Решение по делу № 2-2776/2023 от 22.06.2023

2-2776/2023

56RS0009-01-2023-002681-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                      г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной,

при секретаре А.В. Хасановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Алексея Сергеевича и Романова Александра Сергеевича к Администрации г.Оренбурга, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании недействительной записи в ЕГРН, о включении доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что 11.04.2002 был между Управлением жилищного фонда администрации г. Оренбурга и Романовы А.С., Романовым А.С., <ФИО>8 Романовой А.В. заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. В соответствии с договором в общедолевую собственность перешла однокомнатная квартира общей площадью 34,1 кв.м., жилой – 17.9 кв.м., по адресу: <...> на количество членов семьи из четырех человек. На момент заключения договора в квартире проживали и были зарегистрированы четыре человека: Романов Сергей Александрович, его супруга Романов Анна Васильевна, дети Романов Алексей Сергеевич, Романов Александр Сергеевич. Приватизация вышеуказанной квартиры произошла в установленном законом порядке, выданы свидетельства о регистрации прав. Собственник ? доли квартиры – <ФИО>1 умер <Дата обезличена>. Открылось наследство, в состав которого вошла ? доля в спорной квартире. Истцы являются наследниками первой очереди. Обратились к нотариусу с заявлением и принятии наследства после смерти <ФИО>1 Нотариус пояснила, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации от 08.12.2010 право собственности <ФИО>1 на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру прекращены. Считают, что запись регистрации от 08.12.2010 о прекращении права собственности на <ФИО>1 на ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен> была внесена в Единый государственный реестр недвижимости ошибочно, так как была произведена после смерти <ФИО>1

Просят суд признать недействительной запись регистрации, произведенную 08.12.2010 в Едином государственном реестре недвижимости, о прекращении права собственности <ФИО>1 на ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 34.1 кв.м., расположенную по адресу: <...>;

Включить в наследственную массу после смерти умершего <ФИО>1 ? в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером 56:44:0000000:2241, общей площадью 34.1 кв.м., расположенную по адресу: <...>;

Признать за истцами в порядке наследования по закону после смерти <ФИО>1, умершего <Дата обезличена>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 34.1 кв.м., расположенную по адресу: <...>, по 1/8 за каждым.

Истцы Романов А.С. и Романов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Третье лицо Романова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые треьования признала.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что лица, участвующие в деле извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по договору на передачу квартиры в собственность граждан <Номер обезличен> от 11.04.2002 в собственность семьи из четырех человек, была передана однокомнатная квартира, общей площадью 34.1 кв.м., расположенную по адресу: <...> на 3 этаже 5 этажного панельного дома, по ? доли каждому.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии п. 1.1. Положения о порядке и условиях приватизации жилищного фонда в г. Оренбурге от 27.01.1993 №207-мс граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том число совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим положением, иными нормативными актами РФ.

Поскольку основанием для возникновения права собственности является договор от 11.04.2002, по условия которого квартира передана в частную долевую собственность по ? доли каждому, суд приходит к выводу о возникновении у <ФИО>1, Романовой А.В, Романова А.С., Романова А.С. права собственности на спорную квартиру, по 1/4 доли за каждым, и они являются участниками приватизации.

Судом установлено, что приватизация вышеуказанной квартиры произошла в установленном законом порядке, выданы свидетельства о регистрации прав Романовой А.В от 05.11.2002 <Номер обезличен>, Романову А.С. от 05.11.2001 <Номер обезличен>, Романову А.С. от 31.07.2015.

Брак между <ФИО>1 и Романовой А.В. был, расторгнут 31.01.2007, что подтверждается копией свидетельства <Номер обезличен>

Так же установлено, <ФИО>1 умер <Дата обезличена>, что подтверждается копией свидетельства о смерти <Номер обезличен>.

После его смерти открылось наследство, которое состоит из: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>.

Судом установлено, что после смерти <ФИО>1 фактическими наследниками остались его дети Романов А.С. и Романов А.С.

Согласно справке ООО «УК Центр – ЖКХ» от 06.07.2023 в квартире на 11.04.2022 по адресу <...> были прописаны четыре человека <ФИО>1, Романова А.В., Романов А.С., Романов А.С.

Согласно справке ООО «УК Центр – ЖКХ» от 30.05.2023 в квартире по адресу <...> прописаны <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>3

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, которые в соответствии со статьями 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации в течение 6 месяцев со дня открытия наследства могут принять наследство, путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что прямо закреплено ст.1113 ГК РФ.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ (статья 1141 ГК РФ).

    В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти <ФИО>1 наследники обратились к нотариусу за пределами установленного законом срока 6 месяцев, однако указали, что приняли наследство фактически, а именно распорядились вещами умершего, полностью несли расходы по содержанию спорной квартиры, оплачивали коммунальных платежи, фактически были зарегистрированы и проживали с <ФИО>1 в спорной квартире по адресу <...>. Нотариусом было отказано в выдачи свидетельства о праве собственности на долю квартиры после смерти <ФИО>1, по причине отсутствия право собственности за последним, на основании выписки из ЕГРН от 14.04.2023, датой прекращения права собственности является 08.12.2010, что случилось после смерти <ФИО>1 (<Дата обезличена>).

Из публичного реестра сведений Федеральной нотариальной палаты следует, что после смерти <ФИО>1 открыто наследственное дело <Номер обезличен>

Таким образом, суд считает, что материалами дела доказан факт принятия Романовым А.С., Романовым А.С. наследства, открывшегося после смерти их отца <ФИО>1

В материалы дела не представлено каких-либо возражений со стороны ответчика Администрации г. Оренбурга относительно заявленных требований.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области является ненадлежащим ответчиком по делу и требования к нему не подлежали удовлетворению, поскольку Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области является государственным органов по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Романова А.С. и Романова А.С. о включении в состав наследственной массы, и о признании права собственности в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать <ФИО>5 участником приватизации по договору на передачу квартиры в собственность граждан <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Признать за <ФИО>5 право собственности на ? долю однокомнатной квартиры с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Включить в состав наследственного имущества после смерти <ФИО>5, <Дата обезличена>, ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Признать за Романовым Алексеем Сергеевичем право собственности на 1/8 долю квартиры по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти <ФИО>5, умершего <Дата обезличена>.

Признать за Романовым Александром Сергеевичем право собственности на 1/8 долю квартиры по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти <ФИО>5, умершего <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья      Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 03 октября 2023 года.