Решение от 01.10.2024 по делу № 2-2612/2024 от 11.07.2024

Дело № 2-2612/2024

УИД 33RS0011-01-2024-004299-84      

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров                                                                                                  1 октября 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием истца Исаевой А.В., представителя ответчика Береговой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаевой А. В. к Мирошниченко Н. В., Непомнящая Б. Н., администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Исаева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мирошниченко Н.В., Непомнящая Б.Н., администрации <адрес> в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением главы администрации <адрес> <№> от <дата> "Об изъятии, предоставлении и регистрации ранее выделенных земель садово-огородническому товариществу № <данные изъяты>" предоставлены членам садово-огороднического товарищества <№> КЭМЗ по предоставлению последнего, земельные участки в собственность бесплатно, общей площадью <данные изъяты> га, согласно прилагаемым спискам. В прилагаемом к постановлению списке членов садоводческого товарищества <№> КЭМЗ под <№> значится Непомнящая Б.Н., № <данные изъяты>, площадь уч-ка - <данные изъяты> сот., адрес проживания - <адрес>, <адрес>.

В <дата> году Непомнящая Б.Н. продала земельный участок Мирошниченко (Туловой) Н.В. за денежное вознаграждение в сумме 3500 руб., однако сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом. В <дата> году Мирошниченко (Тулова) Н.В. продала земельный участок Исаевой А.В. за денежное вознаграждение в сумме 70000 руб., однако сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом. До настоящего времени истец фактически осуществляет владение данным земельным участком, непрерывно и добросовестно использует его по назначению, оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество. Поставить земельный участок на кадастровый учет истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с этим истец просит признать право собственности в судебном порядке.

Истец Исаева А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Береговая А.В. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Непомнящая Б.Н., Мирошниченко Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 3 ст. 15 указанного Закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке <№> от <дата> из постановления главы администрации <адрес> <№> от <дата> "Об изъятии, предоставлении и регистрации ранее выделенных земель садово-огородническому товариществу <№> КЭМЗ" предоставлено членам садово-огороднического товарищества <№> КЭМЗ по предоставлению последнего, земельные участки в собственность бесплатно, общей площадью <данные изъяты> га, согласно прилагаемым спискам. В прилагаемом к постановлению списке членов садоводческого товарищества <№> КЭМЗ под <№> значится Непомнящая Б.Н., № уч-ка <данные изъяты> площадь уч-ка - <данные изъяты> сот., адрес проживания - <адрес> <адрес>.

В <дата> году Непомнящая Б.Н. продала Мирошниченко (Тулова) Н.В. земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ <№> КЭМЗ, участок <данные изъяты>, за денежное вознаграждение в сумме 3500 руб., однако сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом.

В <дата> году Мирошниченко (Тулова) Н.В. продала Исаевой А.В. земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ <№> КЭМЗ, участок <данные изъяты>, за денежное вознаграждение в сумме 70000 руб., однако сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом.

В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке по вышеуказанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с <дата> года и по настоящее время, Исаева А.В. пользуется спорным земельным участком, несет бремя по его содержанию и уплате членских взносов.

С учетом собранных по делу доказательств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                  ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.