Решение по делу № 2-385/2018 от 12.12.2017

Дело № 2-385/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2018 года                           гор. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Ивановой А.В.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» к Бослер А.Г. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец АО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» (далее - АО «ИКУР») обратилось в суд с иском к Бослер А.Г. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец мотивировал тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – кредитный договор) заемщику-залогодателю Бослеру А.Г. ОАО «ИКУР» предоставил кредит в размере <данные изъяты> руб. под 17% годовых на срок 60 месяцев на текущие нужды заемщика под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кредит в размере <данные изъяты> руб. зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в <данные изъяты> руб. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составил 25.399 руб. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование ответчиком не производится надлежащим образом. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору. До настоящего времени ответчик не выполнил требование истца.

Просят взыскать с ответчика Бослера А.Г. задолженность по кредитному договору в размере:

основной долг - 839,962 руб.

проценты за пользование займом – 11.619,52 руб.,

проценты за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по кредитному договору, в размере 17% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 839.962,91 руб.,

пени - 10.086,51 руб.,

пени за нарушение сроков возврата займа в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа;

пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа;

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, назначив начальную продажную цену 1.480.000 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «ИКУР» - по доверенности ИП Ряхов Р.Г. на исковых требованиях, с учетом заявлений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ, настаивает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Бослер А.Г. не явился, судом приняты меры к надлежащему извещению о дне, месте, времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку. Повестка может быть вручена кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи. При временном отсутствии адресата, в корешке повестки отмечается, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается соответствующая отметка с указанием источника информации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте рассмотрения дела по постоянному месту жительства, согласно почтовому уведомлению за судебной повесткой в почтовое отделение связи не явился неоднократно, судебная повестка с приложенными документами возвращены в суд по истечении срока хранения в соответствии с п.п. 3.4, 3.6 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом Генерального директора ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бослера А.Г., поскольку судом приняты достаточные меры для ее извещения о дне, времени и месте рассмотрения дела, а именно, предпринимались меры для надлежащего их извещения по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав позицию сторон, изучив представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ИКУР» и ответчиком Бослер А.Г. заключен договор займа на текущие нужды №, по условиям которого АО «ИКУР» предоставил ответчику займ в размере <данные изъяты> руб. на срок 60 месяцев под 17% годовых, размер ежемесячного платежа составляет <данные изъяты> руб. заемщик обязался вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в порядке и сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 1.3 договора определен предмет ипотеки - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 44,7 м2.

Согласно п. 1.5.1 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека недвижимости в силу договора с даты ее государственной регистрации.

Согласно п. 3.2 договора проценты начисляются на остаток суммы займа, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по дату фактического возврата займа включительно по процентной ставке указанной в п. 1.1 договора, с четом положений п.п. 3.12.1 и 3.12.2 договора.

Базой для начисления процентов за пользование займом является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно) (п. 3.4 договора).

Пунктами 3.12.1 и 3.12.2 договора предусмотрено, что в случае возникновения просроченного платежа займодавец начисляет проценты по ставке, установленной в п. 1.1 договора на сумму займа, указанную в графике платежей на начало соответствующего процентного периода, за период равный количеству дней в соответствующем процентном периоде, и на просроченный платеж в счет возврата суммы займа за каждый календарный день просрочки по дату фактического погашения просроченного платежа (включительно). Датой фактического погашения просроченного платежа является дата поступления денежных средств в счет погашения просроченного платежа на счет займодавца в сумме, достаточной для полного погашения просроченного платежа.

При расчете процентов, начисляемых на просроченный платеж в счет возврата суммы займа, допускает их округление по истечению каждого процентного периода, в котором просроченный платеж не уплачен, а также по факту его полной или частичной уплаты.

Вместе с тем, заемщик не исполнил надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов.

В соответствии с п. 4.4.2 договора займодавец имеет право обратить взыскание на недвижимость при неисполнении требований займодавца, в том числе в случаях просрочки осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней, допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 5.1 договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом.

При нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно) (п. 5.2 договора).

При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки о даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно) (п. 5.3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ИКУР» (залогодержатель) и Бослер А.Г. (залогодатель) заключен договор об ипотеке, по условиям которого залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ передает в ипотек (залог) залогодержателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заложенное имущество остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В соответствии с п. 1.4 договора залога на момент подписания договора квартира, как предмет ипотеки оценивается в 1.850.000 руб.

Согласно п. 2.4.1 договора залога залогодержатель имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, «начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом и суммы неустойки, в том числе, в следующих случаях:

- при просрочке залогодателем осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем на 30 календарных дней;

- при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 2.4.2 договора обратить взыскание на недвижимость при неисполнении требований займодавца в случаях, установленных в п. 2.4.1 указанного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной.

Закладная удостоверяет собой право залогодержателя на получение исполнения по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, включая проценты по нему и иные установленные законом или договором денежные требования из него.

Следовательно, АО «ИКУР» является надлежащим истцом по настоящему делу и вправе требовать у ответчиков исполнения обязательства, обеспеченного указанной закладной.

Согласно представленным доказательствам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием ответчиками производились надлежащим образом.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором.

Истцом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении на счет Бослер А.Г. денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Оценочная Компания «Реант», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств по договору займа.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

Задолженность по основному долгу <данные изъяты>.;

Задолженность по процентам <данные изъяты>

пени <данные изъяты>

Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статья 808 ГК РФ содержит перечень требований к форме договора займа, а, именно: договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ, регулирующими общие положения исполнения обязательств, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1.1.4 кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей в размере <данные изъяты> руб. согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора.

С января 2017 г. ответчик ежемесячно допускал просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из указанных выше обстоятельств следует, что истец вправе требовать от ответчика досрочного возврата суммы займа и причитающихся процентов.

Представленный расчет основного долга и процентов за пользование займом истцом суд признает обоснованным, арифметически верным, и соответствующим требованиям ст. 319 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что суммы задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом подлежат взысканию с Бослера А.Г. в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 809 п. 2 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты, предусмотренные кредитным договором, выплачиваются ежемесячно до полного погашения обязательства по договору займа.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 17% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,1% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до вступления решения в законную силу.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 196 ГКП РФ, с ответчика подлежат взысканию также проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 17% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по кредитному договору.

Ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов является основанием для начисления пени за нарушение сроков возврата займа и нарушение сроков уплаты процентов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки в соответствии с п. 5.2, 5.3 договора займа.

Истец просит взыскать пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов, начисленных на ДД.ММ.ГГГГ, а также производить начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на сумму остатка неисполненного обязательства по возврату кредита и уплаты процентов по нему по день полного погашения обязательств по кредитному договору.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 333 п. 3 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу правовой позиции изложенной в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

В соответствии с п. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать 20% годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

В данном случае, суд полагает, что размер подлежащей взысканию неустойки составляющий 0,1% в день, не соответствует степени и характеру нарушения, последствиям нарушения.

Оценивая размер задолженности по кредитному договору и размер пени, суд полагает, что подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения ответчика обязательств по кредитному договору.

Учитывая указанное обстоятельство, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей уплате неустойки (пени), за просроченный платеж по исполнению обязательств, начисленную по ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> руб. <данные изъяты>

Пени начисляются по дату фактического возврата кредита включительно на остаток задолженности по основному долгу.

На момент рассмотрения дела основной долг и проценты по кредитному договору не погашены.

Следовательно, пени, начисляемые на сумму остатка основного долга, подлежат начислению в размере 20% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по кредитному договору.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 334, 348, 349 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Надлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору обеспечено залогом объекта недвижимого имущества.

По условиям договора залог обеспечивает исполнение обязательств заемщика по договору займа в полном объеме, в том числе: возврат суммы займа, уплату процентов и пени.

Ответчиком возражений относительно требований истца не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном указанным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно ст. 54.1 ч. 5 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая, что ответчиком обязательства исполняются не надлежащим образом, нарушение сроков внесения платежей допускалось более чем три раза в течение 12 месяцев, истцом обоснованно заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, а, именно, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Общая сумма задолженности ответчика по договору займа соразмерна стоимости заложенного имущества, что позволяет суду обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения требований истца.

Согласно ч. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем.

Между сторонами достигнуто соглашение о стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.

Оснований, при которых обращение взыскании на заложенное имущество не допускается, предусмотренных ст. 348 ч. 2 ГК РФ, судом не установлено.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, начальная продажная стоимость определена судом в размере <данные изъяты> руб., определив способ реализации недвижимого имущества – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Стороной истца представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – и достаточности, ответчиком же доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований, неправильность произведенного кредитором расчета исковых требований и отсутствие оснований для обращения взыскания на заложенное имущество не представлено, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 17.817 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, подлежат возмещению за счет ответчика понесенные истцом расходы в виде уплаченной государственной пошлины согласно ст. 98 ГПК РФ в размере 17.817 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» к Бослер А.Г. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с Бослер А.Г. в пользу ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» задолженность, начисленную по ДД.ММ.ГГГГ:

основной долг в размере <данные изъяты>

проценты за пользование займом в размере <данные изъяты>

пени в размере <данные изъяты>

проценты, начисляемые на сумму остатка основного долга в размере <данные изъяты> в размере 17% годовых, начиная со ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы долга;

пени за нарушение сроков возврата займа в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки до полного погашения обязательств;

пени за нарушение сроков возврата займа в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы процентов за пользование за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения обязательств;

судебные расходы в размере <данные изъяты>

Взыскание обратить на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,7 м2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд Удмуртской Республики через суд вынесший настоящее решение.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики – Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2018 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики – Черединова И.В.

КОПИЯ ВЕРНА: судья -             И.В. Черединова