Решение по делу № 2-917/2022 (2-5031/2021;) от 07.12.2021

УИД 78RS0011-01-2021-007022-54 КОПИЯ

Дело № 2- 917/22 03 марта 2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

судьи      Ужанской Н.А.

при секретаре      Климовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рейзенул ФИО11 к Александровой ФИО12, Дрямину ФИО13, Дряминой ФИО15, Дряминой ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

Рейзентул Е.А., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Дрямину О.В., Дряминой М.О., Дряминой Д.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли- продажи от 22.12.2020. По настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы ответчики, которые утратили право пользования квартирой в связи с переходом права собственности к новому собственнику, однако с регистрационного учета не снялись.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Таким образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи квартиры от 22.12.2020 истец является собственником квартиры <адрес> (номер государственной регистрации № от 20.01.2021). В спорном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники помещения – Дрямин О. В., Александрова Л.Э. и члены их семьи Дрямина М.О. и Дрямина Д.О.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, расходов по квартирной плате и коммунальным услугам не несут. Право собственности ответчиков Дрямина О.В. и Александровой Л.Э. на квартиру прекращено, спорное жилое помещение реализовано во исполнение поручения на реализацию от 06.10.2020 № МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области и постановления от 27.05.2019судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району УФССП России по Санкт-Петербургу.

Так как право собственности Рейзентул Е.А. на спорное помещение зарегистрировано, ответчики утратили право собственности на жилое помещение, в силу положений ст. 301, ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своих прав.

Поскольку регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права владения и распоряжения истца принадлежащим ей жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Требования искового заявления Рейзентул ФИО16 удовлетворить.

Признать Вальцева ФИО17, ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением –квартирой <адрес> с последующим снятием их с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

                         Судья: