Решение от 20.10.2023 по делу № 2-3690/2023 от 15.03.2023

Дело ...г.

16RS0046-01-2023-002893-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года Вахитовский районный суд города Казани:

в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелуханова ФИО12, в собственных интересах и интересах несовершеннолетних Шелуханова ФИО13 и Шелуханова ФИО14, к Гизатуллиной ФИО15, Шелуханову ФИО16 о признании пристроя самовольной постройкой, приведении строения в соответствие градостроительным нормам и правилам путем сноса навеса, бани, демонтажа электрических проводов, установлении снегозадержателей, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей Шелуханова М.В., Шелуханова Я.В. обратился в суд с иском к Гизатуллиной А.Ю., Шелуханову А.Ю. о признании пристроя самовольной постройкой, приведении строения в соответствие градостроительным нормам и правилам путем сноса навеса, бани, демонтажа электрических проводов, установлении снегозадержателей, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что Шелуханов В.Д. является долевым собственником земельного участка, кадастровый ..., на котором расположен жилой ..., в котором он проживает. Собственность подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2009г.

Гизатуллина А.Ю. также является долевым собственником земельного участка, кадастровый ..., на котором расположен жилой ..., в котором она проживает. Собственность подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2014г.

В 2022 году ответчик без согласования с истцом, в нарушение градостроительных, строительных и санитарных норм и правил, был возведен пристрой к жилому дому по ....

12.09.2022г. ООО «АВС-Эксперт» была проведена строительно-техническая экспертиза, которой установлено, что пристрой к дому 1а-1 подлежит демонтажу так как не соблюдены градостроительные, пожарные и санитарные норма в отношении возведенного объекта. Данная постройка незаконна по всем признакам не является жилой, возведена без согласования и имеет ряд нарушений конструктивных строительных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Постройка примыкает вплотную к жилому дому расположенному по ..., при нормативном расстоянии 15 м., данное расположение на соответствует противопожарным нормам и правилам СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты» Таблица 1, п.4.13 Нормативное противопожарное расстояние между строениями V степени снегостойкости-15м.

27.12.2022г. истец направил ответчику претензию с требованием произвести демонтаж пристроя. До настоящего времени ответчик требования истца не удовлетворил.

Просит признать возведенное ответчиком пристрой самовольной постройкой, обязав в течении месяца с момента вступления решения в законную силу привести данное строение в соответствие с действующими градостроительными и строительными нормами и правилами, либо осуществить его добровольный снос. Взыскать расходы на оплату услуг представителя, расходы на экспертизу.

Протокольным определением от 05.08.2023г. по делу в качестве соответчика привлечен Шелуханов А.Ю.

Истец Шелуханов В.Д. в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Шелуханова М.В., Шелуханова Я.В. в судебном заседании уточнил исковые требования просил произвести снос навеса, бани, демонтировать электрические провода, установить снегодержатели.

Ответчик Гиззатуллина А.Ю. в судебное заседание не явилась, ранее на судебных заседаниях иск не признавала.

Ответчик Шелуханов А.Ю. и его представитель в судебном заседании иск не признали.

Заслушав пояснения участников процесса, специалиста Никуличкина А.С., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.12.2021г. земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Шелуханову ФИО17 5/18 доли, Шелуханову ФИО18 5/18 доли, Гизатуллиной ФИО19.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой ..., с кадастровым номером ..., общей площадью 125,6 кв.м., который принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО2, ФИО3

В обосновании заявленных требований истец указывает, что в 2022 году ответчик без согласования с истцом, в нарушение градостроительных, строительных и санитарных норм и правил, был возведен пристрой к жилому дому по ....

27.12.2022г. Шелуханов В.Д. в адрес Гизатуллиной А.Ю. направлено требования о сносе пристроя.

Согласно экспертному заключению ООО «АВС-Эксперт» пристрой подлежит демонтажу так как не соблюдены градостроительные, пожарные и санитарные норма в отношении возведенного объекта (пристроя-навеса). Данная постройка незаконна, по всем признакам не является жилой, возведена без согласования и имеет ряд нарушений конструктивных строительных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Конструктивные элемент объекта исследования находятся в предаварийном состоянии, вышеуказанное строение оказывает негативное влияние на конструктивные элементы, расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость.

В ходе производства экспертизы экспертом указывалось, что при визуальном осмотре выявлены, что в ходе строительства используются некачественные материалы, материалы бывшие в употреблении, что в свою очередь не может гарантировать безопасную эксплуатацию. Вновь возводимая постройка имеет все признаки не капитального строения, имеет многочисленные нарушения требований нормативных документов.

Постройка к жилому дому не соответствует градостроительным нормам в части нормируемого расстояния до границы земельного участка, противоречит санитарным нормам (п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство, планировка застройка городских и сельских поселений»). Постройка примыкает вплотную к жилому дому расположенному по ..., при нормативном расстоянии 15 м., данное расположение не соответствует противопожарным нормам и правилам СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты» Таблица 1, п.4.13 Нормативное противопожарное расстояние между строениями V степени снегостойкости-15м.

Экспертом указано, что дом ... и дом ... расположены на одном земельном участке с кадастровым номером ..., пристрой владельца дома ... построен без получения согласия от собственников дома ....

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно пункту 3 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая данное заключение, суд учитывает компетентность эксперта в разрешении поставленных перед ними вопросов, стаж экспертной работы, достаточность исследовательского материала, правильность методики исследования, объективность экспертов.

Суд, с учетом представленных сторонами доказательствами, и заключения, а также методики исследования, объективности эксперта, а также с учетом объективных пояснений эксперта на вопросы ответной стороны, приходит к выводу, что заключение ООО «АВС-Эксперт» является допустимым доказательством и может быть положено в основу настоящего решения.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Сомнений в правильности или обоснованности заключения ООО «АВС-Эксперт» наличия противоречий не имеется.

Доказательств неверного заключения ответной стороной в ходе рассмотрения представлено не было.

Из материалов дела следует, что 23.05.2017г. между ООО «Газпром трансгаз Казань» с Гизатуллиной А.Ю. был заключен договор на поставку газа ... (лицевой счет ...), с ФИО5 07.05.2018г. был заключен договор ... (лицевой счет ....

12.05.2023г. ЭПУ «Казаньгоргаз» составлен акт об отключении бытового газоиспользующего оборудования по адресу: ....

В ходе судебного разбирательства истец указывал, что по наружной стене их дома проходят электрические провода ответчиков, которые ни чем, ни защищены, что несет для них угрозу. Кроме того, весь снег с крыши дома ответчика, падает на их территорию, поскольку у ответчиков нет снегодержателей.

Данные указания истцовой стороны подтверждаются, представленными фотодокументами.

Ответчиком Шелухановым А.Ю. и его представителем в ходе судебного заседания не отрицалось прохождения электрического провода по стене дома истца.

Из ответа АО «Сетевая компания» следует, что для ответвления на другую часть жилого дома соседу необходимо перенести приемную арматуру и распределительный щит внутри дома и вывести провода для подключения.

Истцовой стороной также указывалось, что баня также является самовольным строением.

Шелухановым А.Ю. в ходе судебного разбирательства пояснялась, что баня была построена не им, еще 1992-1995гг. баня строилась его отцом и дедом.

Ответной стороной представлена справка ООО«Инженерно-Строительная организация» из которого следует, что специалистом был произведен осмотр навеса к жилому доме, расположенному по адресу: .... Параметры навеса 6х3м.

Строение обладает следующими основными характеристиками:

1. У объекта отсутствует заглубленный фундамент;

Существует объективная возможность поэлементно разобрать и смонтировать конструкцию, сохранив первоначальный вид;

Строение безопасно с точки зрения возможного обрушения, падения.

Объект имеет вспомогательный характер. Он может использоваться только в связке с основными сооружениями, самостоятельное его применение невозможно.

Исходя из определения, данного в п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, следует вывод, что признаками некапитальности являются отсутствие прочной связи с землей и возможность перемещения, демонтажа и последующей сборки объекта без несоразмерного ущерба назначению и изменения основных характеристик.

На основании изложенного, по мнению специалиста, навес предположительно относится к объектам некапитального строительства.

Суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, а также лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, исследовав представленные доказательства, учитывая, что ответчиками не представлено каких-либо доказательств согласования с сособственниками земельного участка на установления навеса, а также разрешительных документов на установления, и приходит к выводу о том, что возведенный ответчиком навес на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: РТ, ... отвечает признакам ст. 222 Гражданского кодекса РФ, то есть является самовольной постройкой, а потому суд считает необходимым ответчиков снести данный навес.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Таким образом, неправомерное возведение ответчиком спорной постройки без согласия собственника земельного участка с кадастровым номером ..., нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, потому их права подлежат защите по ст. 222 ГК РФ.

С учетом применения вышеуказанных норм права, суд считает необходимым обязать ответчиков демонтировать электрические провода, проходящих по наружной стене литера А жилого ..., и установить снегозадержатели на части строения- над квартирой ... жилого ....

Доводы ответной стороны о том, что навес не является капитальным строением, не могу служить безусловным основанием для отказа в удовлетворения иска в указанной части.

Оснований для удовлетворения требований в части сноса бани, суд отказывает, поскольку доказательств, что баня ответчика является самовольной постройкой, в ходе рассмотрения представлено не было.

В силу ст.100 ГПК РФ, с учетом разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Оснований для взыскания расходов по оплате экспертизы, суд отказывает, поскольку доказательств несения данных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░░░ ░░░21 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░24 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.