Решение по делу № 2-4571/2015 от 26.05.2015

Дело №2-4571/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2015г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., с участием адвоката ФИО5, при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Крюкова О.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла ее бабушка – Бабкина Р.С., после ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Отец истца, Бабкин В.Н. и его родной брат Бабкин Н.Н., ответчик по данному иску, являлись единственными наследником бабушки. ДД.ММ.ГГГГг. у Бабкина В.Н. родилась дочь – истица по делу, Бабкина (Крюкова) Ольга. Однако, до смерти наследодательницы, ДД.ММ.ГГГГг., скончался отец истца и наследник первой очереди - Бабкин В.Н.

В соответствии с законом в 6-месячный срок, истец Крюкова О.В. обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства по закону, и предоставила необходимые документы для открытия наследственного дела № 82/2014. Согласно представленной справки Врио нотариуса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. Крюкова О.В. являлась единственным наследником, обратившимся к нотариусу. После заведения наследственного дела, истец обратилась ко второму наследнику по закону – Бабкину Н.Н. с предложением, совместно оформить документы на квартиру в долевую собственность, но ответчик отказался и сообщил, что с ДД.ММ.ГГГГг. спорная квартира является его личной собственностью, полученной по договору дарения.

Однако, по мнению истца, договор дарения не прошел государственную регистрацию при жизни дарительницы, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГг. и является недействительным.

Еще до смерти наследодательницы, истец часто ее навещала, так как у бабушки было тяжелое онкологическое заболевание, она оказывала ей помощь в покупке лекарств, продуктов, уборке квартиры и т.д. После смерти бабушки, истец Крюкова О.В. совершила все действия, свидетельствующие о принятии наследства: подала по месту открытия наследства, заявление о принятии наследства, взяла после смерти наследодателя ее личные вещи: книги, фотографии, украшения, посуду и предметы быта. Однако на сегодняшний день, ответчик поменял в квартире замки и сдает ее неизвестным лицам, доступа, после похорон бабушки, в квартиру у истицы нет. Добровольно переоформить ? долю квартиры на истца ответчик отказывается.

Истец просит суд, признать договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между Бабкиной Р.С. и Бабкиным Н.Н. недействительным и применить к нему последствия недействительности сделки. Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., выданное на имя Бабкина Н.Н. в отношении квартиры по адресу: <адрес>. Признать за истцом Крюковой О.В. право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования по праву представления.

Истец Крюкова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по ордеру и по доверенности адвокат Елиян Н.В. в судебное заседание явились, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Бабкин Н.Н. в судебное заседание явился, иск не признал. Приобщил к материалам дела возражения на исковое заявление. В своих объяснениях, данных в судебном заседании, ответчик указал, что истец Крюкова О.В. по вопросу оформления наследства никогда к нему не обращалась, не уведомив ответчика открыла наследственное дело у нотариуса, рассчитывая получить в собственность ? долю квартиры. Считает требования необоснованными, так как ФИО7 (умершая ДД.ММ.ГГГГг.) составила ДД.ММ.ГГГГг. завещание, заверенное нотариусом Балашихинского нотариального округа, Носовой И.П., согласно которого, спорная квартира была завещана ответчику – Бабакину Н.Н. и на этом основании он является единственным наследником Бабкиной Р.С.

ДД.ММ.ГГГГг. между ответчиком и наследодательницей Бабкиной Р.С. был еще заключен договор дарения спорной квартиры, таким образом, Бабкина Р.С. дважды выразила свою волю на отчуждение принадлежащей ей квартиры в пользу ответчика. Имея завещание и договор дарения квартиры, ответчик считает себя надлежащим собственником данной жилплощади, а ее регистрацию по договору дарения, считал произведенной без каких-либо нарушений. Указал также, что фактически принял наследство, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет уход за квартирой, взял себе семейный архив, вещи матери, предметы быта, технику, документы о болезни матери. К нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела ответчик не обращался. Хотя на момент внесения записи в ЕГРП на спорную квартиру даритель скончалась, однако сделка совершена в надлежащей форме, воля дарителя была выражена ясно и определенно, нет законных оснований признавать спорный договор не действительным. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, ходатайства об отложении заседания и возражений по иску не предоставило.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО7, после ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди, после смерти ФИО7 являлись - отец истца, ФИО2 и его родной брат ФИО3, ответчик по данному иску.

ДД.ММ.ГГГГг. у ФИО2 родилась дочь – ФИО15 ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГг. скончался отец истца и наследник первой очереди - ФИО2 (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГг.) Истец является единственной дочерью ФИО2

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО10 вступила в брак с присвоением ей фамилии ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО7 и ФИО3, заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, согласно которого ФИО7 подарила сыну ФИО3спорную квартиру.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРП была сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО3

В 6-месячный срок, ФИО1 обратилась к нотариусу Балашихинского нотариального округа ФИО11 с заявлением об открытии наследства по закону, и предоставила необходимые документы для открытия наследственного дела № 82/2014. Согласно представленной справки Врио нотариуса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 являлась единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре (далее - ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 7 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

В связи с чем, договор дарения квартиры не может считаться заключенным, а переход права собственности на квартиру к ФИО3 состоявшимся, поскольку данный договор при жизни ФИО7 государственную регистрацию не прошел, так как она скончалась ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании изложенного, договор дарения, заключенный между Бабкиной Р.С. и Бабкиным Н.Н. является недействительным. Так же на основании изложенного, является недействительным и Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., выданное на имя ФИО3 в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. ответчик предоставил завещание ФИО7, согласно которого, спорное жилое помещение она завещает сыну, Бабкину Н.Н.

Судом установлено, что, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подписала завещание, удостоверенное нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО8, в котором сделала следующее распоряжение: из принадлежащего мне имущества, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> завещаю своему сыну ФИО3. Согласно отметки на завещании, сделанной нотариусом ФИО8, завещание не отменено и не изменено.

Согласно справки, предоставленной нотариусом ФИО8, наследственное дело к имуществу ФИО7, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3 у нее не открывалось.

Ответчик так же не оспаривал, что не обращался к нотариусу, в предусмотренный законом 6-месячный срок, для открытия наследства ни по закону, ни по завещанию. Так же ответчик указал, что у него не имеется вступившего в силу решения суда о принятии наследства, так как он полагает, что владеет квартирой на законных основаниях.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Крюкова О.В. является наследником Бабкиной Р.С. по праву представления, как потомок наследника первой очереди, сына наследодателя – Бабакина В.Н.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО7, истец Крюкова О.В. совершила все действия, свидетельствующие о принятии наследства: подала по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, взяла после смерти наследодателя ее личные вещи: книги, фотографии, украшения, посуду и предметы быта.

Таким образом, истец Крюкова О.В., является единственным наследником Бабкиной Р.С. по закону, как потомок наследника первой очереди.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. (п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 (ред. от 23.06.2015) «О судебном решении». В связи с тем, что истцом заявлено исковое требование о признании права собственности только на ? долю квартиры, суд полагает законным и обоснованным удовлетворить данное требование в заявленном объеме.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Как указывает ответчик Бабкин Н.Н., к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела он не обращался, таким образом, завещание не создало для него никаких прав и обязанностей влекущих приобретение права собственности.

В силу положения п. 2 ст. 1131 ГК РФ оспаривание завещания до открытия наследства не допускается, т.к. оно не имеет юридической силы и правовых последствий.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется, при этом суд учитывает, что гарантированными Конституцией Российской Федерации наследственными правами Бабкин Н.Н. распорядился по своему усмотрению, имея на руках не отмененное и не измененное завещание, не был лишен установленного законом права на принятие наследства в установленном порядке, в порядке наследования по закону или по завещанию.

До вынесения решения суда, ответчик не совершил никаких юридически значимых действий направленных на принятие наследства по завещаний, кроме этого ответчиком пропущен срок для принятия наследства, с заявлением о его восстановлении и установлении факта принятия наследства ответчик на день вынесения решения не обращался, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о принятии наследства не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Крюковой О.В. удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, заключенный между ФИО7 и ФИО3 недействительным и применить к нему последствия недействительности сделки.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., выданное на имя ФИО3 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, в порядке наследования по праву представления.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Судья                            Т.К.Двухжилова