Решение по делу № 2-3328/2024 от 23.09.2024

Дело № 2-3328/2024

УИД 74RS0028-01-2024-005862-65

                 РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года                            г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего            Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                Ворониной Т.В.,

с участием прокурора            Михайловской Т.С., Ильиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Салманова М.М.О. к Исмаилову Э.Х.Г., Испандияри А.Б.О., Аббасову И.И.О. о признании утратившими право пользования жилы помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Салманов М.М.О. обратился в суд с иском к Исмаилову Э.Х.Г., Спандияри А.Б.О., Аббасову И.И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: АДРЕС.

    В обоснование иска указал, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР. В настоящее время по адресу: АДРЕС, согласно адресной справке ответчики остаются быть зарегистрированными. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Он как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных граждан. Коммунальные платежи он платит самостоятельно, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

    Истец Салманов М.М.О. в судебное заседание не явился, извещен.

    Представитель Салманова М.М.О. по доверенности Жаворонкова О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчики Исмаилов Э.Х.Г., Спандияри А.Б.О., Аббасов И.М.О. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации: АДРЕС вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчиков.

    В силу ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Салманов М.М.О. является собственником жилого дома, площадью 57,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1 000 кв.м., разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. категория земель – земли поселений, расположенных по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 08 августа 2006 года.

Согласно адресной справки МВД России отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Копейску Челябинской области содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Салманов М.М.О. ДАТА г.р. с 01.12.2006; Исмаилов Э.Х.Г. ДАТА г.р., с 13.02.2021 г.; Исмандияри А.Б.О. ДАТА г.р. с 16.06.2009; Аббасов И.И.О. ДАТА г.р. с 09.03.2023 (л.д.21).

Установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не проживали, вещей не имеются, расходов по содержанию жилья не несут, членом семьи собственника ответчики не являются, однако в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются.

На основании изложенного, суд считает, что следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Салманова М.М.О. ДАТА г.р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Исмаилова Э.Х.Г. ДАТА г.р. (вид на жительство НОМЕР от ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ), Исмандияри А.Б.О., ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР от ДАТА. МЕСТО ВЫДАЧИ), Аббасова И.И.О., ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР от ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) утратившими право пользования жилым домом по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия Исмаилов Э.Х.Г. ДАТА г.р., Исмандияри А.Б.О. ДАТА г.р. Аббасова И.И.О. ДАТА г.р. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течении месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                     Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2024 года