Решение по делу № 2-1117/2015 от 02.02.2015

Дело №2-1117/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Л.Л к Тимофеевой Т.В о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, и по встречному иску Тимофеевой Т.В к Тимофееву Л.Л о признании обязательства исполненным,

установил:

Истец Тимофеев Л.Л. обратился в суд с иском к ответчику Тимофеевой Т.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., судебных расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>., по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком Тимофеевой Т.В. договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. Стоимость квартиры по договору составляла <данные изъяты>. Ответчик Тимофеева Т.В. произвела частичную оплату квартиры в размере <данные изъяты> Оставшаяся денежная сумма в размере <данные изъяты>. до настоящего времени истцу ответчиком не передана. От добровольного погашения указанной задолженности ответчик уклоняется. В связи с этим, истцом с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренными ст.395 ГК РФ.

Истец Тимофеев Л.Л. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается направленной в его адрес и врученной ему телеграммой, судебным извещением направленным посредством почтовой связи (л.д.72-73, 75).

Представитель истца Тимофеева Л.Л. – адвокат ФИО в судебное заседание не явился.

От истца Тимофеева Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступила телеграмма, в которой он просит отложить рассмотрение дела в связи с занятостью адвоката по уголовному делу (л.д.76).

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца – адвоката ФИО в суд поступило ходатайство, в котором сообщил о невозможности своего участия в данном деле, назначенном к слушанию на ДД.ММ.ГГГГ указывая на свое участие в «стражном» уголовном деле по которому Одинцовским горсудом ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ. Указав также на то, что справку о его участии в деле, рассматриваемом в Одинцовском горсуде он представит дополнительно. В связи с этим просил отложить рассмотрение дела с учетом указанным дней занятости (л.д.77).

Суд, учитывая длительность нахождения настоящего дела в производстве суда (более трех месяцев, иск Тимофеева Л.Л. поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ года, принят к производству судом ДД.ММ.ГГГГ года), многократность отложения судебных заседаний по делу по ходатайству как истца Тимофеева Л.Л., так и его представителя – адвоката ФИО, полагает рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя – адвоката ФИО, надлежащим образом уведомленных о дне рассмотрения дела, а также в связи со следующим.

ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание по делу отложено по ходатайству представителя истца – адвоката ФИО сообщившего о невозможности его участия в деле по причине занятости в Одинцовском городском суде <адрес> при рассмотрении «стражного» уголовного дела с его участием, сообщив при этом, дни своей занятости ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

С учетом дней занятости представителя истца – адвоката ФИО суд отложил рассмотрение дела на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ дело отложено по ходатайству представителя ответчика об истребовании по делу доказательств – копии кредитного дела из <данные изъяты> Дело отложено на ДД.ММ.ГГГГ, при этом в судебном заседании присутствовал представитель истца – адвокат ФИО (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ в суд от представителя истца – адвоката ФИО поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с не выполнением запроса суда и необходимостью уточнения исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, просил отложить дело с учетом нахождения его в отпуске с 22 по ДД.ММ.ГГГГ и занятости в других процессах ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-61). Дело по ходатайству адвоката ФИО отложено судом на ДД.ММ.ГГГГ с учетом дней занятости адвоката.

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение дела отложено в связи с принятием встречного иска, в судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежаще.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца – адвоката ФИО поступило заявление, в котором он просит сообщить дату слушания дела и учесть его занятость ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

С учетом указанных дней занятости судом было назначено судебное заседание по делу на ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных выше обстоятельствах, у суда имеются основания полагать, что истец и представитель истца – адвокат ФИО злоупотребляют своим правом на участие в судебном заседании, поскольку рассмотрение дела неоднократно откладывалось судом по причине участия адвоката ФИО в иных судебных процессах, в подтверждение этому надлежащих документов суду не предоставил. В связи с этим, суд не может расценить неявку стороны истца в судебные заседания уважительной.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неоднократность неявки истца Тимофеева Л.Л. и его представителя – адвоката ФИО в судебные заседания суд расценивает как злоупотребление истца своим процессуальным правом, направленным на затягивание судебного разбирательства по делу.

Ответчик Тимофеева Т.В. в лице представителя по доверенности ФИО иск не признал, пояснив, что обязательства по договору купли-продажи Тимофеевой Т.В. полностью исполнены, истцу выплачены из собственных денежных средств Тимофеевой Т.В. <данные изъяты>. и <данные изъяты>. за счет кредитных средств. Расчеты между сторонами произведены с использованием индивидуального банковского сейфа, а сумма в размере <данные изъяты>. получена истцом Тимофеевым Л.Л. по расписке. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Тимофеевой Т.В. в ДД.ММ.ГГГГ. Договорные обязательства друг перед другом стороны исполнили, Тимофеев Л.Л. передал Тимофеевой Т.В. квартиру, в свою очередь Тимофеева Т.В. полностью оплатила Тимофееву Л.Л. стоимость квартиры.

Встречные исковые требования представитель ответчика в судебном заседании поддержал, просит признать обязательство Тимофеевой Т.В. перед Тимофеевым Л.Л. по оплате за квартиру исполненным.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований Тимофеева Л.Л., встречный иск Тимофеевой Т.В. находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тимофеевым Л.Л. (продавец) и Тимофеевой Т.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.6), принадлежащей истцу Тимофееву Л.Л. на праве собственности на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 договора, цена договора составляет <данные изъяты>. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: <данные изъяты>. покупатель выплачивает продавцу за счет личных средств, <данные изъяты>. покупатель передает продавцу за счет кредитных средств Дмитровского отделения № <данные изъяты>. Расчеты по сделке купли-продажи квартиры производятся с использованием индивидуального сейфа Банка.

Передача денежных средств продавцу в счет оплаты квартиры осуществляется после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру заемщику (л.д.6).

Из материалов дела следует, что квартира передана истцом ответчику по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

Договор купли-продажи квартиры прошел государственную регистрацию, ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован, Тимофеевой Т.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как указывает истец Тимофеев Л.Л. в иске, что Тимофеева Т.В. частично исполнила принятые на себя обязательства по договору купли-продажи квартиры, истец получил от продажи ответчику квартиры только <данные изъяты>. Данный факт также подтверждается запрошенными судом из <данные изъяты> кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, Тимофеева Т.В. получила кредит в сумме <данные изъяты>. на приобретение недвижимости – указанной выше квартиры (л.д.33-41), договором № аренды индивидуального сейфа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>, с одной стороны, и Тимофеевым Л.Л. (продавец), Тимофеевой Т.В. (покупатель), именуемые как клиенты, с другой стороны (л.д.82-86).

Истец указывает на то, что ответчик не в полном объеме оплатила стоимость квартиры, задолженность составляет <данные изъяты>.

Вместе с этим, представителем ответчика Тимофеевой Т.В. суду представлен оригинал письменной расписки Тимофеева Л.Л. от ДД.ММ.ГГГГ (копия расписки приобщена к материалам дела), согласно которой, Тимофеев Л.Л. получил от Тимофеевой Т.В. денежные средства в сумме <данные изъяты>. в счет будущей сделки купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.87).

Несмотря на то, что расписка датирована ранее даты заключения сделки купли-продажи квартиры между сторонами по делу, суд полагает, что спорная денежная сумма в размере <данные изъяты>. была получена Тимофеевым Л.Л. в связи с продажей квартиры, и удовлетворение его иска приведет к неосновательному обогащению истца.

В связи с этим, оснований для взыскания с ответчика Тимофеевой Т.В. денежных средств в размере <данные изъяты>. в качестве задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ оснований не имеется. Поскольку в этой части требования Тимофеева Л.Л. суд оставляет без удовлетворения, то требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат, так как являются производными от основного требования.

Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи квартиры заключен сторонами в надлежащей форме, обязательства покупателем Тимофеевой Т.В. по оплате приобретенной квартиры исполнены в полном объеме, в связи с чем, суд встречные требования Тимофеевой Т.В. о признании сделки купли-продажи квартиры исполненной суд удовлетворяет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении требований Тимофеева Л.Л. суд отказывает, то судебные расходы истца, связанные с оплатой юридических услуг и госпошлины возмещению истцу не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,309-310, 454, 550 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Тимофеева Л.Л к Тимофеевой Т.В о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении расходов по оплате юридических услуг, возмещении судебных расходов по оплате госпошлины, - отказать.

Встречный иск Тимофеевой Т.В удовлетворить.

Признать исполненным обязательство Тимофеевой Т.В перед Тимофеевым Л.Л по оплате за квартиру, находящуюся пол адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: