Решение по делу № 2-398/2022 от 24.03.2022

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление многоквартирными домами» к Горобец ФИО11, Горобцу ФИО13, Горобцу ФИО15 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы,

У С Т А Н О В И Л:

    МБУ УК «Управление многоквартирными домами» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135069,47 рублей.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района вынесен приказ о взыскании в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 135069,47 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 1951 рублей. Должником представлены возражения, судебный приказ отменен. На момент подачи иска задолженность не погашена. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Многоквартирный дом находится в управлении МБУ УК «Управление МКД» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно. Однако должники не производят своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 135069,47 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность в размере 135069,47 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3901 рубля.

В суде представитель истца ФИО6 иск поддержала и дополнила, что квартира является муниципальной, период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности та же. Все платежи ответчиков учтены в расчете. За период май-август 2019 сделан перерасчет на основании архивной выписки из домовой книги.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что с иском не согласна. До ДД.ММ.ГГГГ муж оплачивал за квартиру, потом платил сын. Расчет задолженности неверный. У них была договоренность с мужем оплачивать пополам. До июля 2021 вносила не все платежи.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ все уплачено. Потом умер отец, они с бывшей супругой договорились платить пополам. За май, июнь, июль, август все оплачено. Не согласен с суммой долга.

В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснил, что с иском не согласен, в 2019 году оплата была.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>, в спорный период зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, н/л ФИО7, н/л ФИО8, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточнения периода задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135069,47 рублей, так как в указанный период оплата указанных услуг не производилась в полном объеме.

В подтверждение задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета о начисленных и поступивших платежах за предоставленные услуги.

Законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 323 п.п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с этим на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг за указанный период.

При этом суд учитывает, что квартира передана ответчикам по договору социального найма, в связи с чем на них лежит обязанность по плате за пользование жилым помещением (плата за наем); плате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плате за коммунальные услуги.

В соответствии с Договором присоединения по оказанию функций и услуг управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приняла функции по управлению многоквартирными домами от присоединяемой Управляющей организации (МБУ «Талдомское домоуправление+»). Согласно условиям Договора присоединения, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приступила к управлению многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ, при этом управляющая компания имеет право взыскивать с неплательщиков сумму долга и пени.

     В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Следовательно, требование МБУ УК «Управление многоквартирными домами» о взыскании задолженности является правомерным.

Так как ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период в полном размере, представленные сведения о внесении оплаты не опровергают расчеты истца, так как все внесенные ответчиками платежи учтены при расчете задолженности, иного расчета ответчики не предоставили, суд взыскивает с ответчиков солидарно » задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135069,47 рублей.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3901 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление МБУ УК «Управление многоквартирными домами» удовлетворить.

    Взыскать с Горобец ФИО17, Горобца ФИО19, Горобца ФИО21 в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135069,47 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3901 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 30.05.2022