Решение по делу № 2-276/2018 от 29.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.З.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести возведенные строения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и обязании снести возведенные на нем строения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержал требования ФИО3 в части устранения препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и в их обоснование пояснил, что в соответствии с условиями договора аренды № земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и истицей сроком на 10 лет, она является арендатором земельного участка с кадастровым №, площадью 871 кв.м., расположенного по адресу: ЧР, <адрес>. В 2017 году ФИО3 случайно стало известно, что ответчиком незаконно занимается часть арендуемого ею земельного участка. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании его доверителем арендованным ею земельным участком, расположенным по адресу:<адрес>.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики ФИО5, действующий по доверенности, пояснил в судебном заседании, что с ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка по <адрес>. По обращению ФИО3 комиссия МИЗО ЧР выезжала на место и был составлен акт, что ответчик незаконно занимает часть арендованного ею земельного участка площадью 198 кв.м. Исковые требования ФИО3 поддерживает.

Ответчик ФИО2 фактически признала исковые требования ФИО3, заявив, что она имеет все правоустанавливающие документы на занимаемый ею земельный участок, на арендованный ФИО3 земельный участок она не претендует, снесла постройки на нем.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является арендатором земельного участка с кадастровым №, площадью 871 кв.м., расположенного по адресу: ЧР, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается: пояснениями представителя МИЗО ЧР, привлеченного в качестве третьего лица; договором № на аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжением №-РЭ от ДД.ММ.ГГГГ МИЗО Чеченской Республики.

Обстоятельства заключения договора аренды и правомерность его заключения никем не оспаривается.

Согласно акту проверки арендуемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией МИЗО ЧР, часть участка, площадью 198 кв.м., незаконно занята ФИО2 Без соответствующих правоустанавливающих и разрешительных документов ведется строительство забора.

В контексте статей 304, 305 ГК РФ арендатор может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Арендатор вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушение земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым №, площадью 871 кв.м., расположенным по адресу: ЧР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) Т.З. Кузнецова

Копия верна: Судья: