Решение по делу № 2-6389/2019 от 16.12.2019

К делу № 2-6389/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                                           27 декабря 2019 года

Центральный районный суд города Сочи в составе:

председательствующего – судьи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по исковому заявлению Аракеляна Э. Э. и Топалян С. В. к кадастровому инженеру Хмельницкой А. А.вне о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Аракелян Э. Э. и Топалян С. В. обратились в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к кадастровому инженеру Хмельницкой А. А.вне, в котором просят обязать кадастрового инженера изготовить технические план в виде электронного документа в связи с образованием помещений в жилом доме с кадастровым номером № со следующими характеристиками: помещение №, площадью 267,4 кв. м., назначение – не жилое, расположенное на -1 подвал; по адресу: <адрес> образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 107.2 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 71,3 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 19,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 19,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу<адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером № помещение №, площадью 19,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 19,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес> образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 53,3 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 71,4 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 23,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 114,5 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 18 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещений с кадастровыми номерами №, №; помещение №, площадью 114,5 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 18 этаже по адресу: г. Сочи, <адрес>, ул. <адрес>А, пом 14, образованное из помещений с кадастровыми номерами №, №; жилое помещение №, площадью 60,4 кв.м., кроме того площадь балкона 74,0 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу<адрес>, образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами №, №; жилое помещение №, площадью 30,8 кв.м., кроме того площадь балкона 47,7 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: <адрес>, образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами №, №; жилое помещение №, площадью 37,2 кв.м., кроме того площадь балкона 7,7 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: <адрес> образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами №, №; жилое помещение №, площадью 60,4 кв.м., кроме того площадь балкона 73,1 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: <адрес> образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами №, №; жилое помещение №, площадью 30,8 кв.м., кроме того площадь балкона 47,7 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: <адрес>, образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами № №; помещение №, площадью 30,1 кв.м., назначение – не жилое, места общего имущества, расположенное на <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 3228,4 кв.м., назначение – не жилое, места общего имущества, расположенное на -1 подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, 4 этаж, 5 этаж, 6 этаж, 7 этаж, 8 этаж, 9 этаж, 10 этаж, 11 этаж, 12 этаж, 13 этаж, 14 этаж, 15 этаж, 16 этаж, 17 этаж, 18 этаж, по адресу: <адрес>, образованное из помещений с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, а также обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности истцов на указанные помещения, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет мест общего пользования в многоквартирном доме с кадастровым номером № на основании вышеуказанных технических планов.

В обоснование исковых требований указали, что истцы являются собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в вышеуказанном многоквартирном жилом доме. Вместе с тем, как указывают истцы, приобретая принадлежащие им помещения, они не усмотрели отсутствие примыкающих к основным помещениям балконов и террас. Обратившись к застройщику, они получили разъяснение, что в данном случае допущена ошибка кадастрового инженера, заключающаяся в том, что последний при выполнении кадастровых работ включил в места общего пользования, часть помещений, которые должны были перейти в собственность истцов. С целью исправить несоответствие внесенных в ЕГРН сведений они обратились к кадастровому инженеру для изготовления технических планов на помещения, однако кадастровым инженером отказано в выполнении работ и выдаче соответствующего технического плана на электронном носителе. Полагают, что тем самым нарушены их права, восстановление которых может быть осуществлено лишь в судебном порядке.

В судебное заседание истцы – Аракелян Э.Э. и Тополян С.В. надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. Представителями истцов представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и удовлетворении исковых требований.

Ответчик – кадастровый инженер Хмельницкая А.А., надлежаще и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

По смыслу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 вышеуказанного постановления судам разъяснено, что, применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу вышеуказанных законоположений и разъяснений Верховного Суда РФ к искам об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом относятся иски об устранении реестровой ошибки.

    Как следует из материалов дела Аракеляну Э.Э. на праве собственности принадлежат следующие помещения, расположенные в многоквартирном жилом <адрес>: помещение № второго этажа, площадью 341,7 кв.м., с кадастровым номером №, назначение – нежилое, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; помещение№ на этаже -1 Подвал с кадастровым номером №, площадью 640 кв. м., назначение – нежилое; <адрес> на восемнадцатом этаже, площадь 35,2 кв. м, с кадастровым номером №, назначение – жилое, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также <адрес> на восемнадцатом этаже, площадь 89,2 кв. м, с кадастровым номером №, назначение – жилое, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Топалян С.В. на праве собственности принадлежит квартира площадью 89,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Вместе с тем, из заключения кадастрового инженера, имеющегося в материалах дела следует, что действительное расположение помещений, принадлежащих истцам отличается от их местоположения, сведения о котором содержатся в ЕГРН, в связи с чем суд приходит к выводу об наличии ошибки, допущенной при проведении кадастровых работы, в результате которых спорные помещения были поставлены на кадастровый учет.

    Поскольку исправление вышеуказанной ошибки предполагает внесение в ЕГРН изменений о существующих помещениях, то суд обязан установить возможность внесения таких изменений.

    Доказательствами по делу, согласно ст.55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом с целью установления фактических обстоятельств, имеющих юридическое значение для разрешения спора по существу, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО1

Согласно выводов судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что исследованием нежилых помещений №, №, №, № и жилых помещений (квартир №,

№, №), а также мест общего пользования, было установлено, что в данных помещениях была выполнена частичная перепланировка, а именно:

    произведен монтаж перегородок из листов гипсокартона по металлическим направляющим между помещениями №и №, между помещениями № и № (нумерация согласно технического плана) на втором этаже.

    В квартире № демонтировано наружное витражное остекление, установлена наружная перегородка из керамзитобетонных блоков с остеклением. Оборудован дверной проем с выходом на балкон.

    Произведен демонтаж внутренних перегородок в квартире №

    Произведен демонтаж внутренних перегородок в квартире №

    В квартире № демонтировано наружное витражное остекление, установлена наружная перегородка из керамзитобетонных блоков с остеклением. Оборудован дверной проем с выходом на балкон.

    Произведен демонтаж внутренних перегородок в квартире №

Для осуществления исковых требований и выполнения технического плана по разделу помещений, а также для перераспределения мест общего пользования в многоквартирном жилом доме необходимо произвести следующие технические изменения:

    -    произвести монтаж перегородки из пенобетонных блоков либо из листовгипсокартона по металлическим направляющим в помещении № в подвальномэтаже, в результате чего площадь помещения № уменьшится с 640,9 кв.м на267.4 кв.м. Часть площади помещения № (372.2 к.м) перейдет в места общегопользования многоквартирного дома:

    оборудовать (пробить) дверной проем между помещениями № и № на втором этаже (нумерация согласно технического плана)

    в квартире № заложить межквартирные дверные проемы керамзитобетонными блоками для реализации раздела квартиры № на две квартиры

    В квартире № пробить дверной проем из коридора общего пользования в связи с необходимостью обособленного входа.

    в квартире № заложить межквартирные дверные проемы керамзитобетонными блоками для реализации раздела квартиры № на две квартиры

    В квартире № пробить дверной проем из коридора общего пользования в связи с необходимостью обособленного входа.

    В нежилых помещениях № и № (нумерация согласно Выпискам ЕГРН) пробить дверные проемы из коридора общего пользования в связи с необходимостью обособленного входа.

    Произвести монтаж перегородок на балконе, который ранее был местом общего пользования.

    Произвести работы по разводке коммуникаций в квартиры, образованные после раздела существующих квартир.

За счет перепланировки подвального, второго и восемнадцатого этажей многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № происходит уменьшение площадей помещений общего пользования с 3303,3 кв.м на 3258,5 кв.м. и увеличение площадей нежилых помещений № и № (нумерация согласно Выпискам ЕГРН. По техническому плану № и №). Также в результате перепланировки происходит раздел помещения №.

Чертежи поэтажных планов помещений до и после перепланировки представлены в Приложениях №

Таким образом, возможность раздела помещений с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, на помещения в соответствии с исковыми требованиями, имеется.

В результате раздела и перепланировки образуются следующие группы помещений:

нежилое помещение № общей площадью 267,4 кв.м - назначение: не жилое, расположенное на 1 подвальном этаже;

нежилое помещение № общей площадью 107.2 кв.м - назначение: не жилое, расположенное на 2 этаже;

нежилое помещение № общей площадью 71.3 кв.м - назначение: не жилое, расположенное на 2 этаже;

нежилое помещение № общей площадью 19.7 кв.м - назначение: не жилое, расположенное на 2 этаже;

нежилое помещение № общей площадью 19.7 кв.м - назначение: не жилое, расположенное на 2 этаже;

нежилое помещение № общей площадью 19.7 кв.м - назначение: не жилое, расположенное на 2 этаже:

нежилое    помещение № общей площадью 19.7 кв.м - назначение: не жилое, расположенное на 2 этаже;

нежилое помещение № общей площадью 53,3 кв.м - назначение: не жилое, расположенное на 2 этаже;

нежилое помещение № общей площадью 71,4 кв.м - назначение: не жилое, расположенное на 2 этаже;

нежилое помещение № общей площадью 23,7 кв.м - назначение: не жилое, расположенное на 2 этаже;

нежилое помещение № общей площадью 114,5 кв.м - назначение: не жилое, расположенное на 18 этаже;

нежилое помещение № общей площадью 114,5 кв.м - назначение: не жилое, расположенное на 18 этаже;

жилое помещение № площадью 60,4 кв.м, кроме того площадь балкона 74,0 кв.м - назначение: жилое, расположенное на 18 этаже;

жилое помещение № площадью 30,8 кв.м, кроме того площадь балкона 47,7 кв.м - назначение: жилое, расположенное на 18 этаже;

жилое помещение № площадью 37,2 кв.м, кроме того площадь балкона 7,7 кв.м - назначение: жилое, расположенное на 18 этаже;

жилое помещение № площадью 60,4 кв.м, кроме того площадь балкона 73,1 кв.м - назначение: жилое, расположенное на 18 этаже;

жилое помещение № площадью 30,8 кв.м, кроме того площадь балкона 47,7 кв.м - назначение: жилое, расположенное на 18 этаже;

помещение № общей площадью 30,1 кв.м - назначение: не жилое, место общего пользования, расположенное на 18 этаже

помещение № площадью 3228,4 кв.м - назначение: не жилое, место общего пользования, расположенное на -1 подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, 4 этаж, 5 этаж, 6 этаж, 7 этаж, 8 этаж, 9 этаж, 10 этаж, 11 этаж, 12 этаж. 13 этаж, 14 этаж, 15 этаж, 16 этаж, 17 этаж, 18 этаж.

Образуемые жилые помещения (квартиры) №, №, №, №, №, нежилые помещения №, места общего пользования № соответствуют санитарно-гигиеническим, сейсмологическим, противопожарным требованиям.

    При разделе исследуемых жилых и нежилых помещений, а также мест общего пользования, расположенных по адресу: <адрес> не создается угроза жизни, здоровью и безопасности граждан.

    Суд, дав оценку заключению эксперта, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующие высшее образование, длительный стаж работы по специальности и сертификат соответствия. При проведении судебной экспертизы экспертом применялись общие (общенаучные) методы и различные методики – наблюдение, измерение, сравнение, описание, расчет и т.д. Ответы эксперта на поставленные судом вопросы основывались на результатах ознакомления с техническими материалами, выездом на место, осмотре, технических норм и правил. Ответы на поставленные судом вопросы даны в полном объеме, развернуто и неясностей в экспертизе не имеется.

Выводы эксперта стороной ответчика не оспорены. Материалы дела не содержат доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Нормативное определение реестровой ошибки приведено в ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, согласно которой это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, поскольку технический план является документом, на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет, то ошибка, допущенная при его изготовлении и повлекшая внесение в ЕГРН недостоверных сведений об образованном объекте недвижимости, является реестровой ошибкой.

Частью 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аракеляна Э. Э. и Топалян С. В. к кадастровому инженеру Хмельницкой А. А.вне о понуждении к совершению определенных действий – удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера изготовить технические план в виде электронного документа в связи с образованием помещений в жилом доме с кадастровым номером № со следующими характеристиками: помещение №, площадью 267,4 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на -1 Подвал; по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером № помещение №, площадью 107.2 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес> образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 71,3 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 19,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 19,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу<адрес> образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 19,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 19,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес> образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 53,3 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером № помещение №, площадью 71,4 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес> образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 23,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес> образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 114,5 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 18 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещений с кадастровыми номерами № помещение №, площадью 114,5 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 18 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещений с кадастровыми номерами №; жилое помещение №, площадью 60,4 кв.м., кроме того площадь балкона 74,0 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: <адрес>, образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами № жилое помещение №, площадью 30,8 кв.м., кроме того площадь балкона 47,7 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: <адрес> образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами №; жилое помещение №, площадью 37,2 кв.м., кроме того площадь балкона 7,7 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: <адрес> образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами №; жилое помещение №, площадью 60,4 кв.м., кроме того площадь балкона 73,1 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: <адрес>, образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами №; жилое помещение №, площадью 30,8 кв.м., кроме того площадь балкона 47,7 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: <адрес>, образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами №; помещение №, площадью 30,1 кв.м., назначение – не жилое, места общего имущества, расположенное на 18 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 3228,4 кв.м., назначение – не жилое, места общего имущества, расположенное на -1 подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, 4 этаж, 5 этаж, 6 этаж, 7 этаж, 8 этаж, 9 этаж, 10 этаж, 11 этаж, 12 этаж, 13 этаж, 14 этаж, 15 этаж, 16 этаж, 17 этаж, 18 этаж, по адресу: г<адрес>, образованное из помещений с кадастровыми номерами №

Настоящее решение судя является для исполнения Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Аракеляна Э. Э. следующих жилых и не жилых помещений, расположенных в жилом доме с кадастровым номером №, на основании представленных технических планов, выполненных на основании судебного акта без истребования дополнительных документов: помещение №, площадью 267,4 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на -1 Подвал; по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 107.2 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес> образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 71,3 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 19,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: г<адрес> образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 19,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: г<адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 19,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: г<адрес> образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 19,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 53,3 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 71,4 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 23,7 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 2 этаже по адресу: г<адрес> образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 114,5 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 18 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещений с кадастровыми номерами №; жилое помещение №, площадью 37,2 кв.м., кроме того площадь балкона 7,7 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: <адрес>, образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами <адрес>; жилое помещение №, площадью 60,4 кв.м., кроме того площадь балкона 73,1 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: <адрес> образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами №; жилое помещение №, площадью 30,8 кв.м., кроме того площадь балкона 47,7 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: <адрес>, образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами №

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Топалян С. В. следующих жилых и не жилых помещений, расположенных в жилом доме с кадастровым номером №, на основании представленных технических планов, выполненных на основании судебного акта без истребования дополнительных документов: помещение №, площадью 114,5 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 18 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещений с кадастровыми номерами №; жилое помещение №, площадью 60,4 кв.м., кроме того площадь балкона 74,0 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: <адрес>, образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами №; жилое помещение №, площадью 30,8 кв.м., кроме того площадь балкона 47,7 кв.м., назначение – жилое, расположенное на 18 этаже, по адресу: г<адрес> образованное в результате преобразований помещений с кадастровыми номерами №

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет мест общего пользования в многоквартирном доме с кадастровым номером № на основании представленных технических планов, выполненных на основании судебного акта без истребования дополнительных документов: помещение №, площадью 30,1 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на 18 этаже по адресу: <адрес>, образованное из помещения с кадастровым номером №; помещение №, площадью 3228,4 кв.м., назначение – не жилое, расположенное на -1 подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, 4 этаж, 5 этаж, 6 этаж, 7 этаж, 8 этаж, 9 этаж, 10 этаж, 11 этаж, 12 этаж, 13 этаж, 14 этаж, 15 этаж, 16 этаж, 17 этаж, 18 этаж, по адресу: <адрес>, образованное из помещений с кадастровыми номерами №

Настоящий судебный акт является основанием для подготовки технического плана и последующего внесения сведений в ЕГРН на основании решения суда как основного документа, без использования проектной документации или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ, решения о присвоении адреса и дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья:

                                        В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»