Решение по делу № 2-4414/2021 от 12.08.2021

Дело № 2-4414/2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2021 г.                         г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи                            Файзуллиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания         Стрениной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Доверие» к Семеновых Е. А., Ковалевой А. В. о взыскании задолженности по договору займа и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Доверие» обратилось в суд с иском к Семеновых Е.А., Ковалевой А.В. о взыскании задолженности по договору займа и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что (дата) между КПК «Доверие» и Семеновых Е.А. был заключен договор займа (№) на предоставление займа на сумму 600 000 рублей на срок до (дата) под 20 % годовых. Одновременно условиями договора займа предусмотрено взыскание неустойки в виде пени в размере 20 % годовых (0,05 % в день) от суммы просроченной задолженности за каждый день ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа. Целевой характер использования заемных средств подтверждается зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю договором купли-продажи квартиры от (дата), расположенной по адресу: (адрес). Сумма займа и проценты заемщиков вовремя не гасятся. В целях обеспечения договора займа, заключенного между КПК «Доверие» и Семеновых Е.А., (дата) между КПК «Доверие» и Ковалевой А.В. был заключен договор поручительства (№), в соответствии с которым поручителем также не исполняются обязанности по гашению кредита. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору займа в размере 730 290 рублей 38 копеек, включая: сумму займа в размере 600 000 рублей 00 копеек; проценты в размере 100 043 рублей 81 копеек и неустойку в размере 30 246 рублей 57 копеек, а также госпошлину в размере 16 502 рублей 90 копеек; обратить взыскание на имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: (адрес), с установлением начальной продажной цены в размере 680 000 рублей 00 копеек и способа реализации – публичные торги.

Представитель истца КПК «Доверие», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики Семеновых Е.А., Ковалева А.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суд не уведомили. Об отложении слушания дела не ходатайствовали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что (дата) между Кредитным потребительским кооперативом «Доверие» и Семеновых Е.А., которая является членом этого кооператива, заключен договор займа (№) на предоставление займа на сумму 600 000 рублей 00 копеек на срок до (дата) под 17 % годовых, что подтверждается заявлением Семеновых Е.А., договором потребительского займа (№) от (дата).

Целью использования заемщиком ипотечного займа является приобретение объекта недвижимости: жилая 3-х комнатная квартира общей площадью 41,3 кв. м, расположенная на 2-м этаже двухэтажного дома по адресу: (адрес) обязательной передачей данного жилого помещения в залог (ипотеку) КПК «Доверие».

В соответствии с пунктом 12 Договора потребительского займа, в качестве меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору потребительского займа кредитором применяется неустойка в виде пени, начисление которой начинается с первого дня ненадлежащего исполнения обязательств (просрочки платежа). Размер неустойки составляет 20 % годовых от суммы просроченной задолженности, за каждый день ненадлежащего исполнения обязательств по договору потребительского займа.

По условиям Договора займа Семеновых Е.А. обязалась погашать долг с ежемесячным внесением платежа в размере 8 383 рублей 00 копеек до (дата), до (дата) – 608 104 рублей 11 копеек.

В целях обеспечения договора потребительского займа (дата) Кредитный потребительский кооператив «Доверие» заключил с Ковалевой А.В. договор поручительства (№).

В соответствии с разделами 1 и 2 Договора поручительства, поручитель Ковалева А.В. обязалась отвечать перед Заимодавцем солидарно с Заемщиком за неисполнение либо за ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика Семеновых Е.А. по договору потребительского займа (№) от (дата). При этом поручитель ознакомлен со всеми условиями, указанных в договоре потребительского займа (№) от (дата).

В соответствии с пунктом 1 раздела 2 Договора, поручитель обязуется отвечать перед Заимодавцем солидарно с Должником-Заемщиком за исполнение обязательств по вышеназванному договору займа, Обязательству (срочное) индивидуального заемщика, являющегося неотъемлемой частью вышеназванного договора займа. В случае не соблюдения заемщиком сроков гашения займа, внесения целевых и членских взносов согласно Обязательству (срочное) индивидуального заемщика, являющегося неотъемлемой частью договора займа, Поручитель обязан в течении 2-х дней с момента наступления срока ежемесячных платежей погасить образовавшуюся задолженность по договору займа.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств, (дата) в адрес ответчиков направлены требования.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 № 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии со ст. ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом были предприняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений, были изучены материалы дела.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо документальных доказательств, опровергающий или ставящих под сомнение требования истца, а равно и не представлено доказательств отсутствия задолженности, в связи с чем, суд свои выводы основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах.

Договором потребительского займа и срочным обязательством заемщика предусмотрено возвращение долга по частям в соответствии с представленным графиком. Заемщик неоднократно нарушал срок, установленный для возврата кредита. Кредитор требует возврата всей оставшейся суммы кредита. Поэтому, суд считает, что требования истца о взыскании непогашенной суммы займа, процентов за пользование займом до дня окончания срока действия договора подлежат удовлетворению.

Согласно расчету задолженности по договору займа Семеновых Е.В. по состоянию на (дата) имеет непогашенную сумму займа в размере 600 000 рублей 00 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование займом в размере 100 043 рублей 81 копеек, а также неустойки в размере 30 246 рублей 57 копеек.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика Семеновых Е.А. от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 730 290 рублей 38 копеек обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями закона, в нем правильно отражены последствия неисполнения заемщиком обусловленных договором обязательств. При расчете учтены все платежи, поступившие от заемщика.

В соответствии со ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручительства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно договору поручительства (№) от (дата), заключенному с Ковалевой А.В., последняя обязалась перед КПК «Доверие» отвечать в солидарном порядке с заемщиком Семеновых Е.А. за неисполнение либо за ненадлежащее исполнение обязательств должника-заемщика. Таким образом, Ковалева А.В. взяла на себя обязательства по договору поручительства отвечать перед КПК «Доверие» в солидарном порядке с заемщиком Семеновых Е.А., поэтому задолженность по договору потребительского займа подлежит взысканию с Семеновых Е.А. и Ковалевой А.В. в солидарном порядке.

В соответствии со ст. ст. 334, 341 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Право залога возникает с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии положениями ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно положениям ст. ст. 50, 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, задолженность Семеновых Е.А. составляет 730 290 рублей 38 копеек, что составляет более 100 % от размера оценки предмета залога, установленной соглашением сторон (680 000 рублей 00 копеек).

Принимая во внимание, что недвижимое имущество – жилая квартира, расположенная по адресу: (адрес) является предметом залога в обеспечение кредитного договора (№) от (дата), заключенного между КПК «Доверие» и Семеновых Е.А., при этом обязательства Семеновых Е.А. по кредитному договору не исполнены, нарушение обеспеченного залогом обязательства, допущенное заемщиком Семеновых Е.А., значительны и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на недвижимое имущество и установлении способа реализации заложенного имущества путем проведения публичных торгов, установив начальную цену заложенного имущества в размере 680 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Факт оплаты истцом государственной пошлины при подаче иска в суд подтверждается платежным поручением за (№) от (дата) на сумму 10502 рублей 90 копеек, платежным поручением за (№) от (дата) на сумму 6000 рублей 00 копеек

Согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 333.19, ст. 333.20 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при цене иска от 200 000 рублей до 1 000 000 рублей – 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей. При подаче искового заявления неимущественного характера для юридических лиц – 6 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлине, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 16 502 рублей 90 копеек, с учетом требований неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Доверие» к Семеновых Е. А., Ковалевой А. В. о взыскании задолженности по договору займа и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Семеновых Е. А., Ковалевой А. В. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Доверие» в счет погашения задолженности по договору займа денежные средства в размере 730 290 рублей 38 копеек, из которых: 600 000 рублей 00 копеек – основная сумма долга, 100 043 рублей 81 копеек – проценты, 30 246 рублей 57 копеек – неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 502 рублей 90 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: (адрес), с установлением начальной продажной цены в размере 680 000 рублей 00 копеек и способа реализации – публичные торги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья                                    Файзуллина И.Г.