Решение от 16.05.2018 по делу № 2-1760/2018 от 12.03.2018

ГД №2-1760/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ мотивированное

Именем Российской Федерации

гор. Махачкала                                                                            16 мая 2018 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – Дадаевой П.А.

при секретаре – Гаджиевой С.З.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Акаева ФИО8 к ЖСК «Домстройсервис», ЖСК «Домстройсервис-1» о признании недействительным договора,

У С Т А Н О В И Л:

Акаев Т. обратился в суд с иском к ЖСК «Домстройсервис», ЖСК «Домстройсервис-1» о признании недействительным договора о паевом взносе.

В обоснование иска Акаев Т. указывает, что 10 мая 2007 года между ним и ответчиком ЖСК «Домстройсервис» заключен договор № об участии в долевом строительстве с получением в дальнейшем 3х-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Он полностью оплатил стоимость квартиры в размере 910 000 рублей. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был сдать квартиру, однако, своих обязательств по договору ответчик не выполнил. Как ему стало известно, 11 февраля 2016 года указанную квартиру ответчик продал эту же квартиру Гаджиевой М. Просит суд признать недействительным договор №217 о паевом взносе, применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании представитель истца Аюбов Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.233 с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившуюся сторону, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Аюбова Р. в интересах Акаева Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договора №73, заключенного 10 мая 2007 года между ЖСК «Домстройсервис» (кооператив) и Акаева Т. (пайщик), кооператив принимает пайщика в долевое строительство 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. стоимость квартиры составляет 918260 рублей.

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру истец Акаев Т. произвел паевой взнос по договору №73 в полном объеме.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой, согласно которой за Акаевым Т. задолженности по квартире не имеется.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Как показал в судебном заседании свидетель Самедова Х., Акаев Т. внес паевой взнос за квартиру в полном объеме. Она выдавала ему квитанции о получении от него денежных средств.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно договора №217 о паевом взносе от 11 февраля 2016 года, Гаджиева М. финансирует строительство 3х-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Согласно п. 35 указанного постановления, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В силу указанных норм, в случае нарушения права собственности на недвижимое имущество путем лишения владения, данное право подлежит защите путем предъявления иска об истребовании имущества, а не оспаривании записи о регистрации права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих доводы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ №217 ░░ 11 ░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░10.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░12 3░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16 ░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                 ░░░░░░░ ░.░.