Решение по делу № 2-34/2023 (2-560/2022;) от 30.11.2022

66RS0040-01-2022-000881-87 Дело №2-34/2023

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Башковой С.А.

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Чекулаеву ... о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, действуя через представителя, обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Чекулаеву А.Л. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленного требования истец указал, что Чекулаев А.Л. является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 297,1 кв.м. Указанный многоквартирный дом включен в региональную Программу капитального ремонта, фонд формируется на счете регионального оператора, в связи с чем обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного многоквартирного дома с ноября 2014 года. По нежилому помещению, собственником которого является ответчик Чекулаев А.Л., образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2022 в размере 259579,24 руб., исходя из площади помещения 297,1 кв.м. по данным ФГИС ЕГРН от 14.01.2022. В связи с неисполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 25.01.2015 по 30.09.2022 начислены пени в размере 55999 руб. 32 коп. Ранее истец обращался к мировому судье за взысканием задолженности, однако судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 2 Нижнетуринского судебного района от 23.5.2022 был отменен, задолженность по оплате взносов до настоящего времени не исполнена. Просили взыскать с Чекулаева А.Л. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2022 в размере 259579,24 руб., пени за период с 25.01.2015 по 30.09.2022 в размере 55999,32 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Чекулаев А.Л. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, с учетом ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 297,1 кв.м. с <дата> является Чекулаев А.Л. (л.д. 38-39).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> под номером строки 7036 (до внесения изменений в постановление – под номером 7438) включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП (л.д. 11).

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Сторонами не оспаривалось, что в связи с тем, что собственники помещений в многоквартирных домах в шестимесячный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора - Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, что также подтверждается информацией на официальном сайте Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах fkr66.ru.

Постановлениями Правительства Свердловской области № 627-ПП от 20.09.2018, № 598-ПП от 18.09.2019, № 556-ПП от 20.08.2020, № 612-ПП от 23.09.2021 были утверждены размеры ставок по взносам на капитальный ремонт в Свердловской области за 1 квадратный метр находящихся в собственности площади помещений, размер которых соответственно составил: за 2019 год – 9,36 руб., за 2020 год 9,72 руб., за 2021 год 10,11 руб., за 2022 год 10,51 руб.

Согласно представленному расчету у ответчика за период с 01.11.2014 года по 30.09.2022 года имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за помещение общей площадью 297,1 кв.м. в размере 259 579 руб. 24 коп., задолженность по пеням за период с 25.01.2015 по 30.09.2022 в размере 55999 руб. 32 коп. (л. д. 10).

Представленный расчет судом проверен, произведен в соответствии с действовавшими в соответствующие периоды времени размерами ставок по взносам на капитальный ремонт, и признан правильным.

Из материалов гражданского дела № 2-1182/2022 следует, что 29.04.2022 мировым судьей судебного участка № 2 Нижнетуринского судебного района Свердловской области выдан судебный приказ на взыскание с Чекулаева А.Л. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.11.2021 в размере 228472 руб. 87 коп., и пени в размере 49611 руб. 38 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2990,42 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Нижнетуринского судебного района Свердловской области от 23.05.2022 судебный приказ о взыскании с Чекулаева А.Л. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отменен (л. д. 27 дела № 2-1182/2022).

После отмены судебного приказа в последний день шестимесячного срока (23.11.2022) истец обратился с данным исковым заявлением о взыскании с Чекулаева А.Л. задолженности.

В ходе рассмотрения дела доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Ответчиком Чекулаевым А.Л. заявлено о применении срока давности по требованиям истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

Из разъяснений, изложенных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела усматривается, что заявление о вынесении судебного приказа было направлено истцом в судебный участок 14.04.2022 и принято к производству мирового судьи; определение об отмене судебного приказа вынесено 23.05.2022. Таким образом, в период с 14.04.2022 по 23.05.2022 сроки исковой давности не текли. Поскольку истец обратился с данным иском в последний день шестимесячного срока после отмены судебного приказа, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности истек по требованиям с 01.11.2014 по 31.03.2019 включительно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за предшествовавший подаче заявления о выдаче судебного приказа трехлетний период с 01.04.2019 по 30.09.2022 в размере 123828 руб. 30 коп. исходя из следующего расчета:

С 01.04.2019 по 31.12.2019: 2780,86 руб. х 9 мес. = 25027,74 руб.;

С 01.01.2020 по 31.12.2020: 2887,81 руб. х 12 мес. = 34653,72 руб.;

С 01.01.2021 по 31.12.2021: 3003,68 х 12 мес. = 36044,16 руб.;

С 01.01.2022 по 30.09.2022: 3122,52 руб. х 9 мес. = 28102,68 руб.

Пени подлежат начислению за период с 01.05.2019 по 30.09.2022 в размере 8627 руб. 95 коп. с учетом моратория в период с 04.04.2020 по 31.12.2020, и с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.

Ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований (41,97% от 315578,56 руб.) в размере 2667 руб. 61 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Чекулаеву ... о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Чекулаева ... (...) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 по 30.09.2022 в размере 123828 руб. 30 коп, пени за просрочку оплаты за период с 25.06.2019 по 30.09.2022 в размере 8627 руб. 95 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2667 руб. 61 коп. Всего взыскать 135123 (Сто тридцать пять тысяч сто двадцать три) руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, в Свердловский областной суд, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Башкова С.А.