Решение по делу № 2-354/2024 от 06.09.2024

        №2-354/2024

        УИД 56RS0029-01-2024-000457-90

    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

            2 октября 2024 года                                                            с. Пономаревка

        Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кашириной О.А.,

        при секретаре Юрковой Т.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревского районного потребительского общества к Рязанову С.Е. о взыскании задолженности,

            У С Т А Н О В И Л:

        Пономаревское районное потребительское общество обратилась в суд с иском к Рязанову С.Е. о взыскании задолженности, в обоснование требований указав следующее.

        15 ноября 2023 года между Пономаревским районным потребительским обществом (арендодатель) и ИП Рязанов С.Е. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения.

        Согласно п. 2.1 Договора аренды арендная плата составляет            15 000 рублей в месяц. Кроме того, в соответствии с п. 2.2 Договора арендатор ежемесячно возмещает арендодателю стоимость потребленной энергии.

        По обоюдному согласию сторон данный договор был расторгнут соглашением от 30 июня 2024 года. Задолженность по арендной плате на дату расторжения составила 35 000 рублей, задолженность за потребленную электроэнергию – 44 327,96 рублей.

        Также между Пономаревским районным потребительским обществом и ИП Рязанов С.Е. 15 ноября 2023 года был заключен договор купли-продажи. Согласно п. 2.3. указанного договора покупатель обязуется осуществить расчет за поставленные продукты до 31 декабря 2023 года.

        До настоящего времени задолженность полностью не погашена и составляет 43 103 рубля.

        Согласно выписке из ЕГРИП, 12 августа 2024 года деятельность Рязанова С.Е. в качестве индивидуального предпринимателя прекращена.

        Истцом в адрес ответчика 22 июля 2024 года была направлена претензия, но задолженность так и не была погашена.

        Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате, возмещение стоимости потребленной электроэнергии, стоимости поставленных продуктов в размере 122 430,96 рублей. Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере 3 649 рублей.

        Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

        Ответчик Рязанов С.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

        Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

        Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 15 ноября 2023 года между Пономаревским районным потребительским обществом, в лице исполняющей обязанности председателя совета Поповой В.А. (арендодатель), и индивидуальным предпринимателем ИП Рязановым С.Е. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения (далее – Договор аренды).

    Как следует из условий Договора аренды, арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: с. Пономаревка, ул. Комарова, 17, помещение № 16, площадью ... кв.м, и складское помещение площадью ... кв.м для размещения магазина розничной торговли (п.1.1). За пользование помещением арендатор уплачивает арендную плату в размере 15 000 рублей в месяц (п. 2.1.). В арендную плату входит стоимость потребляемых коммунальных услуг – вода. Отопление оплачивается арендатором по отдельному договору, стоимость потребленной электроэнергии возмещается арендатором арендодателю согласно фактическому потреблению (п. 2.2.).

    Согласно п. 4.1 Договора аренды срок действия договора с 15 ноября 2023 года до 31 октября 2024 года.

    Согласно п. 5.1. по соглашению сторон Договор аренды может быть изменен.

    Соглашением сторон от 30 июня 2024 года договор аренды нежилого помещения был расторгнут.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Пономаревским районным потребительским обществом (продавец) и индивидуальным предпринимателем ИП Рязановым С.Е. (покупатель)           15 ноября 2023 года заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого продавец обязуется продать товар в собственность покупателя, а покупатель - осмотреть товар, принять и оплатить его согласно условиям договора (п. 1.1.). Цена товара составляет 87 764,10 рублей (2.1.). Срок действия договора – до 31 декабря 2023 года.

    Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    Истцом в адрес ответчика 22 июля 2024 года была направлена претензия о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и договору купли-продажи, которая была получена им 23 июля     2024 года. Согласно претензии, задолженность по арендной плате на дату расторжения договора составила 35 000 рублей, задолженность за потребленную электроэнергию – 44 327,96 рублей, задолженность по договору купли-продажи – 43 103 рублей, а всего 122 430,96 рублей.

    Эта задолженность подтверждается и актом сверки взаимных расчетов, проведенных между истцом и ответчиком 2 сентября 2024 года. Акт подписан сторонами.

    Задолженность погашена не была.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 6 сентября 2024 года индивидуальный предприниматель Рязанов С.Е. прекратил деятельность с     12 августа 2024 года.

    С учетом установленных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3 649 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    исковые требования Пономаревского районного потребительского общества удовлетворить.

    Взыскать с Рязанова С.Е. в пользу Пономаревского районного потребительского общества задолженность по договору аренды нежилого помещения от 15 ноября 2023 года по арендной плате в размере 35 000 рублей, задолженность за потребленную электроэнергию в размере 44 327,96 рублей, задолженность за поставленные продукты по договору купли-продажи от 15 ноября 2023 года в размере 43 103 рублей, а всего 122 430,96 (сто двадцать две тысячи четыреста тридцать) рублей 96 копеек.

    Взыскать с Рязанова С.Е. в пользу Пономаревского районного потребительского общества судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 649 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                О.А. Каширина

Мотивированное решение суда составлено: 8 октября 2024 года.

Судья:                                                                                О.А. Каширина