Решение от 07.04.2015 по делу № 2-1244/2015 от 06.03.2015

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1244/2015Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 апреля 2015г. г.Альметьевскдело № 2-1244/2015

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретареХузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Автоградбанк» к Игнатьевой Р.Р. и Игнатьеву М.А. овзыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Автоградбанк» обратилось в суд с иском к Игнатьевой Р.Р. и Игнатьеву М.А. овзыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что на основании кредитного договора №<данные изъяты> от (дата). банк предоставил Игнатьевой Р.Р. кредит на потребительские нужды в сумме (сумма). сроком до (дата)., с уплатой <данные изъяты>% годовых.

В обеспечение обязательств заемщика по договору кредита банк с Игнатьевым М.А. заключил договор поручительства № <данные изъяты> от (дата)., а также договор ипотеки от (дата). по которому в залог банку переданы жилой дом,стоимостью (сумма)., и земельный участок, стоимостью (сумма) руб., расположенные по адресу: <адрес>.

Обязательства по погашению кредита заемщик выполняют ненадлежащим образом, допуская нарушение сроков и размера платежа. На (дата). сумма задолженности по кредиту составляет (сумма)..

Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере (сумма). и в возврат госпошлины (сумма). Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявила об уменьшении исковых требований, пояснила, что после предъявления иска ответчики погасили часть кредита, размер задолженности на (дата). составляет (сумма). В остальной части иск поддержала.

Ответчики Игнатьева Р.Р. и Игнатьев М.А. иск не признали, пояснили, что ко дню истечения срока предоставления кредита- (дата)., они задолженность по кредиту погасят.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела следует, что договору № <данные изъяты> от (дата)г.ЗАО «Автоградбанк» предоставил Игнатьевой Р.Р. кредит сумме (сумма). на срок по (дата) уплатой процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых. ( л.д. 6-7)

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что заемщик погашает кредит и уплачивает проценты за пользование кредитом ежемесячно аннуитентными платежами в размере (сумма).

Согласно п.2.6 договора в случае просрочки уплаты кредита, начисленных процентов заемщик уплачивает пени в размере 0,5% от суммы кредита, начисленных процентов за каждый день просрочки.

По договору поручительства № <данные изъяты> от (дата). Игнатьев М.А. обязался перед ЗАО «Автоградбанк» солидарно отвечать за исполнение Игнатьевой Р.Р. всех обязательств по кредитному договору № <данные изъяты> от (дата).

(дата). между ЗАО «Автоградбанк» и Игнатьевым М.А. заключен договор последующей ипотеки, по условиям которого в обеспечение обязательств Игнатьевой Р.Р. по кредитному договору № <данные изъяты> от (дата). Игнатьев М.А. передал в залог банку жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.Стоимостьжилого дома, как предмета залога, сторонами определена в размере (сумма)., земельного участка – (сумма).

Из представленных истцом данных, видно, что платежи, необходимые для погашения кредита и начисленных процентов заемщик производил нерегулярно и в размерах, недостаточных для погашения просроченной задолженности, процентов и неустойки.

Размер задолженности по кредиту, исчисленный истцом в соответствии с условиями договора, на (дата). сумма задолженности по кредиту составляет (сумма) руб., из которых: просроченная задолженность – (сумма) руб. ссудная задолженность- (сумма) руб., проценты по кредиту – (сумма) руб., неустойка- (сумма) руб.

Поскольку условия кредитного договора о сроках возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом заемщик и поручитель не исполняют, суд исковые требования о досрочном взыскании кредита и задолженности по кредиту, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.(ч.1)

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (ч.3)

В соответствии с ч.2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16.07.1998г.принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. (п.4)

Жилой дом,как предмет ипотеки, сторонами оценен в размере (сумма)., земельный участок – в размере (сумма).

Нарушение заемщиком сроков внесения периодических платежей по погашению кредита является систематическим, размер задолженности по кредиту составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества.

Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Взыскание в счет погашения задолженности Игнатьевых по договору кредита подлежит обращению на заложенное имущество- жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, с определением начальной продажной стоимости жилого дома в размере (сумма)., земельного участка – (сумма).

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере (сумма)., подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ (░░░░).(░░░░░)░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░)

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░). ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░: ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ « »_____________________2015░.

░░░░░: