Решение по делу № 2-1388/2018 от 21.02.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июля 2018 РіРѕРґР°                         РіРѕСЂРѕРґ Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё         РЁРµР»СЊРїСѓРє Рћ.РЎ.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания     РЁРЅРёРіСѓСЂРѕРІРѕР№ Р”.РЎ.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №... по иску Якубенко Р.Ю. к ООО «Трансгруз», с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, Дергунова Е.В., ПАО «Сбербанк», Управлением Роспотребнадзора по Самарской области, ООО «Визит-М», ООО ТК "Теплокомфорт" о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств, возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит, с учетом последующего уточнения, расторгнуть договор долевого участия, заключенный с ответчиком 01.09.2015. вернуть ему уплаченную по договору сумму в размере 3751500 руб., проценты, уплаченные по договору ипотечного кредитования, в размере 658198,70 руб., расходы на ремонт квартиры в размере 650000 руб., неустойку в размере 1708808,25 руб., расходы, связанные со страхованием заемщика и квартиры, в размере 47890 руб., компенсацию морального вреда в размере 200000 руб., штраф, расходы на проведение процедуры медиации в размере 10000 руб.

До начала судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

В судебном заседании представитель истца Жукова Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала ходатайство об утверждении мирового соглашения, просила его утвердить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что задолженность по кредитному договору погашена истцом в полном объеме, против утверждения мирового соглашения не возражал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст.ст. 220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В судебном заседании судом сторонам разъяснены последствия прекращения дела, в связи с утверждением мирового соглашения, заявлений, в связи с указанным разъяснением не поступило.

Поскольку при рассмотрении указанного гражданского дела оснований для отказа в утверждении мирового соглашения судом не выявлено, равно как и нарушения прав и законных интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости утверждения мирового соглашения и прекращении дела по данному основанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу №... по иску Якубенко Р.Ю. к ООО «Трансгруз», с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, Дергунова Е.В., ПАО «Сбербанк», Управлением Роспотребнадзора по Самарской области, ООО «Визит-М», ООО ТК "Теплокомфорт" о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств, возмещении убытков, на следующих условиях:

1.    Р’ соответствии СЃ настоящим Мировым соглашением Ответчик:

- обязуется самостоятельно и за свой счет осуществить необходимые действия для продажи принадлежащего Истцу на праве собственности объекта недвижимого имущества – двухкомнатной квартиры №№... площадью *** кв.м, расположенной на *** этаже жилого дома, по адресу: адрес (далее по тексту – Квартира) – в срок до 30 октября 2018 года за цену (стоимость) не ниже *** рублей.

- гарантирует, что Квартира – соответствует всем установленным законодательством РФ для объектов жилой недвижимости нормам и требованиям, в том числе, но не ограничиваясь, Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.2006г., СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В случае нарушения данного пункта Ответчик принимает на себя все возможные последствия и обязательства по устранению недостатков Квартиры, возмещению расходов, выплату компенсации и удовлетворения любых прочих законных требований, которые могут быть предъявлены последующими собственниками Квартиры к Истцу или Ответчику.

- обязуется в 10-дневный срок с даты поступления Истцу денежных средств от покупателя по договору купли-продажи Квартиры, компенсировать Истцу разницу между ценой продажи Квартиры и суммой *** копеек, которая сложилась из цены, по которой Истец приобрел Квартиру у Ответчика по договору участия в долевом строительстве №М-60-к-08с от 01.09.2015 г.,- *** *** рублей и суммой расходов, понесенных Истцом по вине Ответчика *** копеек, а именно:

*** - проценты по ипотеке, в соответствии с кредитным договором №245966, заключенным 07.09.2015 г. между Якубенко Р.Ю. и ПАО «Сбербанк России»;

*** - расходы на ремонт Квартиры;

*** рублей расходы на оплату услуг представителя за представление интересов Истца в Октябрьском районном суде г. Самары по гражданскому делу № 2-1388/2018 по иску Якубенко Р.Ю. к ООО «Трансгруз».

- обязуется возместить Истцу сумму налога на доходы физических лиц, подлежащую к выплате Истцом в пользу государства в результате продажи Квартиры, и рассчитанную в соответствии с действующим законодательством. Ответчик обязуется компенсировать указанную сумму в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня предоставления Ответчику Истцом соответствующего уведомления (требования) налогового органа;

- в случае, если обязательства, указанные в абз. 1 п. 1 Мирового соглашения не будут выполнены Ответчиком в срок до 30 октября 2018 года, Ответчик обязуется в срок до 15 ноября 2018 года выплатить Истцу сумму в размере *** копеек, представляющую собой цену (стоимость) Квартиры, по которой Истец приобрёл Квартиру у Ответчика по договору участия в долевом строительстве №М-60-к-08с от 01.09.2015 г., и сумму всех вышеуказанных расходов, понесенных Истцом по вине Ответчика. После выплаты Ответчиком Истцу суммы, указанной в настоящем пункте, Ответчик обязуется принять Квартиру у Истца, а Истец обязуется совершить с Ответчиком сделку купли-продажи Квартиры и обратиться с заявлением в регистрирующий орган о переходе права собственности на Квартиру с Истца на Ответчика. Моментом оплаты вышеуказанной суммы является дата зачисления денежных средств на лицевой счет Истца или получение Истцом указанной суммы наличными денежными средствами из кассы Ответчика.

2. В соответствие с настоящим Соглашением Истец:

- Отказывается от требований о расторжении договора участия в долевом строительстве №М-60-к-08с от 01.09.2015 г., заключенного между Якубенко Р.Ю. и ООО «Трансгруз»;

- Отказывается от всех неуказанных выше требований о возмещении убытков, ущерба, расходов, компенсаций, в том числе и морального вреда, неустойки по договору участия в долевом строительстве №М-60-к-08с от 01.09.2015 г., связанных с предметом спора по делу № 2-1388/2018, в случае своевременного и полного исполнения Ответчиком всех условий мирового соглашения. Данное условие не распространяется на случаи предъявления законных требований последующих собственников Квартиры к Истцу или Ответчику.

- Обязуется заключить договор купли-продажи объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес целях исполнения условий абз. 1. п. 1. Мирового соглашения и не разглашать обстоятельства заключения и условия настоящего Мирового соглашения.

В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, Истец обращается в Октябрьский районный суд г. Самары с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика денежной суммы в размере *** копеек и с даты взыскания с Ответчика в принудительном порядке в пользу Истца указанной суммы, Истец обязуется осуществить передачу Квартиры Ответчику (или указанному им лицу) и обратиться с заявлением в регистрирующий орган о переходе права собственности на Квартиру с Истца на Ответчика (или указанного им лица).

Производство по делу прекратить и указать сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары.

Судья (подпись) О.С. Шельпук

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ

Секретарь