированы в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешение на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию №-ru№ было выдано ООО СК «Регион Сибири» отделом выдачи разрешительной документации Департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Акт приема-передачи 1-комнатной <адрес> общей площадью 40,8 кв.м. (в том числе площадь <адрес>,3 кв.м. и площадь лоджии 6,5 кв.м.), расположенной на 11 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному акту, жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии, претензий по качеству технического состояния и функциональных свойств жилого помещения участник долевого строительства не имеет.

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Правозащитную общественную организацию <адрес> «За граждан» с заявлением о защите прав потребителя, из содержания которого следует, что им на основании договора ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ была принята квартира от застройщика ООО СК «Регион Сибири». ФИО3 просил провести независимую экспертизу качества объекта, в том числе общего домового имущества. В случае выявления недостатков просил обеспечить претензионную работу с застройщиком и защиту интересов заявителя в судебном порядке (подать иск в суд).

После обращения ФИО3 Правозащитной общественной организацией <адрес> «За граждан» ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика ООО СК «Регион Сибири» посредством электронной почты было направлено требование о соразмерном уменьшении цены договора, где указано, что в связи с обращением ФИО3 представителями ПООИО «За граждан» был проведен осмотр дома, в котором находится объект ДДУ и идентичной квартиры, осмотром установлены недостатки в отношении входных дверей, окон и балконной двери, полов, межкомнатных и межквартирных перегородок, остекления балкона, вентилируемого фасада, кровли, благоустройства, системы водопровода и канализации, системы отопления и вентиляции, электрических сетей.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет (ч. 5).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (ч. 7).

Согласно положениям ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Судом установлено, что в пределах гарантийного срока, в связи с выявлением строительных недостатков, ПООИО «За Граждан», действуя в интересах ФИО3, направило в адрес ответчика претензию с указанием на наличие строительных недостатков, с требованием об уменьшении цены договора, компенсации морального вреда.

В целях определения наличия либо отсутствия строительных недостатков определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту Межрегионального центра судебных экспертиз и сертификации ФГБОУ ВО «Иркутский национальный технический университет» ФИО7

На разрешение эксперту были поставлены следующие вопросы:

1. Определить соответствует ли объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес> условиям договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, проектной документации, требованиям технических регламентов, иных строительных норм и правил, действующих в период строительства, в частности определить соблюдены ли при строительстве необходимые требования в отношении: входных дверей, окон и балконных дверей, полов, межкомнатных и межквартирных перегородок, остекления балкона, а также фасадной части, системы водопровода и канализации, системы отопления и вентиляции, электрических сетях (в пределах объекта).

2. В случае наличия несоответствий (недостатков) объекта, определить методы, объем и стоимость устранения недостатков с учетом отделки квартиры.

3. При определении стоимости устранения недостатков расчет выполнить отдельно с разбивкой по каждому из установленных недостатков (при их наличии), с учетом стоимости годных остатков (при их наличии).

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, составленного по результатам исследования <адрес> жилом <адрес>, со слов собственника квартиры в исследуемом объекте выполнена замена входной двери, заменены радиаторы, выполнена новая электрическая сеть в пределах квартиры, устроены межкомнатные перегородки. В квартире на момент проведения экспертизы выполнена чистовая отделка (на стенах обои, плитка в санузле, на полу ламинат и плитка в санузле и на лоджии, натяжные потолки), в квартире расположена мебель.

Отвечая на вопрос № эксперт в заключении указал, что в целом объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес> соответствует условиям договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, проектной документации, требованиям технических регламентов, иных строительных норм и правил, действующих в период строительства, за исключением следующих дефектов:

- отсутствует предусмотренная проектной документацией ударная звукоизоляция пола (лист 18 альбома 36-14-КР-1.Т – л.д. 43 т. 3, лист 4 альбома 36-14-АР1.Т – л.д. 80 т. 2), при этом не выполнены требования п. 9.2 СП 51.13330.2011 «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003»;

- отсутствует предусмотренная ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные» маркировка стеклопакетов, согласно п. 5.3.1 ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные» маркировку стеклопакетов производят в соответствие с требованиями ГОСТ 32530;

- в нижней части рамы окна кухни выполнено количество отверстий, не соответствующие требованиям п. 5.9.6 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», согласно которому нижние профили коробок и горизонтальные импосты должны иметь не менее двух водосливных отверстий размером не менее 5х20 мм, расстояние между которыми должно быть не более 600 мм. Фактически выполнены отверстия на два поля остекления, и расстояние между отверстиями более 600 мм.;

- отсутствует предусмотренная ГОСТ 32530-2013 «Стекло и изделия из него» маркировка стекол нижнего экрана витража. Согласно п. 5.3.2.5 ФИО10 56296-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий» заполнение нижнего экрана панорамного балконного остекления допускается выполнять в любом варианте, технологически возможном для применяемой стеклонесущей профильной системы, при этом должна быть обеспечена невозможность выпадения человека наружу при соблюдении следующих требований в качестве светопрозрачного заполнения нижнего экрана применяют только безопасное закаленное стекло по ГОСТ 30698 или многослойное по ГОСТ 30826 с классом защиты не ниже СМ3;

- алюминиевые элементы витража лоджии обладают недостаточной жесткостью, согласно п. 5.3.1.7 ФИО10 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий». Для конструкций панорамного балконного остекления применяют следующие дополнительные критерии: при действии сосредоточенной нагрузки удара не должно происходить разрушение безопасного стекла нижнего экрана; при действии расчетного значения пиковой ветровой нагрузки согласно СП 20.13330 не должны происходить разрушение и потеря устойчивости основных несущих профильных элементов остекления балкона (лоджии); при действии нормативного значения пиковой ветровой нагрузки согласно СП 20.13330 прогиб основных несущих профильных элементов не должен превышать предельно допустимых прогибов согласно ГОСТ 23166. В соответствие с п. 5.1.4 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные Общие технические условия» рекомендуемое наибольшее значение расчетного прогиба (жесткости брусковых деталей изделий) от ветрового воздействия – 1/300 длины пролета (но не более 6 мм), прогиба брусковых изделий от веса остекления – 2 мм. Расчетный прогиб от действия пиковой ветровой нагрузки согласно СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» составил 2,11 мм, что больше предельного значения, равного 1/300 длины пролета (но не более 600 мм), т.е. 277/300 = 0,92 см, но не более 0,6 см;

По второму и третьему вопросам экспертом составлены Локальные сметные расчеты №№, общая стоимость работ для устранения дефектов и недостатков определена в Ведомости объемов работ (таблица 5) рассчитана экспертом в размере 294 861,24 рубля.

Данное заключение принимается судом в качестве надлежащего доказательства, поскольку является относимым и допустимым, выводы эксперта основаны на фактических обстоятельствах, произведены исследования с установлением наличия и характера недостатков исследованного объекта недвижимости.

Заключение выполнено с соблюдением требований закона, с применением нормативных, методических и справочных материалов, используемых при проведении экспертизы, содержит описание проведенных исследований, измерений, анализов, расчетов, имеются ссылки на нормативные правила и требования, обоснование результатов экспертизы с учетом ценообразования, дано лицом, имеющим специальные познания в области, по вопросам которой проводилось исследование, заключение содержит полные и исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

В судебном заседании экспертом ФИО7 даны подробные пояснения по проведенному исследованию.

Так, эксперт ФИО7 дополнительно пояснил, что при исследовании оконных конструкций, он, несмотря на то, что маркировка оконных конструкций была нанесена с нарушением установленных требований (нанесенная маркировка не соответствовала требованиям ГОСТ), о чем он высказался в заключении, в стоимость устранения недостатков расходы на замену окон им включены не были, поскольку само по себе качество оконных изделий соответствует нормируемым показателям. С учетом визуального осмотра окон, информации, имеющейся в формуле маркировки, нанесенной на окнах, он смог сопоставить фактические показатели с имеющимися в деле паспортами изделий и сертификатами соответствий, установить теплотехнические характеристики и высказаться о том, что оконные конструкции по остальным параметрам могут быть использованы и не требуют замены.

При этом каких-либо допустимых доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, в том числе, по стоимости устранения выявленных недостатков сторонами не представлено.

Кроме технических регламентов на территории в отношении строительства утверждены - Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» национальные стандарты и своды правил, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований технического регламента. Часть таких стандартов и сводов правил носит обязательный характер, часть - рекомендательный.

При исполнении договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства должен соответствовать не только требованиям технического регламента, но и положениям национальных стандартов и сводов правил, обязательных к применению, на основании которых обеспечивается соблюдение требований технического регламента.

Экспертом при проведении экспертизы выявлены недостатки, подробно описанные в исследовательской части в ответе на 1-ый вопрос, поэтому определены объемы и стоимость устранения дефектов, подлежащих устранению, в целях приведения построенного объекта в соответствие с требованиями Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Из заключения судебной экспертизы следует, что экспертом произведен анализ недостатков и дефектов в соответствии с материалами дела, также по результатам неоднократного осмотра и исследования объекта, определен объем ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения недостатков (дефектов) от обязательных требований, а также объем ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения недостатков (дефектов) отделочных работ, их стоимость.

Как усматривается из заключения судебной экспертизы, дефекты, выявленные при проведении исследования, вызваны нарушениями требований по производству и правил по монтажу, исправление которых возможно с помощью ремонтных работ.

Судом отклоняются доводы стороны истца о несогласии с выводами эксперта как несостоятельные.

Доводы представителя истца о несогласии с заключением строительно-технической экспертизы в части выводов по оконным конструкциям, в отношении технологии замены стяжки, замены витражной конструкции, применения по мнению представителя истца некорректных расценок при составлении сметного расчета, по существу, являются субъективным мнением, оценочным суждением, в связи с чем, не могут быть положены в основу для признания заключения судебной экспертизы несостоятельными и на основании ст. 59,60 ГПК РФ судом отклоняются.

Суду не представлено доказательств, дающих основания полагать, что заключение судебной экспертизы содержит недостоверные сведения или выполнено с нарушениями правил его составления и стандартов, повлекшими недостоверную оценку.

Как усматривается из экспертного заключения, дефекты, выявленные при проведении исследования, вызваны нарушениями требований к качеству монтажных работ, нарушению технологий строительных работ, качеству используемых материалов.

Расчеты эксперта произведены с учетом ценообразования, выполнены лицом, имеющим специальные познания в области, по вопросам которого проводилось исследование, при непосредственном исследовании представленных судом документов.

Факторов, исключающих использование данного заключения в качестве допустимого и достоверного доказательства, не усматривается.

Эксперт, воспользовавшись предоставленным п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ" правом, правомерно определил методы исследования, законодательные акты и нормативно-справочную литературу, применил выбранные методики, использовал соответствующие расценки.

Из положений действующего законодательства следует, что эксперт независим при проведении экспертизы и вправе самостоятельно определять методику и способ экспертного исследования.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что качество объекта долевого строительства не соответствует необходимым требованиям, в связи с чем, истец вправе претендовать на уменьшение цены договора на стоимость расходов на устранение недостатков, выявленных в результате проведения строительной экспертизы.

Доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком действий, направленных на добровольное устранение строительных недостатков в квартире истцов, так же, как и доказательств, позволяющих освободить ответчика от ответственности по устранению недостатков, в материалы дела не представлено.

Поскольку наличие строительных недостатков в приобретенной ФИО3 квартире подтверждено совокупностью исследованных судом допустимых, достоверных и достаточных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об уменьшении цены договора на общую стоимость устранения недостатков в квартире - 294 861,24 рубля.

При этом, суд не может согласиться с расчетом цены договора, выполненным процессуальным истцом ПООИО «За граждан», и доводами представителя истца о необходимости рассчитывать стоимость устранения строительных недостатков исходя из Сборника № укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно п. 3.2 Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденного Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.

В соответствии с п. 3.2.1 Порядка определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости.

Как разъяснено в Письме Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О порядке расчета инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих гражданам на праве собственности, для целей налогообложения», исходя из п. 1 Общих указаний Сборника № укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов данный Сборник содержит укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий коммунально-бытового назначения и предназначается для переоценки основных фондов. Соответственно, расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих гражданам на праве собственности, производится по Сборнику № укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов.

Таким образом, документ, на который ссылается представитель процессуального истца, - Сборник № укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий имеет иную сферу применения, и не может применяться в качестве методики расчета при определении размера, на который может быть уменьшена цена договора.

В данном случае истцом по своему усмотрению избран способ защиты в виде соразмерного уменьшения цены договора.

Уменьшение цены договора представляет собой определенную формулу определения стоимости товара или оказанной услуги, в основе применения которой лежит принцип эквивалентности экономических отношений, позволяющий восстановить баланс интересов сторон.

Механизм снижения цены договора применяется аналогичным образом в положениях ст. ст. 475 или 723 ГК РФ, где снижение цены договора купли-продажи или подряда осуществляется соразмерно тому, насколько качество товара или работ не соответствовало предусмотренному договором.

В данном споре, когда в качестве эквивалента уменьшения цены договора применяется расчет стоимости, необходимой для устранения строительных недостатков является по мнению суда наиболее целесообразным и эффективным.

Разрешая исковые требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков суд находит подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 8 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ, за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон о защите прав потребителей).

Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В силу п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно ч. 6 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства.

Материалами дела подтверждается обращение истца к ответчику с претензией об устранении недостатков, при этом в материалах дела отсутствуют доказательства устранения ответчиком недостатков в квартире истца, либо обоснованного отказа в их устранении.

Стороной ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении размера неустоек, штрафа за невыполнение законных требований потребителей об устранении строительных недостатков, размер которых, согласно представленным суду расчетам, значительно превышает стоимость устранения самих недостатков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения №-О от ДД.ММ.ГГГГ, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцами неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, суд находит заявленную истцом неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком, полагает, что в данном случае неустойка не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом должна быть направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, в связи с чем, полагает возможным ее уменьшить, с учетом принципов разумности, справедливости судебного решения, сохранения баланса интересов сторон, до 50 000 рублей в пользу истца.

Рассматривая требования о взыскании штрафа и компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В соответствии с ч. 2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Статьей 1100 ГК РФ предусмотрены случаи компенсации морального вреда независимо от вины причинителя вреда.

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения прав как потребителей, суд полагает на основании ст.15 Закона защите прав потребителей требование истца о компенсации морального вреда подлежащими частичному удовлетворению в размере 1 000 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Согласно ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам (абз. 2).

Поскольку законные требования потребителя в добровольном порядке ООО СК «Регион Сибири» удовлетворены не были, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Размер штрафа должен составлять (294 861,24 рублей + 50 000 рублей + 1 000 рублей) / 2 = 172 930,62 рубля.

Определяя размер штрафных санкций, суд находит указанную сумму несоразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком, принимая во внимание, что он по своей природе носит компенсационный характер, не должен служить средством обогащения кредитора, но при этом направлен на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должен соответствовать последствиям нарушения, а также периоду просрочки устранения недостатков, требованиям разумности и справедливости.

С учетом изложенного суд полагает определить к взысканию с ответчика штраф в размере 51 000 рублей.

Согласно п. 2 ст. 45 Закона о защите прав потребителей общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе в том числе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

Предоставив п. 2 ст. 45 Закона о защите прав потребителей общественным объединениям потребителей (их ассоциациям, союзам), имеющим статус юридического лица, для осуществления уставных целей право на обращение в суд с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей), законодатель в п. 6 ст. 13 данного Закона закрепил положение, согласно которому пятьдесят процентов суммы штрафа, взысканного в пользу потребителя, перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам).

Согласно п. 2.1 уставу Правозащитной общественной организации <адрес> «За Граждан» целями организации являются: содействие защиты прав потребителей, защита прав потребителей в судах, содействие совершенствованию правоотношений в области защиты прав потребителей.

Таким образом, для осуществления уставных целей Правозащитная общественная организация <адрес> «За Граждан» обратилась с настоящим иском в суд в защиту прав потребителя и законных интересов ФИО3, в связи с чем, в пользу Правозащитной общественной организации <адрес> «За Граждан» подлежит взысканию с ответчика пятьдесят процентов суммы штрафа, взысканного в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 294 861,24 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 500 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 500 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

№