Решение по делу № 2-323/2019 от 19.07.2019

Дело № 2-323/2019

УИД 29RS0011-01-2019-000493-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 РіРѕРґР°                                         СЃРµР»Рѕ Верхняя РўРѕР№РјР°

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при секретаре Филипповой Е.А.

с участием истца Филиппова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова В. В. к администрации муниципального образования «Верхнетоемсий муниципальный район» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов В.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру № *** расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в указанной квартире он зарегистрирован с __.__.______г.. Квартира была предоставлена его отцу, умершему __.__.______г.. В течение всего времени проживания в квартире он нёс бремя её содержания. В настоящее время указанная квартира принята ответчиком как бесхозяйный объект недвижимости. Кроме того, ответчик отказывает ему в приватизации указанной квартиры, поскольку не считает себя собственником квартиры.

В судебном заседании Филиппов В.В. иск поддержал в полном объеме, указал, что просит признать право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Администрация муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» своего представителя в суд не направила, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Котласский межрайонный отдел своего представителя в суд не направило, об отложении дела слушанием не заявило.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной по адресу: <адрес>, которая в собственности кого-либо иного не находится.

Спорная квартира решением исполнительного комитета Верхнетоемского районного Совета народных депутатов от __.__.______г. № *** «О распределении жилья в селе Верхняя Тойма» предоставлена ФИО6 на состав семьи 4 человека, являющейся матерью Филиппову В.В.

Истец с __.__.______г. по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой заместителя начальника отдела ЖКХ администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район» № *** от __.__.______г..

По информации от __.__.______г. главы МО «Верхнетоемский муниципальный район» квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, собственностью МО «Верхнетоемский муниципальный район» не является, в реестре муниципального имущества не числится. Договора социального найма в отношении указанной квартиры не заключались.

В Котласском отделении ГБУ АО «АрхОблКадастр» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес> кадастровым номером № ***, расположенной по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от __.__.______г. № *** квартира по адресу: <адрес>, на основании заявления администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район» __.__.______г. принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что спорную квартиру получили родители Филиппова В.В. в начале 80-х годов и вместе с детьми в ней проживали. В настоящее время за квартирой постоянно присматривает Филиппов В.В., отапливает ее, несет расходы по содержанию.

Спора по поводу признания права собственности на квартиру судом не установлено.

Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что требование о признании за истцом права собственности на квартиру, является правомерным, не противоречит действующему законодательству, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппова В. В. к администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Филипповым В. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области (Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 августа 2019 года.

Председательствующий        РЇ.Рђ. Королева

РљРѕРїРёСЏ верна. РЎСѓРґСЊСЏ         РЇ.Рђ. Королева