Решение по делу № 2-398/2015 (2-3576/2014;) от 10.12.2014

Дело № 2-398/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгоград                            21 января 2015 года

Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Гогуадзе М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Регион-Волгоград» о взыскании суммы по договору долевого участия в строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков и компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Мешерякова В.В. обратилась в суд с иском к ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» о взыскании суммы по договору долевого участия в строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков и компенсации морального вреда

В обоснование заявленных исковых требований указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГалаксКом» и ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого <адрес> по улЛавочкина в Волгограде. По которому ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» выступал в качестве застройщика, а ООО «ГалаксКом» в качестве дольщика.

Согласно соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ГалаксКом» и ФИО1 произведена переуступка прав требования принадлежащая ООО «ГалаксКом» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого <адрес> по <адрес> в Волгограде к ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» В счет данного договора № от ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ГалаксКом» и Мещеряковой В.В. истица уплатила ООО «ГалаксКом сумму <данные изъяты> руб и к ней перешло право требования от ООО «ГалаксКом» к ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» передачи в собственность <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метра в жилом <адрес> по улЛавочкина в Волгограде, срок передачи которой в собственность дольщику определен договором № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ГалаксКом» и ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» как <данные изъяты>-ый квартал <данные изъяты>.

Ответчик ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» свои обязательств по передаче данной квартиры истице в срок до ДД.ММ.ГГГГг. не исполнил и стороны ДД.ММ.ГГГГ. заключили соглашение о расторжении договора по которому ответчик взяла на себя обязанность выплатить истице уплаченную стоимость <адрес> руб <данные изъяты> коп и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако указанное соглашение о расторжении договора ответчик не выполнил и денежные средств по данному соглашению истцу не передал.

В этой связи истец просит суд взыскать с ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» в свою пользу сумму выплаченную по условиям договора за <адрес> руб <данные изъяты> коп, проценты за пользование чужими денежными средствами но уже за больший период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере <данные изъяты> руб, а так же убытки в виде выплаченных истцом процентов по кредитному договору, который был заключен истцом с <данные изъяты>» <данные изъяты>. на инвестирование данного строительства в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, а так же штраф предусмотренный ст.13 закона «О защит прав потребителей» за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

В судебное заседание истица не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства, вместо себя направил представлять свои интересы доверенное лицо Гурджян А.И. который исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.

Ответчик ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствоввал о переносе судебного заседания, ссылаясь на невозможность участия в судебном заседаниии из-за командировки. Данное ходатайство суд посчитал необоснованным, а причну неявки неуважительной, необоснованно затягивающей производство по делу, поскольку юридическое лицо вправе было направить в судебное заседание другого представителя, не ограничиваясь участием в судебных заседаниях только руководителем в качестве представителя.

Третье лицо ООО «ГалаксКом», своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного разбирательства уведомлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным частично и подлежащим удовлетворению в части.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из ч. 2 ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГалаксКом» и ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого <адрес> по <адрес> в Волгограде. По которому ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» выступал в качестве застройщика, а ООО «ГалаксКом» в качестве дольщика (л.д.<данные изъяты>). При этом предметом данного договора являлось строительство много квартирного <адрес> и передача дольщику в собственность <адрес> данном доме при цене данной <адрес> руб <данные изъяты> коп.

Согласно соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ГалаксКом» и Мещеряковой В.В. произведена переуступка прав требования принадлежащая ООО «ГалаксКом» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого <адрес> по <адрес> в Волгограде к ООО «Пересвет-Регион-Волгоград». В счет данного договора по устпке прав требования № от ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ГалаксКом» и Мещеряковой В.В. истица уплатила ООО «ГалаксКом сумму <данные изъяты> руб и к ней перешло право требования от ООО «ГалаксКом» к ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» передачи в собственность <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метра в жилом <адрес> по <адрес> в Волгограде. Срок передачи данной квартиры в собственность дольщику определен договором № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ГалаксКом» и ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» как <данные изъяты> квартал <данные изъяты>.

Ответчик ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» свои обязательств по передаче данной квартиры истице в срок до ДД.ММ.ГГГГг. не исполнил и стороны ДД.ММ.ГГГГ. заключили соглашение о расторжении договора (л.д.<данные изъяты>) по которому ответчик взяла на себя обязанность выплатить истице уплаченную стоимость <адрес> руб <данные изъяты> коп, поскольку обязательства ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» перед истицей составляют цену в сумме <данные изъяты> коп, в которой они существовали у ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» перед ООО «ГалаксКом» вне зависимости по какой уене данные обязательства были проданы ООО «ГалаксКом» истице, а так же ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» обязался выплатить истице проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако указанное соглашение о расторжении договора ответчик не выполнил и денежные средств по данному соглашению истцу не передал.

В этой связи, поскольку соглашение между истцом и ответчиком о расторжении договорных отношений не исполняется ответчиком истец просит суд взыскать с ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» в свою пользу сумму выплаченную по условиям договора за <адрес> руб <данные изъяты> коп, проценты за пользование чужими денежными средствами но уже за больший период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> коп.

В данном случае суд полагает, что оснований для ограничений объема взыскания, установленных законом сумм рамками данного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. не имеется. Любые соглашения в этом случае, вводящие данные ограничения были бы ничтожны. Коль скоро ч. 2 ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусматривает возможность взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до момента расчета должника- застройщика с кредитором - дольщиком суд полагает возможным взыскать установленные проценты за пользование денежными средствами до ДД.ММ.ГГГГ. как того требует истец.

В соответствии с Указанием банка России от ДД.ММ.ГГГГ № № с ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора ставка рефинансирования <данные изъяты> составляет <данные изъяты> % годовых.

<данные изъяты>

Требование истца о взыскании с ответчика убытков в виде выплаченных истцом процентов по кредитному договору, который был заключен истцом с <данные изъяты>» <данные изъяты>. (л.д.<данные изъяты>) на инвестирование данного строительства в размере <данные изъяты> коп суд признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению

Согласно статье 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 10 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Законом и указанным договором неустойки и возместить в полном объеме убытки сверх неустойки.

Таким образом, убытки возмещаются участнику долевого строительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, при этом по общему правилу истец обязан в совокупности доказать&apos; факт нарушения обязательств ответчиком, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между допущенными нарушениями и возникшими убытками.

Как установлено судом, кредит был получен истцом для оплаты по договору участия в долевом строительстве, то есть до нарушения ответчиком условий договора. Уплата процентов по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп к убыткам истца отнесена быть не может, поскольку условия кредитного договора, сама необходимость заключения кредитного договора были приняты истцом по своему усмотрению, следовательно, истец обязан нести расходы по кредитному договору вне зависимости от исполнения условий ответчиком условий договора долевого участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст.<данные изъяты> закона «О защит прав потребителей» «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.»

Между тем в соответствии с ч.<данные изъяты> ГК РФ «Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.»

С учетом установленных ст.1101 ГК РФ критериев взыскание данной компенсации морального вреда суд полагает произвести в разумных пределах <данные изъяты> руб.

Пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а в случае участия в деле на стороне потребителя, в качестве его представителя организации, специализирующейся на защите потребителей данный штраф распределяется между и истцом и данной организацией по <данные изъяты>%.

Согласно разъяснений, данных в п<данные изъяты> Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона)

Ко взысканию суд определяет штраф в сумме (<данные изъяты>.

Таким образом в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в доход муниципального бюджета в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мещеряковой ФИО10 к ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» о взыскании суммы по договору долевого участия в строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» в пользу Мещеряковой ФИО11 сумму уплаченную по договору на участие в долевом строительстве <данные изъяты> коп, суму процентов за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> <данные изъяты> коп, сумму <данные изъяты> руб компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб и штраф в соответствии со ст.13 закона «О защит прав потребителей» в сумме <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп и <данные изъяты> руб судебных издержек на участие представителя, а всего <данные изъяты> коп

В остальной части исковых требований ФИО1 ФИО2 к ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» о взыскании убытков и компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с ООО «Пересвет-Регион-Волгоград» в доход бюджета муниципального образования - городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                          Рыков Д.Ю.

Справка: решение принято в окончательной форме 26 января 2015 года.

Судья                                     Рыков Д.Ю.