Решение по делу № 2-669/2024 от 29.03.2024

    Дело № 2-669/2024

    УИД 16RS0044-01-2024-000665-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2024 года                                                          город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Данауровского сельского поселения Чистопольского муниципального района о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Данауровское сельское поселение, д. Данауровка, <адрес>, зд.29/Г1 площадью по наружному обмеру 49,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 44,5 кв.м., признании права собственности на отчужденный земельный участок для обслуживания гаража с общей площадью – 49 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, Данауровское сельское поселение, д. Данауровка, <адрес>, зд.29/Г1.

В обоснование требований указано, что истцу был выдел земельный участок как работнику совхоза «Смена» для строительства гаража, истец за счет собственных средств построил гараж, расположенный на предоставленном земельном участке, площадью по наружному обмеру площадью – 49,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 44,5 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. В течение всего срока владения претензий к истцу не предъявлялось.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Данауровского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок, к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок прекращено.

Представитель истца на судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ФИО1, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, д. Данауровка, <адрес>Г1, площадью 49 кв.м., по внутреннему обмеру 44,5 кв.м.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что на основании приказа № по ГП «Совхоз Смена» концерна «Татплодоовощпром» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью до 50 кв.м. из земель хозяйственного ведения совхоза, находящегося во дворе жилого <адрес> в д. Данауровка для строительства индивидуального одноэтажного шлакоблочного гаража.

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что он работал в Чистополськом совхозе «Смена» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в 2003 г. на выделенном ему земельном участке построил гараж площадью по наружному обмеру 49,0 кв.м., по внутреннему обмеру 44,5 кв.м.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражу присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Данауровское сельское поселение, д. Данауровка, <адрес>, зд. 29/Г1.

Согласно справке, выданной АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде гаража отсутствует.

В техническом паспорте, составленным Нурлатским филиалом АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 49,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 44,5 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро Технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что земельный участок под строительства гаража предоставлен работников совхоза «Смена», в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 9209 636335) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, д. Данауровка, <адрес>Г1, площадью по наружному обмеру 49,0 кв.м., по внутреннему обмеру 44,5 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                            Ахмерова Г.С.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.