Решение по делу № 2-443/2023 от 10.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Саянск 30 мая 2023 года

Гражданское дело № 2-443/2023

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Соколовой А.Р., с участием истца Марковой Н.П. и ответчика Орловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Н. П. к Орловой В. В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец Маркова Н.П. обратилась с иском к Орловой В.В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально числу собственников в квартире по адресу: <адрес изъят>, в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику.

В обоснование исковых требований Маркова Н.П. указала, что она является собственником 1/2 доли в жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, сособственником является её мать - ответчица Орлова В.В..

Между лицами, являющимися собственниками жилого помещения, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением не заключено, в связи с чем, расходы на содержание жилого помещения должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец Маркова Н.П. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении исковых требований в ее отсутствие.

Ответчик Орлова В.В. в судебном заседании исковые требования признала, представив суду соответствующее заявление.

Заинтересованное лицо Орлов К.В., будучи извещенным надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

ООО "Расчетно-кассовый центр" г. Саянска своего представителя для участия в судебном заседании не направил. В направленном в суд ходатайстве, представитель просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при рассмотрении дело просил учесть, что в данном жилом помещении осуществляется начисление по услуге «Радиовещание» (абонентская плата), что на лицевом счете имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 140877,06 рублей по состоянию на 01.05.2023; что с 01.07.2019 услуга «обращение с твердыми коммунальными отходами» начисляется на человека; что взносы на капитальный ремонт по данному жилому дому производятся на специальный счет в пользу ООО «УК Уют», что услуги по горячему водоснабжению и подогреву горячей воды предоставляет ООО «Байкальская энергетическая компания» и при определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги необходимо учитывать ее интересы.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (ч.4).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сособственниками квартиры по адресу: <адрес изъят>, являются Маркова Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Орлова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли в праве.

В соответствии со справкой о составе семьи от 26.04.2023 в квартире по адресу: <адрес изъят>, состоят на регистрационном учете: Маркова Н. П., Орлова В. В., Орлов К. В..

Согласно выписке от 25.05.2023 из лицевого счета №29393, задолженность составляет 140877,06 рублей.

Соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес изъят>, между собственниками жилого помещения не достигнуто.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Лицевой счет <номер изъят> по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес изъят>, подлежит разделу.

Порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения подлежит установлению истцу в размере 1/2 доли по всем начисляемым платежам, Орлова К.С., плата за услуги «радиовещание», холодному и горячему водоснабжению, подогреву горячей воды, услугу по обращению с твердыми бытовыми отходами, в соответствии с заявлением ответчика, необходимо оставить на лицевом счете ответчика.

В случае изменения порядка пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем изменения порядка распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.

При этом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Решение суда, вступившее в законную силу, является для ООО «РКЦ» г. Саянска основанием для заключения с истцом самостоятельного договора на обслуживание счета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Марковой Н. П. к Орловой В. В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Разделить лицевой счет по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес изъят>.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, для Марковой Н. П. в размере 1/2 доли от расходов за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги по отоплению;

для Орловой В. В. - в размере 1/2 доли от расходов за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, подогреву горячей, водоотведению, радиовещанию; на лицевом счете, открытом на имя Орловой В. В. числится Орлов К. В..

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда через Саянский городской суд.

Судья: Е.Н. Гущина