Решение по делу № 2-1698/2015 от 06.08.2015

Дело №2-1698/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015г.    г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Романовой П.В., с участием представителя истца Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Халилов Р.И., адвоката в соответствии со ст.50 ГПК РФ Черновой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Качанину А.А,, Качаниной Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета.

Установил:

Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области, указывает, что спорное жилое помещение представляет собой находящуюся в муниципальной собственности комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенную по адресу: <адрес> ответственный квартиросъемщик которой С.Н.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о смерти серия Т№, выданным Приишимской сельской администрацией Чистопольского района Кокшетауской области Республики Казахстан ДД.ММ.ГГГГ года. В комнате в настоящее время постоянно зарегистрированы дети С.Н.И..; сын - Качанин А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Качанина Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Со слов соседей по квартире №№ вышеуказанных лиц (ответчиков) они не видели и не знают с 1996 года. Каких-либо извещений от них по последнему месту жительства не поступало. Своих обязанностей по договору социального найма Ответчики не выполняют. С 1996 года в указанной комнате Ответчика не появляются, не проживают, не оплачивают коммунальных платежей, общего хозяйства не поддерживают. Право собственности на жилое помещение или его часть Ответчикам не передавалось.

Таким образом, выезд ответчиков не носит временного характера, препятствий пользовании комнатой им никто не чинил. По состоянию на 01.06.2015г. задолженность за коммунальные услуги составляет 205 989 (двести пять тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 53 копейки. Между тем, признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением необходимо для дальнейшего предоставления жилого помещения нуждающимся гражданам в порядке ст. 91.3. Жилищного Кодекса РФ.

Истец Администрация городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области, просит суд признать Качанина А.А., Качанину Г.А. утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Халилов Р.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Качанин А.А., Качанина Г.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвокат Чернова А.А., исходя из интересов ответчиков, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся лиц изучив материалы дела, суд приходи к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ (ст. 53 ЖК РСФСР действовавшей на момент заключении договора социального найма) наниматель жилья несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой находящуюся в муниципальной собственности комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенную по адресу: <адрес> ответственный квартиросъемщик которой С.Н.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о смерти серия №, выданным Приишимской сельской администрацией Чистопольского района Кокшетауской области Республики Казахстан ДД.ММ.ГГГГ года.

В комнате в настоящее время постоянно зарегистрированы дети Сизовой Н.И.; сын - Качанин А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Качанина Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно свидетельских показаний Лобковой М.А., проживающей в комнате №№ соседей по комнате №№ вышеуказанных лиц (ответчиков) она никогда, не видела и не знают с 2007 года. Каких-либо вещей в комнате нет, комната открыта.

Своих обязанностей по договору социального найма Ответчики не выполняют. С 1996 года в указанной комнате Ответчики не появляются, не проживают, не оплачивают коммунальных платежей, общего хозяйства не поддерживают. Право собственности на жилое помещение или его часть Ответчикам не передавалось.

В соответствии с п.32 Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3
статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходи к выводу, что выезд ответчиков не носит временный характер, препятствий пользовании комнатой им никто не чинил. По состоянию на 01.06.2015г. задолженность за коммунальные услуги составляет 205 989 рублей 53 копейки.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков, из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, исходя из длящихся правоотношений, поскольку ответчики не появляются, и не проживают в спорной комнате, в течение длительного периода, сохраняя в ней лишь регистрацию, ответчики злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

<данные изъяты> В соответствии со ст.3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

<данные изъяты> соответствии со ст.6 этого же Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляется документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Качанин А.А., Качанина Г.А. фактически в комнате №№ расположенной по адресу: <адрес>, не проживают, т.е. указанный комната не является их местом жительства, то суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования на спорную жилую площадь, а их регистрация, по в данном помещении, является формальным актом, в связи с чем иск подлежит удовлетворению и имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать Качанина А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Качанину Г.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Качанина А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Качанину Г.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 04.10.2015года.

Председательствующий: В.А.Лихачев