Решение по делу № 2-3068/2017 от 12.07.2017

Дело № 2-3068/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Истра 23 октября 2017 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Коротаевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова Александра Васильевича, Добровой Валентины Васильевны к ТУ ФАУГИ, Крючковой Нине Максимовне, 3-е лицо: ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Московской области, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Крючков А.В., Доброва В.В. обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ об установлении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований указали, что им на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером (№), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес).

Граница указанного земельного участка не установлена.

Акт согласования местоположения границ земельного участка подписывается всеми собственниками участка, истцам принадлежат доли в праве на спорный земельный участок по <данные изъяты> доли, третий собственник <данные изъяты> доли в праве на указанный земельный участок на контакт не идет.

С целью определения на местности границ земельного участка относительно координат смежного участка с кадастровым номером (№) истцы обратились к кадастровому инженеру.

На основании фактических границ, полученных при выполнении кадастровым инженером обследования местоположения границы и площади земельного участка, истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером (№).

В судебном заседании 12.09.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3.

Истцы, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, о чем свидетельствуют расписки в получении судебных повесток, в суд не явились.

Представитель истцов Страхова Н.А., действовавшая на основании нотариально удостоверенным доверенностям, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.

Ответчик Крючкова Н.М. в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Однако судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третье лицо ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» извещенное о дате и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовало.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Крючкову Александру Васильевичу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата обезличена)., выданного нотариусом Истринского нотариального округа Московской области Каплиной Т.А. (Дата обезличена) г. (реестровый номер (№), вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность (№) от 24.03.2017г.) принадлежит <данные изъяты> доля в праве на указанный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером (№) (л.д.12-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.04.2017г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Добровой Валентине Васильевне на основании Свидетельства на право собственности на землю от 28.02.1997 г. серии: <данные изъяты> (№), вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность (№) от (Дата обезличена) принадлежит доля в праве <данные изъяты> на указанный участок.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 27.03.2017 года границы земельного участка истцов не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленному истцами заключению кадастрового инженера по результатам определения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером (№) и выделения <данные изъяты> доли в натуре от сентября 2017г. исследуемый земельный участок расположенный по адресу: (адрес), имеет сложившиеся границы, огорожен забором со всех сторон. Сведения о границе участка отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости, т.е. межевание ранее не проводилось. Границы земельного участка в соответствии с площадью по сведениям ЕГРН составляют <данные изъяты> кв.м.

Представлен план границ земельного участка истцов с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию: фактическая площадь <данные изъяты> кв.м. Также представлен план границ земельного участка в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

Единый государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в частности:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости).

В соответствии с ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

11. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Кадастровым инженером представлено описание местоположения границ участка, которое соответствует требованиям законодательства. Местоположение границ участка согласовано со смежными землепользователями. Площадь земельного участка соответствует площади по правоустанавливающим документам.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070259:20, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира (адрес) площадью <данные изъяты> кв.м, в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2017г.