Решение по делу № 2-1000/2021 от 16.03.2021

Дело № 2-1000/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре А.С. Алатарцевой,

с участием помощника прокурора О.Р. Зайцевой,

представителя ответчика Д.Ю. Власова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жарлагасинова Руслана Жаубатировича к Куспековой Алмагуль Ерсаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жарлагасинов Р.Ж. обратился в суд с иском, указав, что он является нанимателем <адрес>, что подтверждается договором социального найма № 213 от 14.06.2019 года. 22.08.2019 года он обратился в администрацию МО Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области с заявлением о приватизации указанной жилой площади. 18.09.2019 года им получен отказ в приватизации, поскольку в указанном жилом помещении сохранена регистрация Куспековой А.Е. Между тем, Куспекова А.Е. членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, фактическое местоположение истцу не известно. За время проживания истца в спорной квартире ответчик прав на квартиру не заявляла, вселиться не пыталась, вещей ответчика в квартире не имеется. Куспекова А.Е. расходы по содержанию жилого помещения не несет ни полностью, ни в части.

На основании изложенного просит суд признать Куспекову А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снят ответчика с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

Истец Жарлагасинов Р.Ж. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить, пояснял, что истец приходится ему троюродной сестрой, была прописана в квартиру его родителями, которым квартира предоставлена с 1977 года. Фактически Куспекова А.Е. никогда в квартире родителей не проживала.

Ответчик Куспекова А.Е. в судебное заседание не явилась, место ее жительства суду не известно. Ее представитель – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, Власов Д.Ю., действующий по ордеру, возражал против удовлетворения требований, поскольку позиция его доверителя по делу не известна.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ранее в суд представлен отзыв в соответствии с которым не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании суду показал, что он является соседом Жарлагсинова Р.Ж., ответчик Куспекова А.Е. по месту жительства истца не проживает, свидетель не видел ее более 15 лет.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании суду показал, что ответчика Куспекову А.Е. он знает, где она проживает на сегодняшний день ему неизвестно. Ранее проживала в квартире истца, примерно 15 лет в жилом помещении не проживает.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 213 от 14.06.2019 года Жарлагасинову Р.Ж. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, который является единственным нанимателем указанной квартиры.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что следует из ответа администрации муниципального образования Экспериментальный поссовет Оренбургского района Оренбургской области.

В соответствии со справкой администрации МО Экспериментальны сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 11.12.2020 года по адресу: <адрес> зарегистрированы Жарлагасинов Р.Ж. и Куспекова А.Е.

В соответствии с ответом администрации МО Экспериментальны сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 05.04.2021 года Куспекова А.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает длительный период времени, местонахождения не известно.

Из распорта-характеристики на Куспекову А.Е., составленного УУП ПП № 6 ОП № 6 МУ МВД России «Оренбургское» Мавликаевым А.А., следует, что Куспекова А.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически со слов соседей она по месту регистрации не проживает примерно с 2005 года, место ее жительства не известно.

Как следует из пояснений истца и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, Куспекова А.Е. не проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, членом семьи истца не является, приходится ему троюродной сестрой, была прописана в квартиру родителями истца, фактически в спорном жилом помещении никогда не проживала, бремя содержания квартиры не несет, добровольно отказалась от обязательств по договору социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Жарлагасинова Р.Ж. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик выехала из него добровольно, расходы по его содержанию не несет, принадлежащие ей вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, ответчик не проживает более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей. Также суд учитывает, что ответчик был вселен предыдущим нанимателем в спорное жилое помещение, однако, в настоящее время договор социального найма заключен с другим нанимателем. Ответчик добровольно выехав из жилого помещения, расходов по его содержанию не несет, вселиться не пыталась, принадлежащие ей вещи в нем отсутствуют. Ответчик членом семьи истца не является, место его жительства не известно.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик был признан утратившим право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жарлагасинова Руслана Жаубатировича удовлетворить.

Признать Куспекову Алмагуль Ерсаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Куспековой Алмагуль Ерсаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2021 г.

Судья: Д.И. Юнусов