Решение по делу № 2-284/2019 от 14.03.2019

Дело №2-284/2019 Копия.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 06 мая 2019года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи, заключенного с ФИО13, ФИО9 ответчик обещала сняться с регистрационного учета до августа 2017года. ответчик выехала на другое место жительство в <адрес>, свое обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнила. Истец, просит суд снять ответчика с регистрационного учета.

Истец исковые требования в порядке ст. 39ГПКРФ уточнила и просила признать ФИО16 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 03апреля 2017 года между ФИО10 и ФИО9, действующей за себя лично и от имени ФИО13 заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно карточки регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО15

Установлено, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире она не проживает, вселиться в нее не пыталась, договор купли- продажи квартиры не оспаривала, условие о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику в договоре купли-продажи отсутствует. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено.

Регистрация ответчика в квартире, расположенном по адресу: <адрес> нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 209 ГК РФ одним из правомочий собственника является пользование принадлежащим ему имуществом.

Поскольку право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекратилось, ответчик зарегистрирована в нем, как его бывший собственник, соглашений с истцом о сохранении права пользования домом ответчиком не заключено, иных оснований для сохранения и осуществления права пользования спорной квартирой ФИО13 судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ФИО13 утрачено с момента возникновения права собственности на спорную квартиру у ФИО10 требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчика по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части снятия ФИО13 с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-