Решение по делу № 2-2375/2019 от 09.10.2019

Дело № 2-2375/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2019 года                                                                               г. Орел      

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца Макашовой Е.Г.,

ответчика Кирсановой О.Н.,

представителя ответчика Труфанова Ю.В. - Вардересян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Макашовой Е. Г. к Кирсановой О. Н., Труфанову Ю. В. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

.

УСТАНОВИЛ:

Макашова Е.Г. обратилась в суд с иском к Кирсановой О.Н., Труфанову Ю.В. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, в обосновании иска указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0050801:13, расположенного по адресу: <адрес>», площадью 459, 3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от Дата.

С целью уточнения границ своего земельного участка она обратилась в ЗАО «Акрос» с просьбой изготовить межевой план. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что граница принадлежащего ей земельного участка пересекает границы соседних земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0050801:232 и 57:10:0050801:259. При этом спора по границам на местности с собственниками указанных участков не имеется. На основании изложенного, с учетом уточнения требований просит признать недействительными сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0050801:232 и 57:10:0050801:259, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости как несоответствующие координатам фактических границ этих участков; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0050801:232 и 57:10:0050801:259.

. В судебном заседании истец Макашова Е.Г. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Кирсанова О.Н., представитель ответчика Труфанова Ю.В. - Вардересян А.К. при разрешении спора полагались на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра Орловской области, ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Орловской области, ЗАО «Акрос» в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о слушании дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса

         Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

В случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

          В судебном заседании установлено, что истец Макашова Е.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0050801:13, расположенного по адресу: <адрес>», площадью 459, 3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от Дата.

С целью уточнения границ своего земельного участка она обратилась в ЗАО «Акрос» с просьбой изготовить межевой план. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что граница принадлежащего ей земельного участка пересекает границы соседних земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0050801:232 и 57:10:0050801:259.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0050801:232, расположенного по адресу: <адрес>, является Кирсанова О.Н.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0050801:259, расположенного по адресу: <адрес>, является Труфанов Ю.В.

Согласно заключения ЗАО «Акрос» в результате полученных данных граница (контур) принадлежащего Макашовой Е.Г. участка пересекает границы вышеуказанных объектов недвижимости.

При этом спора по границам на местности с собственниками указанных участков не имеется.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки, учитывая также, что исправление ошибки не влечет изменения фактических границ и размеров земельных участков, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Макашовой Е.Г.

       На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:        

Исковые требования Макашовой Е. Г. удовлетворить.

Признать недействительными сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0050801:232 и 57:10:0050801:259, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости как несоответствующие координатам фактических границ этих участков.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0050801:232, расположенного по адресу: <адрес>, и 57:10:0050801:259, расположенного по адресу: <адрес>

         С заявлением в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из участвующих сторон.

         Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья                                                                                            П.В. Постникова