Решение от 20.04.2021 по делу № 2-2298/2021 от 01.03.2021

Дело № 2-2298/2021

10RS0011-01-2021-003979-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующей судьи Балицкой Н.В. при секретаре Толоконниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Баранцеву А. О. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов между Министерством имущественных и земельных отношений РК (далее также – Министерство) и Баранцевым А.О. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>. Арендная плата составила 1018300 руб. в год и подлежала перечислению Администрации Петрозаводского городского округа ежемесячными равными платежами. Ответчиком обязательства по внесению арендной платы нарушены, в результате чего образовался долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Помимо этого, судебным приказом мирового судьи судебного участка № № г. Петрозаводска г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № № с ответчика взыскана задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 303306,90 руб. (основной долг), которая до настоящего времени не погашена. Не погашена также задолженность по договору аренды, взысканная решением Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ № №, в сумме 1102784,56 руб. (также основной долг) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, уточнив требования, истец просит взыскать по договору аренды земельного участка основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1182900,64 руб. Кроме того, истец просит взыскать договорную неустойку (0,1% от суммы невнесенных арендных платежей за каждый день просрочки): за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140251,84руб., начисленную за долг по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 128905,43 руб., начисленную на долг по арендной плате, взысканный по судебному приказу мирового судьи судебного участка № № г. Петрозаводска г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 269533,44 руб., начисленную на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ № №, в сумме 1102784,56 руб. (также основной долг) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В общей сумме исковые требования составляют 1921591,35 руб.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений РК.

В судебном заседании представитель Администрации Петрозаводского городского округа (далее – Администрация) не участвовал, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик извещался судом в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ходатайство об уточнении требований направлено истцом ответчику в установленном порядке, как следует из реестра почтовых отправлений.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Иные лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения явившегося лица, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № №, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов между Министерством имущественных и земельных отношений РК и Баранцевым А.О. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>.

Договор заключен сроком на двадцать лет и был зарегистрирован в установленном законом порядке, как следует из выписки ЕГРН.

В силу п. 3.1 договора арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 1018300 рублей в год., размер арендной платы определен на торгах.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата подлежит перечислению арендатором в безналичном порядке ежемесячно равными суммами по пятое число текущего месяца в бюджет Петрозаводского городского округа. За нарушение обязательств по внесению арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 0,1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, по предусмотренным договором реквизитам, то есть в пользу Администрации (п. 5.3. договора).

В нарушение данных условий договора и п. 1 ст. 614 ГК РФ, предусматривающих обязанность арендатора по внесению арендной платы, ответчиком допущена задолженность.

Согласно расчетам истца сумма долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1182900,64 руб., неустойка на указанную задолженность за тот же период – 140251,84 руб.

Помимо этого, судебным приказом мирового судьи судебного участка № № г. Петрозаводска с ответчика взыскана задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 303306,90 руб. (основной долг).

Также, решением Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ № №, с ответчика взыскана задолженность по арендной плате в сумме 1102784,56 руб. – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер неустойки, по расчетам истца, рассчитанный на указанные задолженности, составил: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 128905,43 руб. на долг по арендной плате, взысканный по судебному приказу мирового судьи судебного участка № № г. Петрозаводска г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 269533,44 руб., на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В общей сумме исковые требования заявлены на сумму 1921591,35 руб.

Судом расчет истца проверен, признается арифметически корректным, соответствующим условия договора аренды земельного участка, в отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка суд считает необходимым руководствоваться данным расчетом и взыскать заявленную сумму в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа следует взыскать государственную пошлину в размере 17807,96 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Баранцева А. О. в пользу Администрации Петрозаводского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № на общую сумму 1921591,35 руб., в том числе: задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1182900,64 руб.; неустойку за просрочку оплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140251,84 руб.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128905,43 руб., начисленные на задолженность по арендной плате, взысканную по судебному приказу мирового судьи судебного участка №№ г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ г. № №; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 469533,44 руб., начисленные на задолженность по арендной плате, взысканную по решению Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Взыскать с Баранцева А. О. в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 17807,96 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное решение составлено 26.04.2021