Решение по делу № 2-555/2020 от 05.03.2020

УИД № 50RS0011-01-2020-000593-43

Гражданское дело № 2-555/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 13 июля 2020 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Жуковский к Лупандиной Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация г.о. Жуковский Московской области обратился в суд с иском к Лупандиной Л.А. с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что Лупандиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве владения и пользования койко-место в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ Лупандина Л.А. зарегистрирована в Комнате в качестве нанимателя.

Ответчик утратила право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в Комнате по причине выезда из нее. При этом выезд Ответчика из Комнаты носит постоянный характер, поскольку Ответчик не проживает в Комнате в течение длительного времени, доказательств наличия в Комнате личных вещей, предметов мебели, других вещей Ответчика отсутствуют, хилое помещение опечатано, ключи находятся в отделе жилищной политики Управления земельно-имущественных отношений Администрации городского округа Жуковский, что подтверждается актом обследования комнаты от ДД.ММ.ГГГГ

Помимо Лупандиной Л.А. в Комнате была зарегистрирована С.В.В. с её несовершеннолетними детьми С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ч.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Заочным решением Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № исковые требования Администрации городского округа Жуковский к С.В.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ч.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены. С.В.В., С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ч.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия С.В.В., С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Ч.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Указанным решением суда установлено и подтверждено материалами дела, что в комнате <адрес> никто не проживает, в комнате отсутствуют предметы мебели, личные вещи граждан, предметы быта и личной гигиены. Комната опечатана, ключи переданы в отдел жилищной политики Управления земельно-имущественных отношений Администрации городского округа Жуковский.

Жилое помещение Ответчик не оплачивает, лицевой счет на Лупандину Л.А. открыт не был и начислений за жилищно-коммунальные услуги не производился, о чём свидетельствует справка ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №

Из письма ОМВД России по городскому округу Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на момент проверки адреса: <адрес> Лупандиной Л.А. не было, ее местонахождение неизвестно. Из объяснений жильцов Л.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес> и С.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес>, также следует, что Лупандину Л.А. они никогда не видели и не знают, как она выглядит.

Пунктом 5 договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено заключение с Лупандиной Л.А. договора на время работы в ООО «Страховые магазины».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Страховые магазины» прекращена путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № Л-13 (ж/о), ДД.ММ.ГГГГ исх. № Л-2 (ж/о) Лупандиной Л.А. было направлено требование о расторжении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № и необходимости снятия её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, однако требование, до настоящего времени, не исполнено, свое обязательство по снятию с регистрационного учета и расторжении договора Ответчик не исполнил.

В связи чем, Администрация городского округа Жуковский вынуждена обратиться с соответствующим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. Жуковский Тремасова А.Ф. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Лупандина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу места регистрации.

В порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат Арефьев И.Г., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании по иску возражал.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав позицию истца, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, Лупандиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве владения и пользования койко-место в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ Лупандина Л.А. зарегистрирована в Комнате № в качестве нанимателя.

Помимо Лупандиной Л.А. в Комнате была зарегистрирована С.В.В. с её несовершеннолетними детьми С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ч.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Заочным решением Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № исковые требования Администрации городского округа Жуковский к С.В.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ч.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены. С.В.В., С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ч.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия С.В.В., С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Ч.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Указанным решением суда установлено и подтверждено материалами дела, что в комнате <адрес> никто не проживает, в комнате отсутствуют предметы мебели, личные вещи граждан, предметы быта и личной гигиены. Комната опечатана, ключи переданы в отдел жилищной политики Управления земельно-имущественных отношений Администрации городского округа Жуковский.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу заочным решением Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного искового заявления и обязательны для суда.

Жилое помещение Ответчик не оплачивает, лицевой счет на Лупандину Л.А. открыт не был и начислений за жилищно-коммунальные услуги не производился, о чём свидетельствует справка ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с частью 1 пункта 18 договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев расторжение настоящего договора допускается в судебном порядке по требованию наймодателя.

Согласно п. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Из письма ОМВД России по городскому округу Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на момент проверки адреса: <адрес> Лупандиной Л.А. не было, ее местонахождение неизвестно. Из объяснений жильцов Л.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес>, и С.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес>, также следует, что Лупандину Л.А. они никогда не видели и не знают, как она выглядит.

Из пункта 3 статьи 101 ЖК РФ следует, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 раздела «Социальный наем жилого помещения» Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пунктом 5 договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено заключение с Лупандиной Л.А. договора на время работы в ООО «Страховые магазины».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Страховые магазины» прекращена путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № ДД.ММ.ГГГГ исх. № Лупандиной Л.А. было направлено требование о расторжении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № и необходимости снятия её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, однако требование, до настоящего времени, не исполнено, свое обязательство по снятию с регистрационного учета и расторжении договора Ответчик не исполнил.

Истец Администрация городского округа Жуковский полагает, что Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта, поскольку Лупандина Л.А. добровольно выбыла из Комнаты в другое место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении указанного помещения, и на ней лежит обязанность освободить занимаемую ей Комнату.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании вышеизложенного суд делает вывод о том, что ответчик действительно утратила право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в Комнате по причине выезда из нее. При этом выезд Ответчика из Комнаты носит постоянный характер, поскольку Ответчик не проживает в Комнате в течение длительного времени, доказательств наличия в Комнате личных вещей, предметов мебели, других вещей Ответчика отсутствуют, хилое помещение опечатано, ключи находятся в отделе жилищной политики Управления земельно-имущественных отношений Администрации городского округа Жуковский, что подтверждается актом обследования комнаты от ДД.ММ.ГГГГ

Ввиду неисполнения Лупандиной Л.А. обязательств по договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в связи с выездом её в другое место жительства и прекращении деятельности ООО «Страховые магазины», указанный договор, в силу п. 3 ст. 101, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, подлежит расторжению.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования истца и признать от­ветчицу Лупандину Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Жуковский и Лупандиной Л.А.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 101 ЖК РФ, ст. 452 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.о. Жуковский к Лупандиной Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Лупандину Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Лупандиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Жуковский и Лупандиной Л.А..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июля 2020 г.

Судья О.М. Царьков